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首先声明，我不是物业公司的人，我不是为了维护物业或其它人而发的这个帖子，我也没买车，我只是台风天太无聊仔细的看了下这个贴子作一些个人分析！首先，涨价肯定加重大家的负担，换作是我我也会对涨价有想法，但是长远来看对我们或者对我们的下一代是有益的。如下：
1、车位租金的涨跌和收取政府已经放开，不再进行干预，由产权人自行定价，故现在很多地区涨小区车位租金是合法的。不是大家在物权法上看了一个条款就简单的、片面的、错误的认为涨租金是违法行为！
2、在以前价格管制的情况下，除非小区车位严重不足，否则谁买车位谁傻。按一个车位建造8万元来计算，如果按照一个月200元的车位租金，什么通货膨胀、什么资金利息、什么现值等等都不考虑，只静态的计算也要30多年才能收回成本，收来的租金连利息都不够！如果长期这样下去：最后是市场无法自我调节，资源无法进行优化配置，损害的还是百姓。
3、现在国家允许自主定价了，于是就出现了一大批猛涨车位租金的情况。这下，业主们受不了啦，不干啦，找物业闹得有，找政府闹的有，采取堵门堵车的有、开车撞人的也有。如果任由车位租金上涨，会由什么样的结果呢？就是车位好卖了！但买车的人也会相对减少（本地区还不用摇号）。哈哈！原来政府是让大家多建设车位啊！注意：一个商品如果价格利润大，就会有大量经营者涌入，但需求端有限，市场价格也会下降，也能很大程度上解决将来车位紧缺的问题。
4、很多人反对一项政策，不是看这项政策是否合理，而是看他对我有没有好处，有好处就是好政策，我就支持，反之就是坏政策，我就坚决反对。这就是今天大多数中国人的心态，我们社会有很多时候，人们判断一件事情的是非曲直，不是理性的分析对错，而是简单的用自己的位置来判断对错。
5、有业主可能会这样问了，车位不同于其他产品，他是我们生活所必须的，但这跟车位租金涨跌价格并不相冲突，明年政府连盐都要放开价格了。我们国家正在一步一步的按市场经济发展，逐步减少行政干预是一种趋势，以后会出现越来越多类似的情况。
6、以上，我的观点不一定是正确的，只代表我个人的想法。 |
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|Archiver|兴宁A8
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发表于 2016/10/18 23:46
