空壳兴宁还是繁荣兴宁？

默默一下

近期看了很多既得利益的歌颂，也见到真正关心兴宁的观世隐者所述。[有几个问题不解？
1，老家兴宁如此大批量开发，钱从何来？  低价从农民手里拿地，加价给开发商。这个加价又是一点点的，那政府搞了如此多的工程，钱哪里来？烂摊子谁来接手？
2，老家兴宁的天翻地覆，众人都看到了，很欣慰。我也开心，只是都是房地产啊！没有几个实业！一个靓丽的空壳，毫无生命的，毫无内在的空壳，何以为继？
3，既得利益者只是少数，多数普通百姓垫资付费烘托的烟花般的灿烂，不用多久就熄灭。到时候变成鬼城，都是老家人，如何看待？
4，我们需要的是长长久久的好环境，好生活，用尽兴宁未来的能力，撑起一时的繁荣，值得?
5，兴宁需要很多实业，实体经济，毅德城开发很久了，还在靠赶其他商城的商户去凑人气，为何十来年前那么多的兴宁乡贤，再没有人愿意捐资助学？为何？谁吓跑了他们？ 能让无偿捐钱的他们回来投资，兴宁就有希望，他们不在挂念乡亲了？为何？[/col太多的不解，兴宁发展很好，作为在外的兴宁人也很想回去，目前不回。个人不解，各抒己见。
欢迎拍砖，

zyn

   我在家乡无能改变家园，我在异乡有力变化自己。无论在那里，都心里装着故乡，感谢老师教育。这是我最底线的心中之言。

李多多

有一个算一个吧，就空壳也要钱，有个空壳以后才可以往里填东西，，政府也自己不办厂了，再说了兴宁市自己也不知办什么厂好了，哈哈

4000+

招商引资需要完善的基础设施，必然要动土。像兴宁以前的环境，外地企业肯进来么？再者近2年进来的企业还少么？纵向对比一下。就是新成立的本土企业，都以几何级数增长。

动力快车

人不为己天株地灭，当官为了啥？造福百姓？当今可能没这样的官。

好报

曾大海 发表于 2016/5/12 12:40
杞人忧天。真正有本事，有良心的一把手，才会向银行，政府举债发展本地。一个地方的发展，跟一个人的发展类 ...

说得心坎上，在其位，谋其政，不损害普罗大众利益，不包括一小部分不良利益者，为百姓真正服务和受益，这种官员发展就是有能力。群众眼睛雪亮的。

微微子

对于楼主，我不想说什么，我只是觉得2、3、4楼的朋友说得比较合心，本人认为政府有没有钱，可以看看拆迁户，合同签定，赔付款项马上到账，住房置换的每月美滋滋的拿着政府给的房租，等着住进新房，如今已有好多拆迁户回迁安置区。除非一些死活不肯拆迁的，政府还在耐心的做工作。政府工作人员工作顺利的前提是诚信，说了马上给就马上给，带劲。另外，兴宁有没有厂造血，吸引到外资没用有，可以去看看就业大厦每天都在招工，好多厂都招不到工，这些工的基本工资都是两千上下，作为没啥特长的人，已经不错了，单这几年，兴宁同比前面，增加了数万个工作岗位，为一些照顾家庭的人解决了好多后顾之忧。而政府最重要的是营造良好的投资环境，筑巢引凤，所以举债搞基础建设是所有有远见的领导必做的一件大事。做好了笼子，好鸟自到。哈哈哈。

梅县浑蛋

有些读死书的老不死，天天站在道德制高点指手画脚，妖言惑众，实际一点之本事都没有，满脑子都想阻碍家乡经济建设势头！明白人是不会让他们得逞的！-----大海古讲得岩听，其实我认为这些文笔不错的"文人",无非是兴宁恶势力和前几任的写手,目的很明确,搞丑搞臭陈,极尽踩一脚加一棍的能事.前几任不但毛之本事,还留下超高等许多烂摊子.

zhudewen

1，老家兴宁如此大批量开发，钱从何来？  低价从农民手里拿地，加价给开发商。这个加价又是一点点的，那政府搞了如此多的工程，钱哪里来？烂摊子谁来接手？
读过大学没，了解过大学没？越是高等学府，它的设备越齐全，它的学生越出色，它的负债是越高的，可以去百度查下，知道什么是有钱人没？俗话都说，有钱人是一屁股债，照你的理论，这世界就不应该存在风投，不存在融资。

2，老家兴宁的天翻地覆，众人都看到了，很欣慰。我也开心，只是都是房地产啊！没有几个实业！一个靓丽的空壳，毫无生命的，毫无内在的空壳，何以为继？
你哪里见到的只是房地产，你没看到公园等旅游业？没看到交通的变化，你没看到陈老大引来的工业，你想着一步登天啊，兴宁什么交通啊，什么区位啊，什么定位啊，限制发展的城市。发展旅游业就不是实业了？你见过大城市的发展没，哪个城市不是先发展房地产，深圳初期还是什么垃圾都没的，深圳速度去建设，才有后来，一个城市的房地产是必须发展的，但是这也是有个量，兴宁的城区巴掌那么点大，号称上百万人口，这个房地产的空间还是要很大的提高的，你以为兴宁房地产是饱和？不如你看看兴宁的房地产2000一平方的话，我保证他供不应求。需求很大很大。在外面的兴宁人大把。

3，既得利益者只是少数，多数普通百姓垫资付费烘托的烟花般的灿烂，不用多久就熄灭。到时候变成鬼城，都是老家人，如何看待？
这不是就是唱衰中国的原论吗？总是拿房地产崩溃来吓人，兴宁的房地产已经几十年没有发展过，现在只是小小的起步。
我见过的是很多兴宁的说的肯带外人来兴宁参观了，也很多在外的兴宁人想回兴宁看看有什么做了，以前那样没发展没变化才是兴宁人不回兴宁的最大原因

4，我们需要的是长长久久的好环境，好生活，用尽兴宁未来的能力，撑起一时的繁荣，值得?
用尽兴宁未来的能力，撑起一时的繁荣？这句话搞笑了，那意思不发展，没变化就是稳定了？你做书记，你怎么带领兴宁？一开始，陈老利用自己在东莞的影响，拖了几个大企业来，然后是改善城市交通。根据梅州的定位，发展旅游业，整个梅州主打休闲生活。别说潮汕，就在普宁，每天旅游广告都很多，梅州一日游六七十元。接下来肯定很多兴宁一日游。那个丰顺游在潮汕很出名的，漂游。五华泥浴。

5，兴宁需要很多实业，实体经济，毅德城开发很久了，还在靠赶其他商城的商户去凑人气，为何十来年前那么多的兴宁乡贤，再没有人愿意捐资助学？为何？谁吓跑了他们？ 能让无偿捐钱的他们回来投资，兴宁就有希望，他们不在挂念乡亲了？为何？[/col太多的不解，兴宁发展很好，作为在外的兴宁人也很想回去，目前不回。个人不解，各抒己见。
欢迎拍砖，
梅州每年的恳亲大会，都签了很多项目，根本不存在你说的十几年前的乡贤就不愿意什么的。
普宁的工业，我可以说，在广东县级市，普宁的工业产值是遥遥领先的，是兴宁的至少七八倍以上，还包括潮南等地方的产业带
在普宁的什么商品城，服装城，轻纺城，都表面看上去普普通通，人家还是发展了很久而建立的集散地。
你就想着刚做的毅德城车水马龙？

你去东岳宫，你去靴行等城北的批发集散地是不是空落落的感觉。
但是你去看商业城物流中心，和普宁的物流中心是不是车水马龙
不要拿表面去评价

陈老大只是做了几年，这变化，已经很大了

gdxn5200

杞人忧天，全中国哪个地方不欠债

兴宁饕餮

曾大海 发表于 2016/5/12 12:48
中国的地方债全世界都知道，哪个地方政府不欠债？兴宁欠点小钱搞基础建设，有些人就跳出来之多北叫，钱还化 ...

一直挺佩服您的发言的，思维严谨，条理清楚，滴水不漏。
但就这一条您说的倒也真吓了一跳。区区一个武汉竟然上万亿政府债？泱泱大国美国欠中国和日本也才几万亿美金（引您说的数据）请教一下，这个数据是否官方？出自何年何地？（可以查得到的吧？）披露数据当年武汉财政收入是多少？要多久或是否有能力偿还？。如果这也是搞政绩工程欠下的而且不能在期限内偿还是否可以看做是武汉当届政府为了上政绩而欠下的天量债务呢？（只管上，不管还）。要是这样，武汉政府领导去切腹自杀向市民谢罪就没说不应该了。（多嘴一句，小日本的还真可能就切腹了，反而不会给大家唾骂，反而认为有担当。）

张兰

空壳，大趋势，大潮流，无法阻挡的吧？！

正能量青年

仅作为旁观，不发表意见

微微子

zhudewen 发表于 2016/5/12 13:09
1，老家兴宁如此大批量开发，钱从何来？  低价从农民手里拿地，加价给开发商。这个加价又是一点点的，那政 ...

朋友，你的思维、逻辑和论证值得我钦佩。这里应该说是以某人为首的这届班子，毕竟一个人只是龙头，有一帮做事的才搞得成事。对不？

郎当古

有个问题我想请教一下楼主，从你帖中可知，对兴宁的发展和现状，你还存在很多疑问和不解，为何又“未审先判”，且马上就“结案陈词”了呢？说什么表面繁荣、鬼城之类呢？

dgj

默默一下

曾大海 发表于 2016/5/12 12:40
杞人忧天。真正有本事，有良心的一把手，才会向银行，政府举债发展本地。一个地方的发展，跟一个人的发展类 ...

  首先，事情是越辩越明的，欢迎拍砖。
你生意做起来了，是生意人。做生意起步靠借贷这是正常的，也是必须的。
作为商人的借贷有个度，无限开空头发票，大搞大建，没有偿债能力，必定身陷囫囵。
兴宁现在靠的大规模卖地撑起的GDP， 工业很少，没有造血功能，何以为继？
抵押，变卖兴宁绝大部分资产，以后发展靠什么？

默默一下

4000+ 发表于 2016/5/12 12:55
招商引资需要完善的基础设施，必然要动土。像兴宁以前的环境，外地企业肯进来么？再者近2年进来的企业还少 ...

你可以去看看，真正开工的工厂有几家？
大搞大建需要资金，变卖兴宁资产，获得发展，需要造血的实业！

默默一下

微微子 发表于 2016/5/12 13:04
对于楼主，我不想说什么，我只是觉得2、3、4楼的朋友说得比较合心，本人认为政府有没有钱，可以看看拆迁户 ...

    哪里来的几万工作岗位？
   引进来真正开工的工厂有几家？

默默一下

zhudewen 发表于 2016/5/12 13:09
1，老家兴宁如此大批量开发，钱从何来？  低价从农民手里拿地，加价给开发商。这个加价又是一点点的，那政 ...

  首先，事情是越辩越明的，
现在政府的角色就是生意人。做生意起步靠借贷这是正常的，也是必须的。
作为商人的借贷有个度，无限开空头发票，大搞大建，没有偿债能力，必定身陷囫囵。
兴宁现在靠的大规模卖地撑起的GDP， 工业很少，没有造血功能，何以为继？
抵押，变卖兴宁绝大部分资产，以后发展靠什么？

  世界客家恳亲大会，每次很多合作项目，兴宁老家的乡贤真正落实投资的有几个？

默默一下

gdxn5200 发表于 2016/5/12 13:09
杞人忧天，全中国哪个地方不欠债

  首先，事情是越辩越明的，欢迎拍砖。
如今政府的角色就是生意人。做生意起步靠借贷这是正常的，也是必须的。
作为商人的借贷有个度，无限开空头发票，大搞大建，没有偿债能力，必定身陷囫囵。
兴宁现在靠的大规模卖地撑起的GDP， 工业很少，没有造血功能，何以为继？
抵押，变卖兴宁绝大部分资产，以后发展靠什么？

祺睿宝贝

一个 城市的发展需要时间和实践，能一步到位吗？只能一步步完善城市模式，总会实现繁荣发展，但这需要时间，之前的兴宁可谓是满目疮痍，千疮百孔，不管谁来执政，都要给人家时间吧，要有过渡时期，总发觉那些以所谓“先进国人”自居的人，其实只会无端攻击、无理批评。

XN395549395

兴宁政府能借越多的钱来建设兴宁更好，现在能借到钱的才本事，一哥有本事，但是他下面很多本地蛀虫，

蒜无空

（1）你想要孩子，必须得先结婚，然后怀孕，再快也得10个月。
（2）你不会想今天娶老婆，下月肚子就很大，4月后就生仔吧。

楼主，两种情形你希望是1还是2？？？
楼主想一口就吃成大胖子？没看到近几年的发展势头不正是向着好的方面？

jony163

看一下那么多人和楼主有不同意见，怕楼主忙不过来。我就不加入了。

郑子姬

奉劝楼主，更新观念。你的主观陈旧的不得了，懂吗？你的言行中透露出的信息说明你也没在商海中成长过。应当属于一线工人。

补充内容 (2016/5/12 15:06):
工业是最好的选择，但也是最难拉到的的项目，房地产开发是发展中的一环，难道你让兴宁人兜着钱去梅城去龙川去平远去丰顺买房吗？让兴宁人都从祖地走光吗？

郑子姬

建议楼主带一大班工业投资呼呼拉拉的赶过来，我们声援你做书记。

gwh

傻逼。。你说神光山搞好。。新城面貌搞好，看到变化那么大，广大老百姓不高兴吗？不搞好这些基础设施还想挑三拣四要什么企业你就是脑壳有问题，就算一时的变卖那些荒山野岭，也只是集资投在长远上。没什么不对的，难道你觉得千百年守着破地就很好？只有闲赔偿少的那部分鼠目寸光的人才会觉得不好。对全兴宁老百姓来讲肯定好，估计你就是没乘机捞到好处在那妄自代表大众的人。

梅县混蛋

zhudewen 发表于 2016/5/12 13:09
1，老家兴宁如此大批量开发，钱从何来？  低价从农民手里拿地，加价给开发商。这个加价又是一点点的，那政 ...

比曾大海还牛，经常看你长篇大论。

Loser

密码都差点忘记了，特地上来顶顶曾大海。还有几位说得都不错，梅县混蛋等等

豆腐古

曾大海 发表于 2016/5/12 12:40
杞人忧天。真正有本事，有良心的一把手，才会向银行，政府举债发展本地。一个地方的发展，跟一个人的发展类 ...

好，有深度。话糙理不糙。

兴宁子

楼主，你不知道这里隐藏了什么人吗？还敢这样论，他们都是守在这里来喷的，

宁江儿女在他乡

兴宁子 发表于 2016/5/12 16:13
楼主，你不知道这里隐藏了什么人吗？还敢这样论，他们都是守在这里来喷的，

7我只知道今天的华丰工业园征地用名是用世界五百强飞利浦小家电用地征收的，稀依记得当时开工仪式上一哥还在发言呢。

正能量青年

前景喜人

宁江儿女在他乡

兴宁子 发表于 2016/5/12 16:13
楼主，你不知道这里隐藏了什么人吗？还敢这样论，他们都是守在这里来喷的，

余震不断，请自备椅子占好位置，等待好戏开台。功过自在人心，黑白自有历史定论！

1122

支持大海论调

默默一下

祺睿宝贝 发表于 2016/5/12 14:45
一个 城市的发展需要时间和实践，能一步到位吗？只能一步步完善城市模式，总会实现繁荣发展，但这需要时间 ...

从市长到市委书记，很多年了，
兴宁有变化可喜，变卖那么多优质资产，变成资不抵债，
人走了，兴宁何以为继？

默默一下

兴宁子 发表于 2016/5/12 16:13
楼主，你不知道这里隐藏了什么人吗？还敢这样论，他们都是守在这里来喷的，

该讲的还是的讲

默默一下

XN395549395 发表于 2016/5/12 14:49
兴宁政府能借越多的钱来建设兴宁更好，现在能借到钱的才本事，一哥有本事，但是他下面很多本地蛀虫，

你的观点永远是那个人没有问题，
上梁不正下梁歪，遗臭万年，时间会告诉大家！

林光顶

支持楼主以事论事 有识之士应为兴宁前途出谋划策

默默一下

郑子姬 发表于 2016/5/12 15:01
奉劝楼主，更新观念。你的主观陈旧的不得了，懂吗？你的言行中透露出的信息说明你也没在商海中成长过。应当 ...

商人都是唯利是图，我做生意很久了，政府的空头支票开太多，处处大搞大建，变卖了太多优质资产，没有造血功能，何以为继？

默默一下

郑子姬 发表于 2016/5/12 15:01
奉劝楼主，更新观念。你的主观陈旧的不得了，懂吗？你的言行中透露出的信息说明你也没在商海中成长过。应当 ...

开发房地产没错，
现在兴宁的房价比梅县还高1000，离谱！
有时间你可以查查看看，兴宁房地产库存没卖的，需要8年来消化！造来看看的？
房地产靠借贷做起来的，倒闭了，兴宁就是鬼城！

默默一下

gwh 发表于 2016/5/12 15:20
傻逼。。你说神光山搞好。。新城面貌搞好，看到变化那么大，广大老百姓不高兴吗？不搞好这些基础设施还想挑 ...

你看到的是表象虚荣，
支撑起繁荣的是钱，钱从哪里来？
变卖的如果是荒山野岭，作为你是老板会去投资？
必定是优质资产，物美价廉才会购买！
和你去买雪糕一样，好吃，有味道，便宜才会。
我们都是老家人，分析，摊开来讲，事情都是越辨越明了的

深圳兴宁阿哥

默默一下 发表于 2016/5/12 19:45
开发房地产没错，
现在兴宁的房价比梅县还高1000，离谱！
有时间你可以查查看看，兴宁房地产库存没卖的 ...

标题：楼市去库存梅州如何出招
　　今年全国“两会”期间，与“房地产去库存”相关的政策成为讨论的热点。

　　“首付降至20%”“契税、营业税双降”等楼市利好政策出台，缓解了房地产的市场压力。业内人士分析，房地产去库存的战役已打响，对经济有一定的托底作用，将对梅州楼市稳增长产生积极作用。

　　梅州的库存到底有多少？去库存的压力主要在哪里？要靠谁去库存？

　　城区商品房库存1.4万套，任务有点重

　　梅州市住建局数据显示，2015年全市商品房库存量目前有28091套，其中梅州城区占了16145套。截至2016年2月底，梅州城区（梅江区和梅县）的商品房库存量还有14301套，是梅州市8个区县中商品房库存的主力军，去库存任务较重。

　　除梅江区和梅县之外的6个县区，由于房地产商的数量少，市场供应量小，因而多处于卖方市场，定价跨度从3000—10000元/平方米不等。记者走访丰顺、蕉岭、兴宁等地的楼盘发现，不少农民都会到县城买房，为自己和子女改善生活条件，市场购房需求大量存在，因而去库存压力较小。

海阔天高

楼主眼光独到，赞

郑子姬

默默一下 发表于 2016/5/12 19:45
开发房地产没错，
现在兴宁的房价比梅县还高1000，离谱！
有时间你可以查查看看，兴宁房地产库存没卖的 ...

乡亲，你知道兴宁还有多少农村出来没买房的吗？你知道自然村有多少个学校仍在办吗？你知道有多少农村学校有一个校长一个教师在教三二个学生吗？你知道农村学校一班有几个年级合在一起吗？乡村已不能居住，城市要尽快解决人口居住问题是民生之急。，你肯定不知。

深圳兴宁阿哥

默默一下 发表于 2016/5/12 19:45
开发房地产没错，
现在兴宁的房价比梅县还高1000，离谱！
有时间你可以查查看看，兴宁房地产库存没卖的 ...

非住宅商品房去库存周期：梅县和丰顺超过4年，梅江和兴宁不足一年 ，有图为证！

深圳兴宁阿哥

做多几年我都还想在兴宁买套房