老居民楼加装电梯有哪些程序？

钟继伟

     现在房价高启，很多90年代末2000年初的没有电梯的居民楼，如能协调整栋住户出钱，相信很多人情愿加装电梯，而不是去更换新房。加装电梯有哪些程序要走呢？住建局报批？

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你可以看看这个新闻：http://news.xna8.com/mz/56390.html步梯楼增设电梯有法可依 申办大致分为4个步骤

旧楼增设电梯有法可依

钟先生家住六楼，由于年事已高，每天上下楼梯尤为费劲。“我们一栋楼的住户都希望能加装电梯，方便老人出入。”钟先生称，看到一些小区成功加装 电梯的新闻报道后，该小区不少业主都希望自己住的旧楼也能成为“电梯房”，但一直苦于不了解具体的申请程序。为此，他希望，相关部门能给予指点或帮助。

对此，记者咨询了市城乡规划局相关工作人员。据了解，2015年3月，《梅州市市辖区既有住宅增设电梯管理规定（试行）》（下简称《规定》）开 始施行，我市辖区既有住宅可依法依规申请加装电梯。根据《规定》，梅州市市辖区范围内（即：梅县区和梅江区）具有合法报批手续或权属证明、已建成投入使 用、增设电梯用地在现住宅用地红线范围内，4层及4层以上的多业主无电梯住宅可申请加装电梯。同时，非住宅类的既有建筑（如办公楼、商场、医院等）增设电 梯，以及其他各县（市）既有住宅增设电梯可参照本《规定》执行。如果钟先生所在的小区符合上述条件，则可着手进行申报。

申办大致分为4个步骤

工作人员介绍，《规定》明确规定了既有住宅增设电梯的申报条件：既有住宅增设电梯的意向和建筑设计方案应当充分听取拟增设电梯所在物业管理区域 范围内业主的意见，并应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上业主同意。增设电梯拟占用业主专有部分的，应当征得该专有部分的 所有业主同意；影响相邻业主通风、采光、日照、通行等权益的，应与受影响相邻业主协商达成一致意见。

同时，《规定》规范了既有住宅增设电梯的程序，按照增设电梯的审批流程，从协商到办理产权登记，大致可分为4个步骤：

一是业主协商同意增设电 梯，满足“两个2/3”的要求，并按要求进行公示；

二是办理规划、建设施工等手续；

三是动工建设，安装电梯；

四是竣工验收及产权登记。

其中，对于已经预留 电梯井的，不需要规划审批手续和建设工程规划验收手续；工程投资额小于30万元的，不需要办理建设工程施工许可证。根据《规定》，城乡规划主管部门作出许 可前，应当进行批前公示，征询意见，公示期不少于10日。批前公示应当在拟增设电梯的工程现场、城乡规划主管部门公众网站同时进行。公示期间，业主提出反 对意见的，申请人应当自行与持反对意见的业主协商达成一致意见。

看妹子

兴宁城里 那个小区 加装了 电梯！
有木有样本？估计这样的业务会火！

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这个比较难办，低楼的可要可不要，基本都是4层以上的比较同意，4楼以下的比较难同意，还有原有的住房设计可能没有预留的空间安装电梯，全省广州的步梯房改电梯房的最多，可以去学习广州有没好的经验学习一下，其实安装电梯'后对楼房升值也是比较大的，

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长廊旁边，一小对面那个装了。