我是“房托”，看兴宁房价

夏末 · 发表于 2011/11/1 14:37

唉。复杂。
LZ有想过外面为什么这么高么？
再者，外面普遍收入跟兴宁普遍收入相符合么？
不解释，大家都懂得。

土滑里 · 发表于 2011/11/1 15:22

我要是靠PS、自编数据、吹牛、骂人等就不用在这混了
再战江湖3 发表于 2011/10/31 16:22

果然是混混！

看興寧 · 发表于 2011/11/2 11:55

價錢的高低其實不在價，而在市。賣者想高，買者望低，而市才是最終使二者達到統一。目前，興寧房價之走向，決定權不在於你我，也不在於什麼外圍如何，而在當地政府何為，如若政府為了某某目的亂賣地，那房價必跌，然而，若能整體綜合考慮，先充實整治現有城區，那房價將會保持平穩而造福人們。

林大鸟 · 发表于 2011/11/2 12:53

然而你们想过没有，人家的下跌是建立在均价两万多的前提下，人家已经经历了房地产的黄金十年，你兴宁有吗？同在社会主义中国，凭啥他三万，我三千啊！
不同意楼主的观点，兴宁是什么城市，凭什么可以跟深圳、上海比，除非再来一次战争。

林大鸟 · 发表于 2011/11/2 12:57

建议大家静观其变。兴宁买房的主力军——教师、机关工作人员90%都已经买了房，偏远山区稍有点能力也在兴宁买了房，现在的大学毕业生回兴宁的越来越少，也即是潜在买房者越来越少，而开发商盖那么多房子给谁住？

林大鸟 · 发表于 2011/11/2 13:02

去年我一个在外地发了财的朋友也想回兴宁搞房地产，向一兴宁资深搞房地产的人士咨询，那人士建议我的朋友，如果是2年前，就建议你去搞；现在再去搞就太迟了，然后他就说了那一番话：兴宁买房的主力军——教师、机关工作人员90%都已经买了房，偏远山区稍有点能力也在兴宁买了房，现在的大学毕业生回兴宁的越来越少，也即是潜在买房者越来越少，而开发商盖那么多房子给谁住？使我朋友打消了在兴宁搞房地产的念头。

maitong兲不要跑 · 发表于 2011/11/2 22:47

抛不了啊，城市中心将向福兴一带转移。

maitong兲蛋 · 发表于 2011/12/22 23:53

还可以大量买入兴宁的房产！

loud · 发表于 2011/12/23 08:43

建議有米的人大量購房，然后幾百元出租給我們沒米的人

zhfw · 发表于 2011/12/23 09:42

建议大家静观其变。兴宁买房的主力军——教师、机关工作人员90%都已经买了房，偏远山区稍有点能力也在兴宁买了房，现在的大学毕业生回兴宁的越来越少，也即是潜在买房者越来越少，而开发商盖那么多房子给谁住？降30-40％可考虑

径南人 · 发表于 2011/12/23 10:46

建议大家静观其变。兴宁买房的主力军——教师、机关工作人员90%都已经买了房，偏远山区稍有点能力也在兴宁买 ...
zhfw 发表于 2011/12/23 09:42

开发商的智力也不会比你低的，君不见兴宁的商品房都是“以销定产”的，建多少卖多少，新兴雅苑、新兴御苑就是典型的例子，先是一期、再二期、卖完了再来个三期，如果再好卖，不排除来个四期，不像梅县，大把楼盘，任购房者选择。如果今年房子销量下跌，明年开发商就会暂停开发。他还能继续开发，就算是跟银行贷款的，起码可以说明开发商的资金不存在问题。
还有就是有些人说的兴宁房子的炒房的空置率高，我不敢苟同，凡是入住了的人就知道，很多外地工作的本来就在外工作，不急着住，一个楼盘卖完后没有二、三年左右是住不满的，但不能就说是炒的。我以前也相信，但回去看看周围，完全不是这回事，当然也有很多人是想如果价好就卖掉的，这不是纯粹炒楼，如果价不好就自已住的。

小女人h · 发表于 2011/12/23 11:26

高速一开，就会涨，就是会涨也只是开发商一相情愿的。老百姓买房只是用来养家的，不是像你这样的人拿去投资，拿去跟别人斗的

maitong兲蛋 · 发表于 2011/12/23 23:09

开发商的智力也不会比你低的，君不见兴宁的商品房都是“以销定产”的，建多少卖多少，新兴雅苑、 ...
径南人发表于 2011/12/23 10:46

开发商的智商肯定比你高，我们大家的智商都比你高。

2888 · 发表于 2011/12/23 23:47

然而你们想过没有，人家的下跌是建立在均价两万多的前提下，人家已经经历了房地产的黄金十年，你兴宁有吗？同在社会主义中国，凭啥他三万，我三千啊！
我看楼主是傻B一个。这句话简直是没经过大脑就想出来的。凭啥人家3W，我就3千，你Y的凭什么涨到3W？还两万多的前提下。你Y的凭什么跟人家比两万多的房子？广州新塘的房子现在有的才5000多，你Y的兴宁的房子能涨到1W吗？如果能的话赶紧给你一家人买个墓地放着吧。

maitong · 发表于 2011/12/24 13:48

开发商的智商肯定比你高，我们大家的智商都比你高。
maitong兲蛋发表于 2011/12/23 23:09

小张，不许又乱咬人了哦！

一枪 · 发表于 2011/12/24 15:52

哈哈，水货的遗留物又来了啊，热闹啊。

lnclnn · 发表于 2011/12/24 16:11

个人感觉房价不会跌

一枪 · 发表于 2011/12/24 18:51

我感觉房价还会上涨，至于涨多少，还要看看通货膨胀的控制情况。

hx678 · 发表于 2011/12/24 21:23

个人感觉房价不会跌
暂时一两年也不会涨到哪里去

新的开始 · 发表于 2011/12/24 23:02

继续吹吧。。。没事，各抒己见吗？

新的开始 · 发表于 2011/12/24 23:10

要买房子的人怎么涨也是要买的，不买的人怎么说也不会去买，没有钱的人想买，也买不了，只能干看着。。。

再战江湖3 · 发表于 2011/12/25 15:45

然而你们想过没有，人家的下跌是建立在均价两万多的前提下，人家已经经历了房地产的黄金十年，你兴宁有吗？ ...
2888 发表于 2011/12/23 23:47

别出口就是脏话，没看到弹返吗
也别断章取义，我也没有义务给你中文普及了
新塘的房价在8K 上下

再战江湖3 · 发表于 2011/12/25 15:48

开发商的智商肯定比你高，我们大家的智商都比你高。
maitong兲蛋发表于 2011/12/23 23:09

请到这里来无耻：http://www.xn528.com/thread-144160-1-6.html
众网友也可以看看这厮是多么极品！

再战江湖3 · 发表于 2011/12/25 15:50

我感觉房价还会上涨，至于涨多少，还要看看通货膨胀的控制情况。
一枪发表于 2011/12/24 18:51

赞同！兴宁的房价想跌很难

lchj · 发表于 2011/12/25 18:37

maitong兲蛋 · 发表于 2011/12/25 18:57

请到这里来无耻：
众网友也可以看看这厮是多么极品！
再战江湖3 发表于 2011/12/25 15:48

那个鸟人说的，烟囱排放就像火山口，我看你的嘴就是厕所的排污口啊。

maitong兲蛋 · 发表于 2011/12/25 18:58

赞同！兴宁的房价想跌很难
再战江湖3 发表于 2011/12/25 15:50

物价飞涨的时候，不涨价就是跌价。脑残不知道相对而言。

maitong兲蛋 · 发表于 2011/12/25 19:01

别出口就是脏话，没看到弹返吗
也别断章取义，我也没有义务给你中文普及了
新塘的房价 ...
再战江湖3 发表于 2011/12/25 15:45

新塘旧城改造新开盘团购最低只要5200一平方，就在新塘大道旁，还满大街拉客，十字路口至少有20个拉客仔在发广告。我一看，这些脑残，这种营销方法，不就摆明告诉大家没人买吗？

maitong兲蛋 · 发表于 2011/12/25 19:07

楼上高见，我们伟大的领导们最喜欢养鱼执法。老百姓都明白的东西，难道执政的人不懂吗？比如政府没钱，又不好意思也不方便搜刮，只有让那些自诩黑白通吃的大佬们冲在前头，等这些大佬们搜刮到钱了，就开始收拾他们了。

一个捡垃圾的人都知道，谁谁谁是黑社会，难道公安局的人不知道吗？笑话，心里明白得很，就等他们长肥点，再杀。

你一个黑社会大佬赚了一个亿，想拿1千万来收买我？还不如直接把你搞死，一个亿都是我的。人已死，拿的钱更安全。

maitong兲蛋 · 发表于 2011/12/25 19:10

请到这里来无耻：
众网友也可以看看这厮是多么极品！
再战江湖3 发表于 2011/12/25 15:48

网友们只看到你吃狗屁有一套！

maitong · 发表于 2011/12/28 15:59

楼上高见，我们伟大的领导们最喜欢养鱼执法。老百姓都明白的东西，难道执政的人不懂吗？比如政府没钱，又不 ...
maitong兲蛋发表于 2011/12/25 19:07

小张，我的小宝贝，可惜你天生就是做小狗狗的料，想做鱼，没资格耶！

唱歌的鱼 · 发表于 2011/12/28 17:14

买房自住，为了小孩读书没办法。

再战江湖3 · 发表于 2012/1/3 17:17

那个鸟人说的，烟囱排放就像火山口，我看你的嘴就是厕所的排污口啊。
maitong兲蛋发表于 2011/12/25 18:57

阅读能力不行就别乱下定论
本人说排烟口排出的废气带有大量的粉尘杂物，这些东西在排到大气后随着推动力的消失而下降到地面。这也是距离污染源越近所受的污染就越严重的因素之一。你胡搅蛮缠，满地打滚，满口脏话，我就举例火山口，说越近火山口，火山灰就越厚.
你这连阅读都不过关的人，好好回去补补母语吧，别丢人现眼。

再战江湖3 · 发表于 2012/1/3 17:19

楼上高见，我们伟大的领导们最喜欢养鱼执法。老百姓都明白的东西，难道执政的人不懂吗？比如政府没钱，又不 ...
maitong兲蛋发表于 2011/12/25 19:07

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招保万金够肥了吧！那他们最先死啰！什么逻辑啊！

再战江湖3 · 发表于 2012/1/3 17:21

http://www.xn528.com/thread-144160-1-6.html

人格不健全、极度无耻的人注册一万个账户有用吗？
走到哪都给人唾弃

正义人士 · 发表于 2012/1/3 17:31

网友们只看到你吃狗屁有一套！
maitong兲蛋发表于 2011/12/25 19:10

小张，你哪只眼珠子看到你叔叔吃狗屁了？哦！我明白了，都是你这个畜生吃屎吃多了，浑身臭气！赶紧回家叫你妈妈买支黑妹就着尿钵刷牙！

兴宁第一水军 · 发表于 2012/1/3 18:11

曾水货的小王八现在化身正义之屎了，哈哈哈。

兴宁第一水军 · 发表于 2012/1/3 18:16

再战江湖和小王八一唱一和，粉墨登场啊。

尼是耐来 · 发表于 2012/1/4 01:12

房价比较合理的话.当地平均两个月税后工资能买一平方米、就合理。

曾牙花 · 发表于 2012/1/4 10:54

房价比较合理的话.当地平均两个月税后工资能买一平方米、就合理。
尼是耐来发表于 2012/1/4 01:12

那样不利于政府改善地方财政。

LCY罗春苑 · 发表于 2012/2/9 17:47

各有各的看法

chenkaixin123 · 发表于 2014/9/15 17:39

chenkaixin123 · 发表于 2014/9/15 20:23

年年18哈

就在这里吃 · 发表于 2014/9/16 04:35

一群托，着急了

腾飞手机 · 发表于 2014/9/16 12:37

很多人不愿意接受一个现实，就是刚需。总是讨论兴宁房价要跌，总是把兴宁的房价跟一线城市比，广州3万一个方，跌5000的话，大部分一样买不起。兴宁的房价4000出头，能怎么跌？跌100还是200？对于住的来说，跌200意义不大，关键是买到喜欢的房子。我个人认为，最主要的是看谁是购买的主力？答案肯定是80后是购买主力。再想一个问题，为什么80后是购买主力？答案肯定是3个方面：1是小孩读书，因为80后的小孩开始上小学了，农村教育会毁了农3代。2是父母年纪大了，住农村生活，医疗，购买不方便。其实小孩读书跟照顾老人可以并为一点来考虑。第3,80后基本上读书毕业后就在大城市生活工作，生活圈子，工作圈子都在城市，小伙伴也在城市了，逢年过节在城市才能找到共同的话题，起码谈个计划喝个酒，也是城里方便呀。同时，80后的媳妇也是爱面子的一类，看到自己的闺蜜那些都在城市有房，如果自己要回农村，感觉没面子，所以，就算很少住，也会在城里买一套，以后养老不用回农村。
不是说农村就不好，只是这个是社会潮流，是趋势，是社会发展到一定阶段必然出现的一种社会现象。在农村人住的人只会一年比一年少人，大家所在的村里面，过年越来越安静。今天听到谁家买城里了，后天又听到谁家也买城里了。当大家都觉得回农村没意思的时候，就是趋势了，离开农村，到城里去的一种趋势。有人会说，农村睡觉舒服，安静，空气好。没错，但是要考虑清楚，购买主力是80后，不是60后，也不是70后。而是80后，要清楚80后的特点：小有成绩，小孩读书，孝顺老人，出入方便这些情况。谢谢

补充内容 (2014/9/16 12:44):
觉得房价高的人，可以断定为：目前暂时没有能力购买。分析兴宁房价，最关键的是要看，谁在购买？？？？如果不分析购买主力就分析兴宁房价，我觉得是绝对错误的。只有分析出购买主力，分析出购买主力的特点

kjr1860 · 发表于 2014/9/20 12:08

林大鸟发表于 2011/11/2 13:02
去年我一个在外地发了财的朋友也想回兴宁搞房地产，向一兴宁资深搞房地产的人士咨询，那人士建议我的朋友， ...

道理，我就是其中之一

山李底 · 发表于 2014/9/21 10:00

兴宁房价。。按现在房子的量，1、在建大大小小几十个工地施工，2、还有手拿多套房的人，3、已建好的还无卖等等，兴宁人口吗，常住兴城也就30、40万，2人平均1房都差不多。你们想要跌么！只是时间问题，但降幅应不大。想升就无可能的了。

vt0755 · 发表于 2014/9/21 12:00

兴宁3000的房有吗？好像没有4000能卖的能叫商品房

再战江湖3 · 发表于 2014/9/23 13:05

呵呵，三年前的帖子翻出来
事实还是残酷的煽了一些人的耳光。三年前购入，如今会怎样？

再战江湖3 · 发表于 2014/9/23 13:12

三年前购入的，不说多，五成利润差不多。
三年前观望的，恐怕现在有点蠢蠢欲动了