一起讨论你对兴宁房价的看法

在外的兴宁人 · 发表于 2011/10/8 15:37

我本人在一间园林公司上班，经常会与房地产的人打交道，全国各地都有我们的项目，不乏保利，万科等地产，眼前的就梅州大埔清溪文化广场是我们做的。现在开发商拿地比以往难，成本也高了许多，但相比房价确实低，但中间会有很多成本发生，银行贷款利息、土建、园建、绿化、水电、以及配套设施等，这原材料一直在涨，包括人工费及开发商工作人员工资等。最后我觉得像现在这行情，在人工费和原材料等诸多成本不断涨幅的情况下，兴宁的房价再怎么跌也是不可能的，想买房住的3000哪怕4000也要买，如果继续以观望的态度希望房价跌到去年2000多点的水平是绝对不可能，试问中国的石油涨那么多有没跌过多少，没有！猪肉等食品价格有没跌，也没有！一样的道理，中国政府出台一系列房价调控措施，目的是抑制房价过快上涨，但这并不是政府想要的，08年金融危机，政府出台4万亿救市，大部分钱都是流入房地产，过后房价猛涨，这是事实。所以政府所谓的政策根本就解决不了问题，房地产税收收入是政府财政收入的主要来源之一，有谁不希望收入越来越多，政府也不例外。最后关于兴宁的房价，我觉得现在的水平确实不符合现在的兴宁，但这不一定就说是泡沫，需要房的人还是要买，安居才能乐业，很多时候需要考虑自身及家人的未来，不能再等，所以买房关键还是看自己，适合自己的才是好的。。。。以上观点，纯属个人看法！！！

maitong兲不要跑 · 发表于 2011/11/4 00:12

套死炒房的水货们，哈哈哈。

ioioio · 发表于 2011/11/3 21:30

特别是贪心的小散户

ioioio · 发表于 2011/11/3 21:30

再次进来打击一下炒房客。

想骗些水鱼没那么容易吧。我在10月初回这贴时候就阐述了兴宁房价也就2000上下，大众化的1500-1800.高端点的两千多。

套死那些别有用心的人

EAMIN · 发表于 2011/10/20 01:15

1.“在外的兴宁人”对兴宁的房价的分析合情合理，可作参考；
2.兴宁528的一些常客常在论坛上吵吵闹闹没什么 ...
HT5288 发表于 2011/10/12 21:26

EAMIN · 发表于 2011/10/20 01:11

你换个ID，要不我们被代表了。

本人是在外的兴宁人，高中还是在兴宁读，读兴宁了解很深，我发表个 ...
ioioio 发表于 2011/10/8 20:26

xiao@qiang · 发表于 2011/10/14 00:36

土滑里 · 发表于 2011/10/13 23:54

现实一点是先提高一下自己思考的能力吧，不要什么都一窝蜂。

无糖食品 · 发表于 2011/10/13 21:57

白水寨，他们或许与‘房事有关 ’，但我看到的更多的是他们关心兴宁的发展，都希望有时间多了解兴宁，更希望能在自已的家乡有皙身之所，看了那么多贴我相信他们的立场。

maitong · 发表于 2011/10/13 12:29

我相信你应该没那个智商可以炒房，但你被房托拉下水，间接成了炒房的。
曾牙花发表于 2011/10/12 22:21

小张啊，我的小宝贝，你的智商高啊，高得给我舔脚底！哈哈！

曾牙花 · 发表于 2011/10/13 11:47

素质！请注意你的素质！
曾大海发表于 2011/10/13 07:08

等你上个重点大学再来跟我谈素质。

曾牙花 · 发表于 2011/10/12 22:41

1.“在外的兴宁人”对兴宁的房价的分析合情合理，可作参考；
2.兴宁528的一些常客常在论坛上吵吵闹闹没什么 ...
HT5288 发表于 2011/10/12 21:26

你有什么料到可以讲出来，就怕你肚里没货。智商低的人是冒充不了智商高的人，水货永远都是水货。进一中考不上重点大学的在我眼里就是水货。

白水寨 · 发表于 2011/10/12 22:34

对于这位仁兄，我个人绝对不像你所说那样，试问如果你一年都回不了一次兴宁，你会炒兴宁的房吗？ ...
在外的兴宁人发表于 2011/10/12 22:19

照你这么说温州人又怎么会炒全国各地的房子呢？不必那么急着辩解。

白水寨 · 发表于 2011/10/12 22:29

我相信你应该没那个智商可以炒房，但你被房托拉下水，间接成了炒房的。
曾牙花发表于 2011/10/12 22:21

蛮有可能的啊。哈哈

白水寨 · 发表于 2011/10/12 22:28

对于这位仁兄，我个人绝对不像你所说那样，试问如果你一年都回不了一次兴宁，你会炒兴宁的房吗？ ...
在外的兴宁人发表于 2011/10/12 22:19

坚持个人观点，你们绝对跟房事有关！

曾牙花 · 发表于 2011/10/12 22:23

有四十万的人也不拿40万去买房啊！
伙头军发表于 2011/10/12 21:39

很多人还不会利用银行的低利率来发展，比如银行的房贷的年利率是7，完全可以贷出来去放高利贷，2分利息，20万自己算一算就知道一年赚多少了。

曾牙花 · 发表于 2011/10/12 22:21

对于这位仁兄，我个人绝对不像你所说那样，试问如果你一年都回不了一次兴宁，你会炒兴宁的房吗？ ...
在外的兴宁人发表于 2011/10/12 22:19

我相信你应该没那个智商可以炒房，但你被房托拉下水，间接成了炒房的。

在外的兴宁人 · 发表于 2011/10/12 22:19

个人认为曾大海,lt135, 在外的兴宁人，等人应该是炒房的人。请各位认真分析当下形势，要做到冷静，理智。
白水寨发表于 2011/10/12 22:14

对于这位仁兄，我个人绝对不像你所说那样，试问如果你一年都回不了一次兴宁，你会炒兴宁的房吗？我本人一直都在外，我的ID可以证明！

白水寨 · 发表于 2011/10/12 22:14

个人认为曾大海,lt135, 在外的兴宁人，等人应该是炒房的人。请各位认真分析当下形势，要做到冷静，理智。

在外的兴宁人 · 发表于 2011/10/12 22:06

1.“在外的兴宁人”对兴宁的房价的分析合情合理，可作参考；
2.兴宁528的一些常客常在论坛上吵吵闹闹没什么 ...
HT5288 发表于 2011/10/12 21:26

我也是想在这了解下兴宁的情况

再战江湖3 · 发表于 2011/10/12 22:04

0607年鸿源房子有一千三带装装修（街边房）。小区房一千七左右，08年一千九毛坯房。以上为楼梯房。楼层选择 ...
东东日上发表于 2011/10/12 21:54

估计3K左右吧
鸿源的房子还带装修的吗

东东日上 · 发表于 2011/10/12 21:54

0607年鸿源房子有一千三带装装修（街边房）。小区房一千七左右，08年一千九毛坯房。以上为楼梯房。楼层选择性也大。现在不知多少钱？

伙头军 · 发表于 2011/10/12 21:46

刚需和改善性住房的人凑在一起，
教育体制改革迫使一些人被逼城市化，
外出务工没办法在外面职业，
……
3000,4000相对大城市，不算贵，
但你看当地人的收入水平，能否消费得起。
拿东莞的公务员和教师工资水平来说，
他们每月工资能买到一平米，
那我们兴宁的教师，公务员的工资能买到一平米吗？

伙头军 · 发表于 2011/10/12 21:39

本人觉得如果没有房子住的人就是多少钱也是非常的无奈，要东拼西就借钱来买房，要不就只有回农村生活，可是 ...
浪人情哥1 发表于 2011/10/11 14:36

有四十万的人也不拿40万去买房啊！

再战江湖3 · 发表于 2011/10/12 21:38

1.“在外的兴宁人”对兴宁的房价的分析合情合理，可作参考；
2.兴宁528的一些常客常在论坛上吵吵闹闹没什么 ...
HT5288 发表于 2011/10/12 21:26

支持！尤其是讲蠢话讲粗口及人身攻击的应该罚禁闭，多次以上者连同其马甲永久禁言

HT5288 · 发表于 2011/10/12 21:26

1.“在外的兴宁人”对兴宁的房价的分析合情合理，可作参考；
2.兴宁528的一些常客常在论坛上吵吵闹闹没什么意思，只能说明素质不高，尤其是一些脏话，不堪入耳。希望改改；
3.买房子的人不外乎两种，一是自住，一是投资。论坛最好分开来讨论；
4.讨论房价的时候不妨同时介绍一下房产的品质；
5. 讨论房价的时候不妨同时介绍一下自己了解的外地或者周边的房价；
6.我也是一个“在外的兴宁人”也想在兴宁买套房子老了回去住，苦于路途太远，无法亲临现场，所以很关心兴宁528.

曾牙花 · 发表于 2011/10/12 18:01

maitong，你这个龟儿子，一岁死亲爹,二岁死亲妈,三岁你姐卖淫把你养大,你这孩怎么不听话?你干爹曾水货喂你大粪，你还神气了啊！

曾大海 · 发表于 2011/10/11 21:15

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土滑里 · 发表于 2011/10/11 17:37

全国上下都在放高利贷，都是炒股炒房害的。

浪人情哥1 · 发表于 2011/10/11 14:36

本人觉得如果没有房子住的人就是多少钱也是非常的无奈，要东拼西就借钱来买房，要不就只有回农村生活，可是目前农村生活又有小孩上学等很多问题存在，所以只有无奈了。如果有钱想买个房像深圳等等大城市一样租赁挣钱就大不成比例了，现在兴宁买一套100平方的房加是随便装修下起码要40万，如果租出去500都很难拿到，40万如果存银行，按现在的定期利率6厘算下都有2400元，如果外借出去就1分半算一下都有6000元高利了。现在兴宁借2分以上高利的人大把。所以我觉得有钱如果想在兴宁投资挣钱的话不如拿钱放出去或放银行定期还要好，当然炒房就另外论了。

在外的兴宁人 · 发表于 2011/10/11 12:59

楼主分析的是比较真实全面的，其实兴宁的房价就算3000~4000也不贵的，纵观全国的房价就可知一二。 ...
lt135 发表于 2011/10/11 11:58

经济发展，生活整体质量也随之提高，这是必然的，城市化是趋势，所以未来的兴宁房价是不会跌，我也得赶紧在兴宁买套房，过年回去才有地方住

lt135 · 发表于 2011/10/11 11:58

兴宁存在的自然村太多'大部分人都有走出村走向城市的想法'相对大城市的房价以及生活成本及压力'很多人 ...
在外的兴宁人发表于 2011/10/9 13:31

楼主分析的是比较真实全面的，其实兴宁的房价就算3000~4000也不贵的，纵观全国的房价就可知一二。有人说趋势，其实兴宁众多的自然村必然衰落，走向城市才是大势所趋，对于农村也是好事，农民到城里就业，良好的城市服务改善了生活条件，农田还可以进一步发展成大产业，附合科学发展观。

土滑里 · 发表于 2011/10/11 11:25

越讨论越暴露你的丑态

guanyi · 发表于 2011/10/11 10:12

不想再讨论这个话题了，爱干嘛的干嘛去。886

:
handshake

guanyi · 发表于 2011/10/11 10:09

现在去买房等于接6000点时候的股票，套死你！
好领队发表于 2011/10/11 09:54

房子=股票，你是什么理由得出这个结论的？

好领队 · 发表于 2011/10/11 09:54

现在去买房等于接6000点时候的股票，套死你！

guanyi · 发表于 2011/10/11 09:19

每一次楼市政策出来就大呼楼市崩溃的人是什么？？？

是狗.....是忽悠...............

还是五毛？？？？？？？？？？？

guanyi · 发表于 2011/10/11 09:01

第一次楼市政策出来就大呼楼市崩溃的人是什么？？？
是狗？？是大忽悠？？
还是五毛...................................

仙人草 · 发表于 2011/10/10 22:26

有人吃饱了没事做抓狂，注册了一堆ID，整天轮流更换ID在528无端发疯骂人。曾牙花，土滑里，张果老 ...
曾大海发表于 2011/10/9 07:10

这就是528的悲哀。

荷塘夜色 · 发表于 2011/10/10 22:03

上帝让其死亡必先让其疯狂。再兴宁的房价还没到疯狂的程度。像江西的房价还要高。

水电工 · 发表于 2011/10/10 21:13

兴宁物价都比珠三角贵，房价却比珠三角低那么多

土滑里 · 发表于 2011/10/10 11:57

5毛房托最近吃了伟哥，棒雄哦。

guanyi · 发表于 2011/10/10 11:54

兴宁的房价搞不响呀
8年前我想买房子结婚，可是没有钱，现在好不容易凑够8年前房子的款了，却。。。。。
...
zcl520 发表于 2011/10/9 17:40

房子买不起的可以不买，不一定就要买，香港最早来兴宁投资企业的老板以前也是住租房的，中国人的观念有问题，大家都想要，这才是不可以实现的目标，试想一下，短短十几年能建多少房，耐心的等等吧。

zcl520 · 发表于 2011/10/9 17:40

兴宁的房价搞不响呀
8年前我想买房子结婚，可是没有钱，现在好不容易凑够8年前房子的款了，却。。。。。
呜呜，。。。。。。
农村里面的人出去打工然后回到兴宁城里面买房子，为的是小孩子的读书，
害苦了我们这些城里面的贫下农，现在依旧无房

水木 · 发表于 2011/10/9 14:25

我是预测政策在如今内外环境之下有变数,房地产已经出现问题,料当局不可能再投入资金了,这也符合物极必反的道理

guanyi · 发表于 2011/10/9 14:18

打错一个字：是在你的眼里！！！

guanyi · 发表于 2011/10/9 14:17

大势还没来而已,一来势如破竹
水木发表于 2011/10/9 14:12

象你这种炒股赌博的人不要来谈房子，在的的眼里只有投机两个字。

水木 · 发表于 2011/10/9 14:12

大势还没来而已,一来势如破竹

chiwawayu · 发表于 2011/10/9 14:12

农村越来越少人居住是不争的事实，你把钱投入到农村也改变不了这个事实，资源浪费不说，时间长了 ...
guanyi 发表于 2011/10/9 13:23

是的！本人老家叶塘。国庆假期去看了三叔在城里刚买的新房。一打听原来隔里左右，楼上楼下都是上半县的人买的。
据了解，现在农村想改善住宅条件的人也不在农村建房子了，都往城里去买了。其中有两大原因：1.泥水师傅什么难请；2.小孩念书什么麻烦。也许兴宁政府这两个问题解决了房价有降的可能。

chiwawayu · 发表于 2011/10/9 14:07

呵呵，有存在就有市场，是否合理，就难说，如同股票一样，有上有落。
allen0753 发表于 2011/10/8 21:55

存在便是合理！
楼价高的问题不单是兴宁的难题，是整个中国的难题！
在家呆了七天，个人感觉兴宁的楼价想降下来很难！