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国庆节当天兴宁楼市报告:

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发表于 2011/10/2 06:45 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
1. 新兴雅苑东区公开发售,1-5楼当天销售一空,其中2-4楼的价格约3200元1平方(27-30号内部预定价格是3100元1平方,开盘当天即涨价100元1平方),车库价格3800元1平方,目前仅剩6楼以上房源。根据我们的现场采访和统计,第二套以上的置业者(含炒家)应该在50%以上。

2. 书香门第电梯房当天成交37套,均价约3600元1平方。

3. 碧水湾B区电梯房当天成交29套,均价约3900元1平方。

4. 亲水湾电梯房当天成交14套,均价约3900元1平方。

5. 金河湾电梯房当天成交21套,均价约3900元1平方。

6. 兴南名苑电梯房当天成交23套,均价约3800元1平方。


以上均为富源地产现场统计和内部获得的数据,供各位参考。
我们分析预计,长假期间,兴宁楼市的总成交量会在500套以上,其中返乡购房者的购买力强劲,应该超过70%以上置业者为返乡人士。

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发表于 2011/10/2 07:26 | 只看该作者
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发表于 2011/10/2 08:30 | 只看该作者
呵,准确么?,1号,我见到新兴雅苑售楼处门口塞车。像打仗!!要转手费么?

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发表于 2011/10/2 09:07 | 只看该作者
屎新闻,帮他们吹

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发表于 2011/10/2 09:37 | 只看该作者
这都信,就弱智了,等半年看吧

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发表于 2011/10/2 09:38 | 只看该作者
请的托吧,现在那么多房源放出来,

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发表于 2011/10/2 09:46 | 只看该作者
现在本兴宁工作买的是猪。

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发表于 2011/10/2 09:56 | 只看该作者
呵呵,圭

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发表于 2011/10/2 10:14 | 只看该作者
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发表于 2011/10/2 10:27 | 只看该作者
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发表于 2011/10/2 10:32 | 只看该作者
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发表于 2011/10/2 13:36 | 只看该作者
开发商也执行了加300政策。

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发表于 2011/10/2 13:56 | 只看该作者
像我一样下岗农民上有老下有小买房难啊。

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发表于 2011/10/2 16:03 | 只看该作者
我相信楼主数据,之前听说很多人在找房源,兴宁有一个很大的特点是:好像房子都是以销定产,不会有很多做好在那里,往往这个楼盘卖到差不多了,新盘还在打桩,不像梅县,很多现成的在那等人们挑选。

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发表于 2011/10/2 16:08 | 只看该作者
兴宁的房卖得是快,涨得也快。早知去年供房就好了,现在赶不上了

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发表于 2011/10/2 16:46 | 只看该作者
幸好 我早买房了

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发表于 2011/10/2 18:51 | 只看该作者
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发表于 2011/10/2 19:16 | 只看该作者
曾大海你分析的不错。


    但两点:一是有米有把双转移放在眼里?!10平方公里的工业园什么概念?产业工人、管理层相比兴宁一般GWY,基本上中高收入吧?就算本地人回去创业占七八成不买房的……

     二是最近省领导频繁调研兴宁,讲话中可以看出要搞高档房产(也确实只有搞高容积高档房产才有出路,你看到那些几层的房子占地,如果每个人都搞老块地去建一栋,不用几年,无地可用!深圳30年开发40%以上,已经无增量土地可用,而HK,百年的开发强度仅仅为27%),宁江新城只是一个开始!

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发表于 2011/10/2 19:19 | 只看该作者
楼上的。看来你的确很直爽、难得。不过兴宁大部分是农村人口,善良、扑实、的确有一大部人转不过弯来。会说你是地产商的托。有奢望房价会下跌。因为我的亲戚中就有这样的现象。后来现我打保票下,才下手。

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发表于 2011/10/2 19:24 | 只看该作者
注意:这此假数据是中介别有用心推出来的。目的就是告诉市民要管快买房,好从中得利。

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发表于 2011/10/2 20:01 | 只看该作者
大海不错,写得真好,真的是兴宁现状!你像是个专业记者!

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今日的我打败昨日的我

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发表于 2011/10/2 20:11 | 只看该作者
人在深圳,托就托吧。那讲两句大家欢喜的。明年世界末日了,到时候全部崩盘!浮云!

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发表于 2011/10/2 20:36 | 只看该作者
注意:这此假数据是中介别有用心推出来的。目的就是告诉市民要管快买房,好从中得利。
乔木 发表于 2011/10/2 19:24



    还是有良知的人啊,呵呵,难得。赶紧抛,让傻子接盘。

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发表于 2011/10/2 21:22 | 只看该作者
中介真会吹牛!晕晕晕晕晕

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发表于 2011/10/2 21:56 | 只看该作者
有又一批新的房奴诞生

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发表于 2011/10/2 22:01 | 只看该作者
置业者的走狗越多了···呵呵,,可笑的兴宁

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发表于 2011/10/2 22:08 | 只看该作者
这么偏也这么多人抢,兴宁人到底是怎么了,是钱多还是????????????

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发表于 2011/10/2 23:28 | 只看该作者
赶紧忽悠,冲上3000,我好出手!

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发表于 2011/10/3 00:25 | 只看该作者
都是浮云啊!!大家留意一下,各大兴建好,待售的小区花园,有多少楼层晾上了衣服,挂上了灯笼啊。现在很多的人都是有钱订房没钱按揭的,等楼盘交付的时候再卖出,赚差价。

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发表于 2011/10/3 12:25 | 只看该作者
注意:这此假数据是中介别有用心推出来的。目的就是告诉市民要管快买房,好从中得利。
乔木 发表于 2011/10/2 19:24



    还是有良知的人啊,呵呵,难得。赶紧抛,让傻子接盘。

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发表于 2011/10/3 12:33 | 只看该作者
听说新兴雅苑楼龄才30年。书香门第办不到房产证的。

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发表于 2011/10/3 13:00 | 只看该作者
我也听说了,本来还有考虑的鱼地,但现在看来还是不买了,等过年再看了,我相信肯定会降的·支持的给我顶··

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发表于 2011/10/3 13:19 | 只看该作者
我还是喜欢乡下的环境哦

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发表于 2011/10/3 13:27 | 只看该作者
曾大海再来忽悠一下啊,哈哈哈。

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发表于 2011/10/3 14:05 | 只看该作者
听说新兴雅苑楼龄才30年。书香门第办不到房产证的。
淘美轩 发表于 2011/10/3 12:33

也许在你的眼中,“听说”=“权威”!
新兴雅苑卖得这么火爆,东区1300套房子,国庆1-2号销售900套以上,所有的1-6层已经全部销售完毕,目前仅剩高层了。
可能这些业主和准业主们都是傻子吧,只有你才是最聪明的!我这个傻瓜也挺傻的,27号在新兴雅苑东区定了2套2楼带车库的,1号在书香门第定了3套3房的,也许属于傻瓜中的傻瓜那种类型,呵呵。

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发表于 2011/10/3 14:36 | 只看该作者
中介真会吹牛!晕晕晕晕晕
abcdefg信用 发表于 2011/10/2 21:22


有道理,新兴雅苑东区开盘当天人山人海,全是请的托,包括那个富源地产也是开发商请的托,其实东区一套都没卖,每个托所交的5万定金也是新兴雅苑老板自己拿出来的钱!

上面这些话不算是吹牛了吧?

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发表于 2011/10/3 14:40 | 只看该作者
赶紧忽悠,冲上3000,我好出手!
土滑里 发表于 2011/10/2 23:28


已经突破3000,2-4楼接近3200了。

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发表于 2011/10/3 14:43 | 只看该作者
我也听说了,本来还有考虑的鱼地,但现在看来还是不买了,等过年再看了,我相信肯定会降的·支持的给我顶· ...
ytvscxb 发表于 2011/10/3 13:00


06-09年国家几次出台的所谓调控政策和经适房建设,害死北上广深好多本来当时买得起房子的人。
又一位可怜的自住需求客!对不起,我把你和他们归类了。

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发表于 2011/10/3 14:55 | 只看该作者
靠,都是炒房的

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发表于 2011/10/3 19:09 | 只看该作者
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发表于 2011/10/3 20:03 | 只看该作者
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发表于 2011/10/3 21:45 | 只看该作者
也许在你的眼中,“听说”=“权威”!
新兴雅苑卖得这么火爆,东区1300套房子,国庆1-2号销售900套以上, ...
chenruisir 发表于 2011/10/3 14:05



    你并不傻,反而很聪明,又可以大炒一笔,转买给真正的傻瓜了。

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发表于 2011/10/3 22:20 | 只看该作者
其实大家仔细想想,会发现楼主的数据是情有可原的。
她所说的都是电梯房,都只剩下高层才有售了,所以均价3600到3900并不高,而且相比年前也没涨价
拿金河湾为例,年前是三楼2888元起价,然后每上一层加50元,20层左右的房子就已经到了4000元每平方了。国庆期间应只剩20层左右的房子未售,所以楼主说的均价3900就不足为奇了。
只是楼主不说清楚其中的细节,只一味宣传均价上了3900,就显得不厚道了。

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发表于 2011/10/3 23:14 | 只看该作者
中介真会吹牛!晕晕晕晕晕
abcdefg信用 发表于 2011/10/2 21:22


有道理,新兴雅苑东区开盘当天人山人海,全是请的托,包括那个富源地产也是开发商请的托,其实东区一套都没卖,每个托所交的5万定金也是新兴雅苑老板自己拿出来的钱!

上面这些话不算是吹牛了吧?

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发表于 2011/10/3 23:15 | 只看该作者
记得我们财大气粗的贤达-张曾经发帖,说我炒新兴雅苑的房子。其实我并没有处理那套房子。我老家房子有人说风 ...
曾大海 发表于 2011/10/3 19:09



    怎么没有去找下可爱又迷人的罗浮妹呢 呵呵 还有数字姐咧 呵呵

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发表于 2011/10/3 23:36 | 只看该作者
跟这些买房的人交谈,发现这次买房的人中公职人员多了很多,那个“加300”的政策对十一兴宁楼市起到很大的刺 ...
曾大海 发表于 2011/10/2 10:27



    吹水,猪头!!!!!!!!

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发表于 2011/10/3 23:40 | 只看该作者
注意:这此假数据是中介别有用心推出来的。目的就是告诉市民要管快买房,好从中得利。
乔木 发表于 2011/10/2 19:24



    顶一个!!!!

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发表于 2011/10/3 23:45 | 只看该作者
碧水湾B区电梯房当天成交29套,均价约3900元1平方。

4. 亲水湾电梯房当天成交14套,均价约3900元1平方。

请问一层楼几套??为什么我7月去问 说全订完了???现在跑出来 29套和14套??

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发表于 2011/10/3 23:50 | 只看该作者
碧水湾B区电梯房当天成交29套,均价约3900元1平方。

4. 亲水湾电梯房当天成交14套,均价约3900元1平方。
我早去问 怎么说全订了

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发表于 2011/10/4 00:04 | 只看该作者
哈!背着儿子逛街搞胡涂了。一中背后那条路是青眼塘路。校歌都唱了,竟然搞错。
曾大海 发表于 2011/10/3 20:03



    那么黑,小心你儿子勾了!
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