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兴宁的房价会降吗

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发表于 2010/10/11 16:39 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
兴宁的房价会降吗?现在一定很高了

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发表于 2010/10/11 17:13 | 只看该作者
会的。

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发表于 2010/10/11 17:13 | 只看该作者
会的

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 楼主| 发表于 2010/10/12 09:52 | 只看该作者
我也感觉会的,幅度应该不大,要是大就封盘了

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发表于 2010/10/12 10:07 | 只看该作者
难说。

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发表于 2010/10/13 01:50 | 只看该作者
绝对会,只是房价降下来时就怕你更没钱卖房了,到那时一斤大米100块

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发表于 2010/10/13 11:51 | 只看该作者
盘多价自然就降下来了

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发表于 2010/10/13 12:16 | 只看该作者
会的,20年后吧!

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发表于 2010/10/13 12:25 | 只看该作者
不会··我还感觉这2年内能升到4000元一平方

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发表于 2010/10/13 19:52 | 只看该作者
9楼的有远见。

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发表于 2010/10/13 20:42 | 只看该作者
货币贬值,不涨其实就是降了。

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发表于 2010/10/20 11:03 | 只看该作者
你太乐观了

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发表于 2010/10/20 11:07 | 只看该作者
半年内肯定会降。目前这情况

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发表于 2010/10/20 11:50 | 只看该作者
兴宁的房价高,消费者也起到了一定的推动作用,这也是城市发展的必然,并不完全就是官商勾结。兴宁人口太多,大家都拼命往城里钻,城市就有扩张的需要,扩张就必须发展房地产,商人哪个不追求高利润?既然有市场空间,他自然要赚取最大利润,我们总不能巴望着哪个房地产商主动降低利润吧。唯一的办法就是我们都不去买房,可是这可以吗?
大家想想兴宁有100万人口,照城市发展规律城市人口应该占到40%以上吧,现在兴城人口有40万了吗?

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发表于 2010/10/20 12:54 | 只看该作者
楼主还想着兴宁的房价会降? 你没听任志强跟潘石毅说的话吗?
楼盘多就会降那是傻B的想法,粤A跟粤B 这么多盘没见哪天降过,兴宁这个鬼地方就更不用说了,想房子降,去跟老毛说,老毛也许能把房子降下来。


跟你说白了,房子是不会降的`那些材料跟工人工资都是一天一天的涨,你说房子会降吗?房价涨了是成本大了,成本大了房价就要涨了,涨了你老百姓又说开发商坑你们。其实就是这么一回事,土地没有用不完的,用来用去就没有了,没有的话就要旧城改建,收购旧城老百姓不也慢天要价,然后开发商高价收回那些旧城改建,那新开发的房子是不用说也是贵的, 记住这么一句,便宜没好货,

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发表于 2010/10/20 13:58 | 只看该作者
不会

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发表于 2010/10/21 00:05 | 只看该作者
有房的人想涨,没房的人想降!估计近期有议价空间。

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发表于 2010/10/21 10:53 | 只看该作者
呵呵。。。我不明白房价会降的理由。。。我的理解是人民币购买力不断减小。。。相对来说房子就降了。。

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发表于 2010/10/21 11:48 | 只看该作者
不会的

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发表于 2010/11/4 15:16 | 只看该作者
中国人口这么多,如果不限制买房,是不会有降价的一天。除非有战争,大的自然灾害。
我们档有个别称,估计大家也听过。呵。

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发表于 2010/11/4 16:46 | 只看该作者
应该不会降............

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发表于 2010/11/5 13:57 | 只看该作者
人民币将变成日元的购买力了, 通货膨胀现在才开始,那里会跌,开发商又不是傻的,亏本就不建房了

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发表于 2010/11/5 14:07 | 只看该作者
中国的发展是靠通货膨胀来发展起来的,靠打劫前一代人的存款来发展.以前建筑工人的工资是400-500元一个月,现在一天就100多元了,以前青菜0.1元一斤,现在涨了20倍了, 变为2元一斤, 大家都升了,房子不可能不升的, 9楼说得对,2年就可以看见4000一平方.

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发表于 2010/11/6 10:14 | 只看该作者
只要上面肯降一定能降!没有他们办不到的事!问题是上面的勾结不肯降还希望涨!所以想房价降不要白日做梦了!

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发表于 2010/11/6 10:41 | 只看该作者
现在的工资一日一日涨,原材料狂升,还有土地减少,购买力强劲,还有官商勾结,你说还会降吗//

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发表于 2010/11/6 13:25 | 只看该作者
没降个聊。

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发表于 2010/11/7 11:24 | 只看该作者
你们想一想人民币贬值,房子会跌吗?

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发表于 2010/11/9 18:28 | 只看该作者
我感觉现在的房价就像07年的股市。一般人都是买涨不买跌!

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发表于 2010/11/10 13:50 | 只看该作者
等我接了胡总书记的班后,我要让每人不花一分钱拥有一幢别墅。

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发表于 2010/11/11 11:22 | 只看该作者
兴宁城的房子,常住的有没有一半呢?

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发表于 2010/11/15 12:26 | 只看该作者
肯定会降!!

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发表于 2010/11/15 12:28 | 只看该作者
回复 32楼 zwh666


    一定会降,那只是泡沫!!

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发表于 2010/11/16 00:52 | 只看该作者
银行马上又要加息了。现在政府要回流资金。银行也暂停贷款给开发商了。我相信这会给房价带来影响!!每件事物有高潮就有低谷!!!!!!

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发表于 2010/11/16 22:48 | 只看该作者
肯定会降,广州都降了,兴宁的房价和收入相比,也差不到那里去。

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发表于 2010/11/18 22:15 | 只看该作者
别傻了,三四线城市必然会向一二线城市发展,未来一二线稳,三四线慢升,国家调控就算是成功了。

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发表于 2010/11/18 22:17 | 只看该作者
物价猛飙,想降,那就等着吧。

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发表于 2010/11/20 08:47 | 只看该作者
央行时隔9天再次上调存款准备金率0.5%
2010-11-20 01:34:47 来源: 新京报(北京) 跟贴 122 条 手机看新闻

购房者应警惕违规风险

货币政策由适度宽松渐渐转向稳健,银行贷款逐步收紧,特别在年末,各家银行贷款任务都基本完成,可放额度不多,目前已有不少支行停止发放新的房贷。对此,专家提醒,央行进一步收紧银根,年末买房应警惕银行不能提供房贷带来的违约风险。


中易安房地产担保公司北京总经理宛玉敏提醒,目前房贷政策明显严格许多,提高首付和优惠利率,加之年底银行贷款额度紧张,预计将有更多的银行房贷批不下来,因此近期正在购房或者打算购房的市民应警惕房贷办不下来的风险。一般而言,购房协议都会约定:如果贷款办不下来会视为是因购房人自身原因造成,可能会罚收定金。因此,打算现在买房的应在购房之前,仔细咨询相关银行的房贷政策。

中原地产研究总监张大伟表示,上调存款准备金率,开发商资金压力再增,前10月开发商的资金增长主要依靠自筹资金,超过总资金增长幅度的为自筹资金,而上调存款准备金率将使得银行贷款额度更紧。特别是接近年底,很多银行年内额度已经基本用完,这就使得已经收到预售资金监管的开发商,在资金方面的压力更大

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发表于 2010/11/20 10:40 | 只看该作者
央行时隔9天再次上调存款准备金率0.5%
2010-11-20 01:34:47 来源: 新京报(北京) 跟贴 122 条 手机看新闻

购房者应警惕违规风险

货币政策由适度宽松渐渐转向稳健,银行贷款逐步收紧,特别在年末,各家银行贷款任务都基本完成,可放额度不多,目前已有不少支行停止发放新的房贷。对此,专家提醒,央行进一步收紧银根,年末买房应警惕银行不能提供房贷带来的违约风险。


中易安房地产担保公司北京总经理宛玉敏提醒,目前房贷政策明显严格许多,提高首付和优惠利率,加之年底银行贷款额度紧张,预计将有更多的银行房贷批不下来,因此近期正在购房或者打算购房的市民应警惕房贷办不下来的风险。一般而言,购房协议都会约定:如果贷款办不下来会视为是因购房人自身原因造成,可能会罚收定金。因此,打算现在买房的应在购房之前,仔细咨询相关银行的房贷政策。

中原地产研究总监张大伟表示,上调存款准备金率,开发商资金压力再增,前10月开发商的资金增长主要依靠自筹资金,超过总资金增长幅度的为自筹资金,而上调存款准备金率将使得银行贷款额度更紧。特别是接近年底,很多银行年内额度已经基本用完,这就使得已经收到预售资金监管的开发商,在资金方面的压力更大。

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发表于 2010/11/20 16:05 | 只看该作者
通胀厉害,降价的可能性就更低了。

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发表于 2010/11/22 09:08 | 只看该作者
一线城市降,二三线的城市也会降的,因为已是超出当地人民收入的水平。这是必然的。

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发表于 2010/11/22 10:18 | 只看该作者

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发表于 2010/11/22 18:17 | 只看该作者
如果房子马上就由两千涨到四千,那就等着看吧,首先出问题的是银行的贷款,然后就是房产市场崩盘,那人民币啊,就跟历史上说的金圆券差不多了

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发表于 2010/11/23 09:09 | 只看该作者
说不降的人员错位了。 降是在一定对比程度内,在一定时间内!

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发表于 2010/11/23 14:28 | 只看该作者
回复 46楼 allen0753

那你说什么时候会降?????

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发表于 2010/11/25 17:21 | 只看该作者
楼还没建好,现有开发商要求预付3成到5成的房款。兴宁的房地产开发商都是小规模的,实力有限。在目前楼市不乐观的情况下,务必会出现资金链的危机。

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发表于 2010/11/27 20:27 | 只看该作者
北京通州房价下滑 一处楼盘每平米降价7千元
“这盘棋,我有些失算了”,老张3月份买下通州两套房,才过去半年多,他买的两个楼盘均价格“跳水”。

这几天,租住在通州新华大街的老张家的日子很不好过。老婆有事没事跟他吵架,上小学的儿子害怕,天天躲在屋里不愿意出来。主要原因都是在通州的房子买亏了。

2009年,老张因为受不了市中心的拥挤,卖掉了芍药居(资料、论坛)的老房子,带着妻子和儿子到通州租了个房子住。2010年初本想在通州买套环境好、户型好的房子自己住,可看了3个月房,老张被通州“一天一涨”的房价惊呆了,迅速出手,3月份他以19000元/平米的价格购买了京贸国际城一套两居室。接着,手里还有余钱的老张又买下了珠江拉维小镇的一套房,价格是21000元/平米。

盲目追高房价  过热后必定会回归理性
现在中国的楼市整体不好的情况下  兴宁还一路说涨  说明其中肯定有很大风险存在。

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发表于 2010/11/27 20:29 | 只看该作者
盲目追高房价  过热后必定会回归理性


现在中国的楼市整体不好的情况下  兴宁还一路说涨  说明其中肯定有很大风险存在。肯定有不良问题的。

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发表于 2010/11/27 20:58 | 只看该作者
广州53个热点楼盘调查 83%日均成交不足1套
2010-11-27 10:00:25 来源: 羊城晚报(广州) 跟贴 6 条 手机看新闻

部分机构抱悲观的态度,认为明年房价将大幅下滑。上月,中国社科院报告称“预计一线城市房价将降20%”。与此呼应,中国人民大学经济学院日前发布的《中国宏观经济分析与预测报告》预测:2011年上半年,房地产行业资金链将出现严重问题,房地产价格将出现接近20%的下滑。


明年楼价走势如何,还只能靠预测。但在限购令出台后,众多城市一手住宅成交遭遇“寒冬”已成事实。一些分析机构近期的监测数据显示,京、沪、深的周成交量不断下滑。广州成交情况同样低迷,本刊监测的全市53个热点楼盘组团成交数据显示,限购令后的10月中至11月中的一个月时间内,日均成交不足1套的楼盘占比高达83%。

如何打破这种低迷局面?同样的考题再次摆在开发商面前。

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发表于 2010/11/27 21:01 | 只看该作者
要跌也不可能跌回以前的  一千多的了

现在兴宁房价已经超过当地人民的生活水平很多。越是往上升 风险就越大.

你们就盲目追涨呀。    呵呵

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发表于 2010/12/9 16:47 | 只看该作者
广州53个热点楼盘调查 83%日均成交不足1套
2010-11-27 10:00:25 来源: 羊城晚报(广州) 跟贴 6 条 手机看 ...
allen0753 发表于 2010/11/27 20:58



    你别老是拿广州北京深圳的政策来比,你根本就不知兴宁的实际情况,拜托你就别学什么专家在哪里说的那些什么P理论,广州北京深圳房价已经是高的形成泡沫了,但是兴宁的房价虽高,但是有需求和外来资金根本就不会出现降价的可能,顶多是短时间内增长比较缓慢,而且以兴宁的需求来看,5年内房价会小资产房都会达到3K以上的价格,小区房最高的会冲破5K,兴宁的房子成交量也根本就没跟广州深圳那样,因政策出现而出现成交量萎缩,只要有新楼盘推出,成交量就会不断的增加,那样开发商就会不断的加价。
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