中国商品房使用30年后要推倒重来？是买好还是租好？

甘塘人

住宅用地70年，除房屋建设需要2年外，商品房的实际使用期限最多才有68年，买商品房就是一次性交68年的租金。房屋的升值实际是土地的升值，建造房屋的成本上升量只占房屋的一小部分，这就是为什么深圳的房子卖3万一平米，而兴宁的房子才卖3千一平米。是租还是买，就看自己的腰包有多少钱了，但必须考虑租售比和房子的地段。