商住楼VS住宅楼

宁江一号

以下楼盘哪些是商住楼，哪些是住宅楼？听说商住楼的物业管理费，水电费比住宅楼高，一般高多少？
碧水湾、亲水湾、宁江新城、东风雅居，星河湾，丽都广场

啊啊啊啊啊啊啊

商业用地50年，住宅70年，到售楼处看看合同。

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　商住楼是指该楼的使用性质为商、住两用，商住楼一般底层（或数层）为商场、商店、商务，其余为住宅的综合性大楼。商住楼不分建设主体，不仅开发商可以建，非开发企业、个人也可以建，没有规定必须出售。商住楼的土地使用性质为综合用地，根据国家土地法规定，综合土地的使用权年限为50年。