新兴豪庭超高违章建筑办不了房产证，请问是否属实

A8再说 · 发表于 2015/8/10 12:00

本人长期在外，近期回乡想购房，去看了一下兴宁城所有楼盘，看中了体育广场边上的新兴豪庭。但跟朋友聊起此事，他说此楼盘不能买，属超高违章建筑办不了房产证，请问是否属实？可不可以买。（小邓）

A8再说 · 发表于 2015/8/10 12:00

小邓：

依据《中华人民共和国城乡规划法》第四十五条“县级以上地方人民政府城乡规划主管部门按照国务院规定对建设工程是否符合规划条件予以核实。未经核实或者经核实不符合规划条件的，建设单位不得组织竣工验收。”

建设工程竣工后，建设单位应向城乡规划主管部门申请规划核实，城乡规划主管部门按照有关规定对建设工程是否符合规划条件予以核实。未经规划核实和经核实不符合规划条件的，建设单位不得组织竣工验收。新兴豪庭目前尚未申请核实，建设单位在完善好建设工程竣工验收备案程序后，方可办理《房地产权属证明书》。
                  兴宁市住房和城乡规划建设局
                     2015年8月6日

ww377828522 · 发表于 2015/8/10 13:45

回复大意味深长了

怡怡1 · 发表于 2015/8/10 20:45

不能买。办不了房产证的

阿奎 · 发表于 2015/8/10 21:07

ww377828522 发表于 2015/8/10 13:45
回复大意味深长了

是啊，可能以后会被追责。

曾阿三 · 发表于 2015/8/10 21:51

它娘的神回复啊.

湘伯 · 发表于 2015/8/10 22:59

哈哈哈，明显办不了的，机场就在那也敢建那么高

ww377828522 · 发表于 2015/8/11 00:37

这就共产党作风

命三两八 · 发表于 2015/8/11 07:54

买房者应该往城南考虑，兴宁二中、进修附小都在扩建，齐昌小学、齐昌幼儿园、兴宁一中南校区正在建设中，居住环境、卫生状况、购物休闲档次远高于老城区。城南楼盘购房百分率都在60%以上，而志荣大哥的豪庭销售率竟达17%，大家不敢得罪兴城的志荣大哥啊！而志荣大哥的雅苑销售率已达100%啦！祝大哥生意兴隆啊，晚辈得罪了！

命三两八 · 发表于 2015/8/11 07:56

“竟达”改为“仅达”

命三两八 · 发表于 2015/8/11 08:01

截至2015年7月，各楼盘销售率：碧桂园100%，宁江新城60%，兴一广场75%，兴南华府60%，书香门第35%，凯旋城48%。（可登陆梅州住建局网站查询）

陈镜平 · 发表于 2015/8/11 08:41

真的确定不能办证？不是听说能办证了吗。

情圣 · 发表于 2015/8/11 12:27

怕什么？勇敢必有马骑。一掷几十万金，换取空中楼阁，爽哉，妙哉，建议你买最顶层，把别人全部踩在脚下，举手还可以摸飞机，亦可揽月，何不早下手也？

艰苦买房人 · 发表于 2015/8/12 08:43

不知道鸡爷搞定当官的没，本人也不敢买，买了怕办不了房产证

艰苦买房人 · 发表于 2015/8/12 08:46

有风险，不敢随便买

艰苦买房人 · 发表于 2015/8/12 08:46

不知道搞定军队没有

实诒实说 · 发表于 2015/8/12 13:33

领不到房产证旳楼房很多,象国土局下属旳海兴房地产公司也一样,骗人交了二次税也还沒办房产证,骗去旳钱也还沒有退回来,象这样旳诚信政府能招外地500強???

补充内容 (2015/10/24 12:25):
二次税己经退回来，还不算骗人，只是损失了五百多元旳利息。

实诒实说 · 发表于 2015/8/12 13:36

命三两八发表于 2015/8/11 08:01
截至2015年7月，各楼盘销售率：碧桂园100%，宁江新城60%，兴一广场75%，兴南华府60%，书香门第35%，凯旋城4 ...

看晚上旳灯光就知道,不用上网站,网会骗人旳.

心之火 · 发表于 2015/10/16 22:32

我家买了

心之火 · 发表于 2015/10/16 22:33

我家买了

快乐人 · 发表于 2015/10/18 15:49

徐才厚军中大老虎己倒台了,现在的军爷不知能否通过同意其超高建筑不清楚了?

快乐人 · 发表于 2015/10/18 15:50

听说那里的房子设计结构很靓,高端!

实诒实说 · 发表于 2015/10/18 17:21

怡怡1 发表于 2015/8/10 20:45
不能买。办不了房产证的

兴宁市国土局下属旳海兴房地产公司旳房产证到现在还沒有办好，都好几年了，其它公司旳好难说。

潇湘夜雨 · 发表于 2015/10/18 17:21

建议还是选购宁江新城为好。

家在齐昌 · 发表于 2015/10/19 08:28

更正：凯旋城销售率98%，只剩十几套尾盘了。

兴宁牛人 · 发表于 2015/10/19 09:15

谣言可谓，有些简单谣言会越传越神奇，新兴豪庭已经卖了很多，况且哪里是黄金位置。

梅县浑蛋 · 发表于 2015/10/19 09:24

兴宁牛人发表于 2015/10/19 09:15
谣言可谓，有些简单谣言会越传越神奇，新兴豪庭已经卖了很多，况且哪里是黄金位置。

18楼以上办不了证吧？

一键启动 · 发表于 2015/10/21 08:49

心之火发表于 2015/10/16 22:32
我家买了

你买的是几栋的！

说来就来 · 发表于 2015/10/21 09:02

我家去年买了

阿里沙 · 发表于 2015/10/23 11:47

不知道是否跟广空王某的倒台有关系。

实诒实说 · 发表于 2015/10/23 12:43

家在齐昌发表于 2015/10/19 08:28
更正：凯旋城销售率98%，只剩十几套尾盘了。

剩下旳是方位等较差旳，不如买最新开盘旳。

兴宁蕭族 · 发表于 2015/10/23 14:42

大把楼盘

wlxxht007 · 发表于 2015/10/23 18:58

梅县浑蛋发表于 2015/10/19 09:24
18楼以上办不了证吧？

我买了12层的，应该可以办房产证吧

wlxxht007 · 发表于 2015/10/23 19:00

快乐人发表于 2015/10/18 15:50
听说那里的房子设计结构很靓,高端!

我就是看到里面的环境还可以，高大上，才不顾朋友的劝说买下的~

lyp罗 · 发表于 2015/10/23 19:56

wlxxht007 发表于 2015/10/23 19:00
我就是看到里面的环境还可以，高大上，才不顾朋友的劝说买下的~

看中的是地段好

lyp罗 · 发表于 2015/10/23 21:37

lyp罗发表于 2015/10/23 19:56
看中的是地段好

你买的是几栋

258147369 · 发表于 2015/10/30 19:10

还有谁买了？？

lyp罗 · 发表于 2015/10/30 20:23

我买的是15楼

a0007 · 发表于 2015/10/30 21:07

大家注意，在当前法规条例下，此楼是办不成证的！不管是18楼以上还是以下，因为20楼和2楼是一个整体，验收是以整栋为来验收的！而验收要合格需拆除违建部分，要拆肯定难度大，所以拖而不拆继续卖是老板的最好办法（想用钱搞掂方式，当前环境当官的风险大）。政府也不想搞很大的动静，有些东西不管或当作不知。房管局的回复打的是迷踪拳，他也不想得罪某老板，梅州日报曾经有更详细的回复。所以此楼很大可能性变成办不成证的小产权房！！！

阳光88 · 发表于 2015/10/30 22:33

现在都住了不少人，个人觉得自住是没问题，绝对是黄金位置！

天上人间总部 · 发表于 2015/11/2 08:40

谁能来个有肯定的说法啊！

山里人-家 · 发表于 2015/11/3 21:29

超高吗？影响机场航道吗？

心，如止水 · 发表于 2015/11/11 10:26

新兴雅苑东区的房产证有没有谁的已办至的？？？

pp1354917 · 发表于 2015/11/11 11:58

外面大城市也有这种不按规划建的，十几年都没拆，不过也没办下房产证。
超建10%的可补钱罚款办证，像兴宁这种情况，如果你是工作人员你敢去盖章签字吗？

大山小地 · 发表于 2016/3/3 15:53

我买的新兴豪庭几时才能办理房产证？？？？
好想哭！
好想那个姓陈的书记被抓！！！

林三锅 · 发表于 2016/3/3 19:26

坊间传闻超高部分要拆,不知是否属实?

天亮了 · 发表于 2016/3/4 08:41

卖都卖了好几年了，还------“新兴豪庭目前尚未申请核实”！开玩笑

天亮了 · 发表于 2016/3/4 08:44

试问住建部门楼盘未经验收合格是否可以对外销售？？如果不能验收合格的楼盘销售给了群众，最后的问题由谁买单？政府部门是否存在失职渎职的问题？

阿奎 · 发表于 2016/3/4 10:32

怡怡1 发表于 2015/8/10 20:45
不能买。办不了房产证的

这个结果并不难推理。先看购房的买卖合同约定，何时办理房地产权证书。到时不能办理,经协商无结果，容忍度爆发时，则会群起闹事。到时会有人为这个结果买单。批准的、监管的、装聋咋哑的，各有各的担责，处理了这些后，业主的问题就会研究解决即洗屁股。总之，相信这句话：不作死就不会死。

深秋 · 发表于 2016/3/4 11:39

老百姓合理的办证诉求政府部门重视起来积压的民怨太多了！