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从外人角度谈兴宁房价

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发表于 2011/8/3 17:34 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
有一次跟潮州客户谈起房价,他惊讶兴宁的房价怎么这么低,福建很多山区的房价都远远超过兴宁,我只有说兴宁也是山区,穷地方。
     回头想想,现在兴宁这个房价与前几年政府大量征地有关,才造成比其它地方低,其实兴宁的地理位置一点不比其它的地方差,也不比其它地方穷,难道兴宁的房价就一定要比其它地方低才是真理吗??面对房价,深思!

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发表于 2011/8/3 17:41 | 只看该作者
房价应该跟工资挂钩

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 楼主| 发表于 2011/8/3 17:57 | 只看该作者
你们想想前几年征了多少地,是多少钱一亩征收的?
现在政府还有多少可征地指标?
如果在今天成本高涨不下的环境下,房价再跌的可能有吗?
未来的兴宁房价补涨点也是应该的!

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发表于 2011/8/3 19:05 | 只看该作者
未来的兴宁工资补涨点也是应该的!

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发表于 2011/8/3 19:38 | 只看该作者
请问现在兴宁的房价每平方普通是多少?最近有无受到限价令影响?

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 楼主| 发表于 2011/8/3 20:49 | 只看该作者
以楼梯房为例,工资地价材料价格上涨很多,开发商只能靠提房价消化。但也是很小幅度的,有一些位置好的电梯房奇高房价绝对不代表兴宁的实际房价。

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发表于 2011/8/3 20:58 | 只看该作者
现在出现了建房公司,全都是预制的.到时做一间房不用半天就搞好了.工资再高也奈何不了了.

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发表于 2011/8/3 22:05 | 只看该作者
兴宁房价现在己不低了,电梯房的利润有1000多元了。

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发表于 2011/8/4 02:11 | 只看该作者
兴宁的房价真的是飞速猛涨,你们看曾大海在新兴雅苑买的房子都翻一番了。

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发表于 2011/8/4 02:11 | 只看该作者
兴宁的房价真的是飞速猛涨,你们看曾大海在新兴雅苑买的房子都翻一番了。

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 楼主| 发表于 2011/8/4 09:20 | 只看该作者
综合对比,兴宁无疑是低房价,
低房价好象并没有给兴宁的多数人带来幸福感,
喊穷叫冤的人就有很多,这也是兴宁人一惯的社会风气,
我们是否身在福中不知福??
我在深思!要怎么样才能建设幸福兴宁?

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 楼主| 发表于 2011/8/4 09:26 | 只看该作者
兴宁的房价真的是飞速猛涨,你们看曾大海在新兴雅苑买的房子都翻一番了。
1524875582 发表于 2011/8/4 02:11



    新兴雅苑大面积开发确实让一部分人受惠了,甚至对兴宁的房价也是影响最大的。

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 楼主| 发表于 2011/8/4 09:29 | 只看该作者
兴宁房价现在己不低了,电梯房的利润有1000多元了。
乔木 发表于 2011/8/3 22:05



    楼梯房利润小了,开发商自然会考虑做电梯房。

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 楼主| 发表于 2011/8/4 09:37 | 只看该作者
请问现在兴宁的房价每平方普通是多少?最近有无受到限价令影响?
mzr 发表于 2011/8/3 19:38



    房价并不能以一句话说的清,限价以后,兴宁的房价上涨势头好象放缓了一些。

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 楼主| 发表于 2011/8/4 09:41 | 只看该作者
我发这贴的主题主要是低房价能不能给兴宁带来幸福感??
请大家以这个主题讨论一下,多谢了!!

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发表于 2011/8/4 10:08 | 只看该作者
低不低,高不高没关系。是要看本地的生活水平!

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发表于 2011/8/4 11:29 | 只看该作者
中山的行政面积与兴宁差不多,地理位置比兴宁好、经济比兴宁发达、居民收入比兴宁高一大截。目前中山石岐商品房均价在6-7千左右。镇区均价在6千左右,都是电梯房。而兴宁的楼梯房卖3-4千(是比较差的了)电梯房4-5千,有些已卖到6千。大家比比看吧。

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 楼主| 发表于 2011/8/4 11:53 | 只看该作者
最大的楼盘新兴雅苑的房价有一定的代表性,毕竟电梯房还是新的事物,其实现在也还不是主流,数量也没有传说中的哪么多。兴宁还是楼梯房为主流,

还是那句子:综合于一些山区对比,兴宁无疑是低房价。如何让兴宁有幸福感的城市?难道不应该深思其中的缘固吗?

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发表于 2011/8/4 12:44 | 只看该作者
确实很低,我认为合理价位应该在两万元左右

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发表于 2011/8/4 13:27 | 只看该作者
楼主是托

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发表于 2011/8/4 13:53 | 只看该作者
我有亲戚在福建蒲田,估计这城市知道的人不多吧。我没去过,听亲戚讲那里的城市建议与兴宁差不多,要比兴宁好点吧。但你们知道那里的房子什么价吗?与深圳差不多。为什么呢?因为蒲田的有钱人多,基本上珠三角那些私人医院(整容,男科,妇科医院)都是蒲田人开的。(那地方跟温州很像)也不是说咱们兴宁就没有有钱人,但估计没人家那么庞大吧。其实我想说的是:有些山区房价高得离谱是有原因的,这些山区都是有很强大的民间资本的。如温州蒲田之类。

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发表于 2011/8/4 13:56 | 只看该作者
房价升到两万元的话兴宁人会更幸福

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发表于 2011/8/4 14:03 | 只看该作者
楼主是恨不得拿深广的房价来比对的。

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发表于 2011/8/4 14:22 | 只看该作者
兴宁房价确实低!兴宁有些人实在是身在福中不知福!

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发表于 2011/8/4 14:35 | 只看该作者
房价是高还是低,要看当地居民的普遍收入如何,目前兴宁的房价已经不低啦,不是在外打工的人回乡买房,兴宁的楼梯房也就值2000元一平米,哪来4000至5000元一些平米的房呢?若兴宁的人均月收入5000元以上的话,目前兴宁房价是不高。

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发表于 2011/8/4 14:45 | 只看该作者
是高是底,见仁见智,

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发表于 2011/8/4 14:51 | 只看该作者
在兴宁上班的人月收入都在1500元至2500元之间,每平米3500元至4500元的房子,怎么买?在兴宁,特别是罗浮、罗岗、黄槐、黄陂、石马等地的人,因为小孩上学问题,被迫才到兴宁买房和租房的。现在兴宁几个村才能办一个班的学生,所以为了小孩读书,在外打工,外面买不起的人也回到兴宁城市内买房或租房。兴宁城区内很多房子都是老小在家居住,青壮年都在外打工养老小。

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发表于 2011/8/4 15:22 | 只看该作者
在兴宁上班的人月收入都在1500元至2500元之间,每平米3500元至4500元的房子,怎么买?在兴宁,特别是罗浮、 ...
甘塘人 发表于 2011/8/4 14:51



如你所说,这也是推高兴宁房价的原因之一!

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发表于 2011/8/4 17:46 | 只看该作者
兴宁房价太低是很多人不买房子的主要原因!

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 楼主| 发表于 2011/8/4 19:28 | 只看该作者
兴宁有句很流行的话“兴宁什么都贵,就是房子便宜”。

这已经足以证明兴宁低房价,我们是不是要少点抱怨,多点知足???

还有没房的人也不要灰心,努力工作,争取致富。

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发表于 2011/8/4 19:56 | 只看该作者
那么,新兴雅苑的步梯房现在是多少钱一平方?

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发表于 2011/8/4 20:48 | 只看该作者
我专门注册这个号来回复的。楼主说的就是谬论,兴宁房价现在还算低?想想兴宁的一年的GDP是多少?以兴宁的薪金水平要做多少年才能购买一套100平米的楼梯房?电梯房就更不要说了!
我看你是地产公司的来这里故意发布这些狗屁言论的吧!!!!
做人要有良知!

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发表于 2011/8/4 20:51 | 只看该作者
我有亲戚在福建蒲田,估计这城市知道的人不多吧。我没去过,听亲戚讲那里的城市建议与兴宁差不多,要比兴宁 ...
chiwawayu 发表于 2011/8/4 13:53



    莆田我常去,城市确实非常烂,尤其是涵江区,充其量就是一个镇的水平。房价没有像你说的那么贵了啦,4年前4、5K,如今约8K.
    至于民富,我也不觉得,到处都是低矮的土房子。当然,你说他们有很多人开医院,这是事实。

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 楼主| 发表于 2011/8/4 21:35 | 只看该作者
我专门注册这个号来回复的。楼主说的就是谬论,兴宁房价现在还算低?想想兴宁的一年的GDP是多少?以兴宁的薪 ...
bt1234 发表于 2011/8/4 20:48



无论是任志强还是谢国忠的言论都是对于房价涨跌是无足轻重的,我的言论是不管你痛不痛快,我只管一个理字。

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发表于 2011/8/5 00:40 | 只看该作者
我觉得兴宁的房价是贵了。不管你信不信,反正我是信了。

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发表于 2011/8/5 11:28 | 只看该作者
应该大幅提高房价,从而全面增强兴宁人民的幸福感。

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发表于 2011/8/5 11:43 | 只看该作者
兴宁低房价?全国人民都笑了!
收入一千多,仅够存活,房子看看就好,没咱啥事。

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 楼主| 发表于 2011/8/5 13:26 | 只看该作者
我们有抱怨兴宁房价的时候,
多想想福建上杭、莆田等等等山区的房价,
多想想北京从5万元上涨到20多万元一平的房价,
想想现在全广东找不到几个3千元左右的低房价,
我们心里还有什么可以抱怨的,
我们应该对兴宁家乡、对兴宁大地的广袤心存感恩。

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发表于 2011/8/5 13:38 | 只看该作者
在中国谈房价,全世界的猪都笑了。

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发表于 2011/8/5 13:39 | 只看该作者
世界经济都快二次探底了,中国经济只能靠房地产了。

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发表于 2011/8/5 14:51 | 只看该作者
大家都是不怕挤破头的往城里挤,能怪谁?很多人在家里大把房子,根本可以不买房子的。

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发表于 2011/8/5 15:06 | 只看该作者
大家都是不怕挤破头的往城里挤,能怪谁?很多人在家里大把房子,根本可以不买房子的。
奈我何 发表于 2011/8/5 14:51



    谁想往城里挤啊!都是为了小孩念书,现在一个镇只有一两间小学。

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发表于 2011/8/5 15:33 | 只看该作者
综合对比,兴宁无疑是低房价,
低房价好象并没有给兴宁的多数人带来幸福感,
喊穷叫冤的人就有很多,这也是兴宁人一惯的社会风气,
我们是否身在福中不知福??
我在深思!要怎么样才能建设幸福兴宁

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发表于 2011/8/5 15:33 | 只看该作者
开什么国际玩笑,有钱你就多买几套,等升值吧,笨

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 楼主| 发表于 2011/8/5 16:27 | 只看该作者
回复 44楼 xhhxq


    我不炒房!我参与的工作,以创造出口价值为目标,我设计的产品可以养活兴宁几十个家庭。

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 楼主| 发表于 2011/8/5 16:33 | 只看该作者
我希望兴宁人民能安居乐业,快乐工作,有好的环境,好的心态,这样对大家都好。

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发表于 2011/8/5 16:38 | 只看该作者
楼主就是来“惹叼”的。鉴定完毕

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 楼主| 发表于 2011/8/5 16:48 | 只看该作者
楼上的什么意思,说话注意一点!

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发表于 2011/8/5 17:18 | 只看该作者
少些争吵,多谢理智
当然谁都希望房价越低越好,最好是白菜价,谁都能买的起。现实总归是现实,纵观广东各县房价,有几个能低过兴宁的?

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发表于 2011/8/5 19:08 | 只看该作者
房价是一个城市生活水平、贫、富的尺码。
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