楼市又开始疯狂了？兴宁走向如何？

兴宁臭老九

过完年，楼市行情爆涨，据央视等各媒体报道，深圳上海等一线城市的楼市更是到了疯狂的地步，买房就像买小菜，简直可以用抢来形容，东莞楼市受深圳客的外溢和炒房团的刺激，凤岗，塘厦，清溪等临深片区去年以来一路上涨，凤岗更是有个别楼盘涨至接近两万，经济不景气，楼市确是逆势上涨，真是看不懂！一两百万完全不当回事似的！兴宁的楼市后势会如何走向呢？是像椅栏听雨的腰斩一半还是如曾大海的乐观看好呢？

淋生锅

一千万对草泥马在玛拉戈壁上捉对"撕杀".

淋生锅

太家爱学习徳国人,租国家的公租房,廉租房住,哪有那么麻烦?
某党不作为,本来建大批公租房,廉租房是改善民生的根本举措,是政府的义务,是国家行为,是国家意志,
党国真的缺钱改善老百姓的民生吗?
汉奸们宁愿花几万亿买美狗国债,眼看着缩水要打水漂了,无偿援助外国上万亿,养都是些白眼狼国家,无息贷款几千亿给越南委内瑞拉等国,
却故意让房地产商,国有银行去大赚国内买房老百姓的钱,官商勾结合伙剥削老百姓.让国民做长工房奴.

补充内容 (2016/4/24 13:32):
神奇的是委内瑞拉先前借了党国两百亿,今到期了无力偿还,竟然还可以跟党国再借几百亿!

13579246

兴宁臭老九 发表于 2016/2/29 19:40
附城的就可以这样考虑是很舒服，离城远的为了小孩读书等各方面考虑还是有很多家长会考虑城里买房。

租房更合算，读书不过几年时间。

橙皮

龙孩儿 发表于 2016/3/30 22:00
中山年前4000多，目前8700到1.2万，上不封顶，真后悔没买

我屋夸有只人，以前在香港赚了点钱，那时足足可以支付买兴宁三套房，但认为兴宁房价不值那么高价位没买。到去年才酒后吐真言：连肠子都悔青了。。。前几年搞六仔亏钱～股票亏钱～经商也亏钱，现在估计想买房只能做按揭贷款………

橙皮

兴宁臭老九 发表于 2016/2/29 19:40
附城的就可以这样考虑是很舒服，离城远的为了小孩读书等各方面考虑还是有很多家长会考虑城里买房。

很多外出乡贤在大城市，动不动就几百上千万一套房，根本就是没办法实现买房梦想。大城市家庭生活开支压力也是主体因素之一。而兴宁房价总体来说在40～80万，他们都是可以接受范围内。在兴宁买房总体价位并不算太高，老人可养老～小孩可以接受城市教育，房子留着以后也可以当作自己叶落归根～退休生活之用。

橙皮

xnok2016 发表于 2016/3/31 07:12
开通高铁的话,房价会升吗?

缩短回乡时间会对兴宁房价有刺激作用！！

橙皮

倚栏听雨 发表于 2016/3/17 17:27
最近工作特别忙，难得来论坛，我还是坚持我的观点，兴宁没有工业支撑，人口只有净流出，房价跌是必然的， ...

你2013年唱到到现在降了没？？？几年啦？？？？
刀子唱空十几年就涨了十几年，信他的满嘴胡语等于用刀子捅心窝～痛啊～当年没买房！！！
大炮唱多十几年房价就上涨十几年，相信他的都得到了实惠！！！
十几年时间足于证明什么？？
兴宁房价2008年金融风暴也没降一分钱，就是因为价格本来就不高，也没大炒过而没有下降的空间！！
个人观点：几年内不会大跌，还略有上涨空间！

匆匆的过客

房产是经济命脉。

xnok2016

开通高铁的话,房价会升吗?

人在深途

兴宁房价肯定会降的，不信你就看看！

乡愁

听说南海千灯湖一带卖二万元左右一平方米，开通地铁、城际轨道、高铁等沿线房价闻风而动。有些退休人员说借首付想为后代供一套

李元霸

土豆子baby 发表于 2016/3/1 11:19
兴宁是广东欠发达地区，反过来也可以理解成还有很大的发展空间，事情上这两年变化也是有目共睹的，置购房产 ...

网购时代，实体店面要完蛋啦！兴宁套房供远远大于求，再过几年兴城就要变成半鬼城了！

李元霸

土豆子baby 发表于 2016/2/29 22:12
事实证明投资房产是正确的。本人亲历。06年城南某小区购置两套（共230+平）及两车库，加上装修当时共投入77 ...

土豆你真逗，你这次托大了，再买几套房吧！三十年过后你就发大了

龙孩儿

中山年前4000多，目前8700到1.2万，上不封顶，真后悔没买

一可可

房价谁也不敢跌,股价一定会跌,全都有泡沫,但房还能住啊

让子弹飞

迄今为止，证监会主席全部来自银行系统，都是从外行干起，要从不熟悉到熟悉，市场会不会为此再付学费？？A股市场似乎仍然是一块试验田，很多没有经过充分论证的所谓创新办法不断地拿来试验，以至于让国家和投资者付出了沉重的代价。现在，千万不能再继续了，试错的代价已经是不能承受之重。-----红周刊特约作者：胡东辉


补充内容 (2016/3/18 21:28):
新官上任怎么也得烧几把火吧？好像已经点火了，呵呵。

让子弹飞

  楼主| 发表于 2016/2/29 10:56 | 只看该作者

股市暴跌随想------如果股指期货是强盗的话，T+0就是强盗的屠刀！如果A股投资者是被强盗追杀的百姓的话，T+1就是困住他们双脚不让他们逃命的绳索。A股T+1、期指T+0等于让一位被捆手绑脚的百姓去跟手持凶器的强盗博斗！一个谣言就可以使A股跌近200点。如果再不恢复T+0，A股再换10个神仙也没招。---独立财经观察家：苏渝

让子弹飞

郎当古 发表于 2016/3/18 19:09
前辈不敢当，指教就更不用说了，还是那句老话：互相学习！我家族内有在内地和澳大利亚经营实业生意的，近 ...

做实业的话，李嘉诚等超级大鳄的动向是风向标！股市投资方面由于他们资金庞大必定是稳健型的投资。由于香港和A股制度不同外加其它因素，我觉得只能做个投机者才是最好的控制风险。

阿木子

张

郎当古

让子弹飞 发表于 2016/3/18 14:32
我是2005年才进股市的韭菜，之前一直想在A8股市基金栏里面寻找明师，你是前辈请多指教。

前辈不敢当，指教就更不用说了，还是那句老话：互相学习！我家族内有在内地和澳大利亚经营实业生意的，近年特别由去年始都感生意不易做。另外香港长和系主席李嘉诚先生，昨天在股东大会上的答记者问也很值得投资者关注，李嘉诚说，现时香港没有一个行业做得好，是过去二十年都未见过的，售楼及零售业表现较沙士时更差！香港属外向型经济，近几年对内地经济的依赖性越来越大，由此正说明内地在经济转型升级的初级阶段，实体经济不景气！还有就是李嘉诚被问到股市风险时答道：买股票要看资产净值以及公司的经营能力，若市盈率太高，便要小心！以上言论仅供参考，一切投资意向都应以自己的判断和思考去执行！我相信曾经历过大市由一千点升至五千几点，然后又跃至二干几点的你，定能处理好投资方面遇到的问题！最后祝你好运！

tianziyiqi

xiaozheng 发表于 2016/2/29 19:16
买个毛线的房，有钱还不如在老家装修漂亮点，享受蓝天白云，鸟语花香。

我有一份骄傲自豪的身份——我来自兴宁，在深出生、长大、工作，厌倦高楼大厦、灯火灿烂的都市，渴望渴望能年年回乡下，每当回乡下都充满期待和兴奋，印象中以前农村的人比较团结友好，热情好客。随着中国经济快速发展，不少人在外闯荡多年回家盖房子，造成一个严重的现象，村里之间的土地纠纷。长期以来现在我们外迁的人回老家都有礼待村里的人，但是不可能每年都向村里的人“进贡”，人的经济能力有限，一时不能“意思意思”他们，就遭歧视外迁人（我家亲房亲戚少）。农村里留下来的人老爱霸占外迁人的土地，这可是祖宗给我留下来的！现在不得已“宁卖祖宗田，莫忘祖宗言”待我一天飞黄腾达、衣锦还乡时我一定争取回来！！！人人都想归园田居回到山清水秀、鸟语花香、儿时回忆的乡间风景属于祖宗留下的土地建一座属于自己的简陋室。现在真的受不了部分农村人狭窄、冷漠、无情、利己的思想…围墙啊围墙，围屋啊围屋，祖宗给我们留下的共同抵御敌人房屋，现在却是留给咱们相互内斗的房屋啊！！！

郎当古

让子弹飞 发表于 2016/3/18 16:08
研究中国股市的长期走势，想从中得到一些规律。一定是徒劳的我一直认为，股市中唯一不变的是永远在变 ...

认同！

让子弹飞

郎当古 发表于 2016/3/18 14:03
可见你也有一定股龄，也深入研究过其中的奥妙和规律，的确如你所说的一样，我也曾经在股海寻找过什么“武 ...

研究中国股市的长期走势，想从中得到一些规律。一定是徒劳的我一直认为，股市中唯一不变的是永远在变!！何况还是政策是。

让子弹飞

郎当古 发表于 2016/3/18 08:12
对于投资之道，每个人都有自己的想法和理解，我从九八年始买A股，然之后淡出A股，零三年始转买港股，首先 ...

我是2005年才进股市的韭菜，之前一直想在A8股市基金栏里面寻找明师，你是前辈请多指教。

让子弹飞

郎当古 发表于 2016/3/18 13:33
你说的一点都没错，人性就是贪婪的，特别刚玩股票不久的人士，最易犯的错误就是：追涨杀跌！结果是这里被 ...

买在最低肯定没人做得到，那是撞到的!卖在七八成高点左右应该不是很难，前提是要有时间看盘。

让子弹飞

摘录一些香港“股神”之称的信报首席顾问曹仁超（曹志明）的投资格言：散户刚开始的时候应该种花(做短线），因为可以很快拿到市场上卖，可以换钱，然后再种花再卖钱。但是未来你希望从什么地方赚钱？这个就是种树（做中长线），用种花得来的钱种树，然后买房、建企业。尽信走势不如无走势，过分相信完美的图形往往带来巨大亏损。只有身家过亿的人才有资格分散投资，散户一定要集中火力，才有机会赚大钱，把鸡蛋放在太多篮子里很容易手忙脚乱。千万不要抄底，也千万不要猜顶，没有人知道底或者顶到底在哪里。但是，趋势是可以判断的，把握趋势，赚钱就成为简单的事。牛可赚钱、熊可赚钱、只有猪任人宰割。我从来没买房，我的房子都是用来炒的，如果我是一个年轻人，手里有100万现金的话，我会投资股票而不是房地产。年轻人的钱不应该用在房地产上，而是要用在投资方面。你应该先发了财之后再买房，如果不是这样，太年轻就买了房，被它困住，将你将来的发展机会全部杀掉。30岁之前买房的人通常是普通人，而不是很出色的人。要止损，不要借钱炒股！

郎当古

让子弹飞 发表于 2016/3/18 11:47
具体什么才是稳健精准买卖点操作体系，仁者见仁，但肯定不是所谓的均线理论（有时候回踩某条均线就支撑上 ...

可见你也有一定股龄，也深入研究过其中的奥妙和规律，的确如你所说的一样，我也曾经在股海寻找过什么“武林秘籍”，追寻过心中的“耶利亚女郎”，甚至专门收集一些小道消息，这些小道消息有实有虚，试过一夜“暴富”，也有过输个精光，到头来觉得就是折腾，也曾经通过电视像追剧一样追某些“砖家”股评的分析，最后还不是一样没用，风暴过后总要归于平静，我相信每位股民都有属于自己的成长历程，如今的我在股市中的投入与其他投资相此占的比重不多，且中意自己分析和长线投资，我有朋友和亲戚在研究中国股市长期以来的走势，想从中得到一些规律，我倒觉得他们在钻牛角尖，因股票市场里发生的事情，用我们客家话来说叫做：次次板察都吾同！

郎当古

让子弹飞 发表于 2016/3/18 11:35
投机股市，我倒觉得选股不难。难点在于知行和一，其实就是控制好自己的情绪，这在证券市场中特别有用。

你说的一点都没错，人性就是贪婪的，特别刚玩股票不久的人士，最易犯的错误就是：追涨杀跌！结果是这里被人打一巴掌，那里又被人踹一脚，不知不觉本金就越来越少，我当初也同样经历了这样的事情，也因此有人建议要设“止赚、止亏”位就是这个意思了！不过玩股票心态好主要，特别是玩短线投机的朋友！记住一句话：买股票不可能买到最低价位，估出时也不可能卖到最高位，平常心看待就好了！不知你的看法如何？

让子弹飞

郎当古 发表于 2016/3/18 10:22
我想我们首先要明白自己的处境将自己“定位”，作为我来说，我明白自己是个“散户”，一无时间整天盯着电 ...

具体什么才是稳健精准买卖点操作体系，仁者见仁，但肯定不是所谓的均线理论（有时候回踩某条均线就支撑上涨，有时候就撑不住，按照均线买卖错误率非常高，尤其是在弱势环境下。）或者波浪理论（千人千浪，震荡市里失效，无法解决背了又背的延伸浪，这是波浪理论的死穴）等那些东西，因为漏洞太多，只能是主力、庄家的骗线、骗钱工具。尤其是在熊市里和弱势环境下。

让子弹飞

郎当古 发表于 2016/3/18 08:12
对于投资之道，每个人都有自己的想法和理解，我从九八年始买A股，然之后淡出A股，零三年始转买港股，首先 ...

投机股市，我倒觉得选股不难。难点在于知行和一，其实就是控制好自己的情绪，这在证券市场中特别有用。

郎当古

让子弹飞 发表于 2016/3/18 00:10
在股市中那些会思考、有技巧、懂分析、有胆识、的人，“什么样的股票都可以为他赚钱”。股票并没有好坏之分 ...

我想我们首先要明白自己的处境将自己“定位”，作为我来说，我明白自己是个“散户”，一无时间整天盯着电脑屏幕看个股升跌，二无本事分析技术图表，另外股市本就是弱肉強吃的斗兽场，技术走势再好、图表再靓，都不及“庄家”的操控，当然了，再利害的“庄家”又斗不过政府的政策，这点在A股市场已得到表现！所以我几乎不听“砖”家的分析和推荐，选股时我较看重个股的行业前景和盈利状况，再结合市盈率，银行股还要考虑市帐率和死、坏帐比率，一旦买入，多数用作长线投资！

郎当古

让子弹飞 发表于 2016/3/18 00:03
上市公司最大的基本面不是业绩，而是市值。小市值就是好股票的发源地!每一轮行情的前10大甚至50大牛股大 ...

对于投资之道，每个人都有自己的想法和理解，我从九八年始买A股，然之后淡出A股，零三年始转买港股，首先表明股票投资不是我的全部，经过多年的股海生涯，可以说有喜也有悲，由最初的积极进取的投机者，变成如今较保守稳重的投资者，由最初只盯着大盘甚至个股走势，变成现在纵观整个宏观经济、政策方向、周边环境及地缘政治再来考虑入市以否和选择个股，经历过A股和H股的买卖和两个不同市场的投资后，不由得我不感慨港股的成熟和大多数港人在投资方面的精明，最明显的差别在于，在证券市场踩上“地雷”，香港那边投资者会输到“渣”都冇而自认倒霉，相反内地股民想到的就是政府何时会“打救”我！讲了这么多，你也完全可以认为我说的是废话，因证券市场讲的就是胜者为王败者为寇，只要你赚钱，你就是王者！本有很多话要说，由于时间关系，暂“吹”到此，如有不对之处，静待批评！

让子弹飞

在股市中那些会思考、有技巧、懂分析、有胆识、的人，“什么样的股票都可以为他赚钱”。股票并没有好坏之分，关键看你介入的时机和价位，想靠一两招打遍天下并常年管用是绝对不可能的。

让子弹飞

郎当古 发表于 2016/3/17 19:02
你虽然@大海兄，可能大海兄近期忙，没时间复你，我忍不住说两句，我相信大海兄也不会介意的！股市本就变 ...

上市公司最大的基本面不是业绩，而是市值。小市值就是好股票的发源地!每一轮行情的前10大甚至50大牛股大都来自小市值股票，它们来自五湖四海和各行各业，但所有的王者几乎都拥有同样的心脏--------小市值！这就是A股

郎当古

不回头 发表于 2016/3/15 17:30
大海兄，股市走势接下来一个月怎么看？后市还会涨回3500点吗？

你虽然@大海兄，可能大海兄近期忙，没时间复你，我忍不住说两句，我相信大海兄也不会介意的！股市本就变幻莫测，好难把握，两会前我们都不看好后市，主要原因是实体经济不乐观，以及2015年经济下滑，担心会在3、4月公布业绩报告时体现出来，从而影响股价下跌，两会对股市有支撑作用也是预料中事，这也是多年惯例了，权衡利弊，我还是选择较保守的做法。在较特殊的背景下，加上两会期间评级机构穆迪同时调低内地与香港的评级，且少有地谈及香港2017年特首选举，政治意味浓厚，换句我们中国人的一句话就是：醉翁之意不在酒，所以两会在有关经济议题上，保增长、稳经济成了重中之重，在闭幕式的总理记者会上，李总也大派定心丸：底线就是保持6.5％的经济增长，这些无疑为证券市场打了一支強心针，总之一句话，世界也好，中国也罢，经济政治化意味非常浓厚，不寻常呀！至于后巿嘛，我的观点是随着两会的结束，效应也会慢慢消退，大巿的走势还得看陆续公布的上市公司业绩，以及国家统计局公布的数据如：制造业指数、进出口总额、等等显示经济复苏的数据，另外，由于近一两年经济结构发生了变化，即内部需求成了新的动力，所以消费者信心指数及相关数据也有助判断后市走势，以上纯粹个人愚见，如有不满请指教，最后祝你好运，赚个盆满钵满！

淋生锅

房价,官猿们说现在是市场经济,不干预,房价,由官商们说了算;至于买不买,几时买,值多少买,老百姓们心中也有一杆称,老百姓们自己说了算!

gdxn5200

倚栏听雨 发表于 2016/3/17 17:27
最近工作特别忙，难得来论坛，我还是坚持我的观点，兴宁没有工业支撑，人口只有净流出，房价跌是必然的， ...

上次你说多久来着

淋生锅

任你涨声响起,老百姓们就是持观望态度,不买!吴田割坏介仙人板,你在,几在!熬它个十年八年,看谁笑到最后.

倚栏听雨

兴宁臭老九 发表于 2016/3/6 17:22
倚栏听雨两年前信誓旦旦要过两年兴宁房价腰斩，现今如何不说自明，难道羞愧难当不敢露面了

最近工作特别忙，难得来论坛，我还是坚持我的观点，兴宁没有工业支撑，人口只有净流出，房价跌是必然的，大概两年内应验。

叶塘小子

房价现在多少跟我无关，四五千的房价不是兴宁做食肆的人买得起的，一套35万以内，我想咬咬牙80%的人能买，50万以上的，歇歇先，我希望经济好起来，做生意现在很难。

不回头

曾大海 发表于 2016/3/3 20:52
某党最拿手的就是翻脸不认人，比如当初被吹上天的“p 2p ”,一旦威胁到它自身利益，马上一脚揣翻，到时候银 ...

大海兄，股市走势接下来一个月怎么看？后市还会涨回3500点吗？

asdfghlkj

响起来

懒洋洋a

都有理！

淋生锅

要想房价降,唯一的可能是,房地产商玩大了,很长时间内,(3-5年)房子只买出去一成,造成国有银行很多的坏帐,资金周转不灵了,国有银行不再愿意贷款给房地产商,不再愿意提供按揭了,这就是釜底抽薪,扬扬止沸,问题是党国人都喜欢到银行存款......难解!

淋生锅

政府卖地牟利,老百姓买房,税务局收契税,房地产商卖房后转给国有银行按揭,国有银行又狂赚十几万的利息,房地产商本身又还要赚35-40%的利润,处处体现出官,商,是利益共同体,官,商合伙赚大钱,羊毛出在羊身上,最终买单的还是买房的老百姓!房价,能不贵吗?房价,能降吗?国有银行在拿老百姓的储蓄款牢牢的支撑房地产,在党国天朝,房价,就体现不了市场经济的规律,它压根就不是市场经济,是官,商经济.

土豆子baby

13579246 发表于 2016/3/5 09:27
花几千万去买名声好听并不实用，空气，阳光，水都不如山区农村旳所谓别墅旳人，才是真正旳傻B,且看外国旳 ...

问题这里是国内！国内！！明白吗？
是伟大英明的中国共产党领导下的有中国特色的社会主义国家。
生在社会主义里，长在红旗下，你丫别想跑……

兴宁臭老九

倚栏听雨两年前信誓旦旦要过两年兴宁房价腰斩，现今如何不说自明，难道羞愧难当不敢露面了

懒洋洋a

比股票安全