城南拆迁了，我们家在那？

docan · 发表于 2012/11/26 16:30

你不要说旧房没人要，这是危房。但他是交通要道，黄金地段。就有他自身的价值！

思想家 · 发表于 2012/11/26 16:38

长江黄河我不知道你是不是托，一个产权的价值可以用旧房子的价格来衡量呢。广州，深圳的旧房改造价格就值20 ...
docan 发表于 2012/11/26 16:27

它不是托，就是头被猪栏门夹过，进了点潲水，落下了点残疾..........

长江黄河 · 发表于 2012/11/26 23:35

我真的无语了，你说这话，就像浙江PX事件，这个PX关系到国家战略问题，但是为什么又不准他建设了，难 ...
Q博士发表于 2012/11/25 17:06

Q搏屎野领屎，你阿爸底啊老你系野领屎来噶话，看你还有贯神气么，赶阿你出气噶下就搏屎吃流。

长江黄河 · 发表于 2012/11/26 23:38

它不是托，就是头被猪栏门夹过，进了点潲水，落下了点残疾..........
思想家发表于 2012/11/26 16:38

猪狗！

思想家 · 发表于 2012/11/27 00:08

猪狗！
长江黄河发表于 2012/11/26 23:38

你畜生

提问 · 发表于 2012/11/27 02:10

中华人民共和国征地拆迁补偿暂行条例2011-3-1号实行为了适应经济建设的需要，为人民建设更美好安宁的家园， ...
还我的家发表于 2012/11/25 09:18

有法可依

Q博士 · 发表于 2012/11/27 08:12

Q搏屎野领屎，你阿爸底啊老你系野领屎来噶话，看你还有贯神气么，赶阿你出气噶下就搏屎吃流。
长江黄河发表于 2012/11/26 23:35

嘴巴真贱，索货，阿哥就是不拆迁崖都有几套房子，你有吗？你跟错爸了，怪不得叫长江黄河，脑子里进太多水了。用火占啊里，少点水，但是不用过火了，小心变成撒牙狗哦！

f-3 · 发表于 2012/11/27 08:18

大家来讲事就讲事,得罪人要不得.

Q博士 · 发表于 2012/11/27 08:38

大家来讲事就讲事,得罪人要不得.
f-3 发表于 2012/11/27 08:18

是的，我就看不惯，人家也没有指名道姓，他们何必指名道姓说人家呢，毕竟每个人的观点不一样。

长江黄河 · 发表于 2012/11/27 09:55

嘴巴真贱，索货，阿哥就是不拆迁崖都有几套房子，你有吗？你跟错爸了，怪不得叫长江黄河，脑子里进太 ...
Q博士发表于 2012/11/27 08:12

你只是可怜虫，讲吾醒水？有搏屎的本事就不要在论坛讨可怜，去市政府去法院，那里才是你面对的人，白痴。

长江黄河 · 发表于 2012/11/27 10:11

是的，我就看不惯，人家也没有指名道姓，他们何必指名道姓说人家呢，毕竟每个人的观点不一样。
Q博士发表于 2012/11/27 08:38

你放大眼睛看看是谁先骂人？看你做我的手下的资格都不具备，钱财乃身外之物，“顺其自然者吉”。

长江黄河 · 发表于 2012/11/27 10:19

势与形顺者吉,势与形逆者凶。

伍小小 · 发表于 2012/11/27 10:44

从长江黄河的头像看是个女人背，我们就不要和小女人一般见识，头发长见识短嘛。

Q博士 · 发表于 2012/11/27 10:47

你放大眼睛看看是谁先骂人？看你做我的手下的资格都不具备，钱财乃身外之物，“顺其自然者吉”。
长江黄河发表于 2012/11/27 10:11

小小骂得是政府，现在骂你就是骂政府的狗。

长江黄河 · 发表于 2012/11/27 10:57

从长江黄河的头像看是个女人背，我们就不要和小女人一般见识，头发长见识短嘛。
伍小小发表于 2012/11/27 10:44

你以为你在网络散布谣言，蛊惑群众就有用啊，说不定那天你就老鼠过街人人喊打。

Discovery · 发表于 2012/11/27 11:15

你以为你在网络散布谣言，蛊惑群众就有用啊，说不定那天你就老鼠过街人人喊打。
长江黄河发表于 2012/11/27 10:57

恐吓已经出来了，以后会发展成怎么样呢？大家拭目以待吧，城南人们你们保重！

长江黄河 · 发表于 2012/11/27 11:17

小小骂得是政府，现在骂你就是骂政府的狗。
Q博士发表于 2012/11/27 10:47

你们的小算盘谁人会不明白？？但是你要知道宪法规定土地是国家的，除非你能修改宪法。

苍老公 · 发表于 2012/11/27 13:13

这种拆迁，其实就是拆了拆迁户的房，还得大家出钱（被补差价上楼）去建新城区，建好了的给政府去卖。
政府这样做一举几得，
一是拆房得了地，虽然出了少少的钱；
二是把农民赶上楼，兴宁的房地产不愁卖，搞活了经济，税收也上来了。
三是按房地产商再投资新城区建设，政府有政绩。
三是卖掉新城区的物业，得钱，税收
四是把农民赶上楼之后，又把他们的钱拿走，更好奴役。

至于不拆房的百姓，大家也不要高兴得太早，不要说“兴宁腾飞，指日可待”，等待大家的高消费低收入，会从拆迁那一刻开始。

一句话，兴，百姓苦，亡，百姓苦。

有小钱，珠三角，有大钱，移民吧。

思想家 · 发表于 2012/11/27 13:32

这种拆迁，其实就是拆了拆迁户的房，还得大家出钱（被补差价上楼）去建新城区，建好了的给政府去卖。
政府 ...
苍老公发表于 2012/11/27 13:13

终于看到个明白人了！

长江黄河 · 发表于 2012/11/27 13:46

这种拆迁，其实就是拆了拆迁户的房，还得大家出钱（被补差价上楼）去建新城区，建好了的给政府去卖。
政府 ...
苍老公发表于 2012/11/27 13:13

无知！你去房产市场了解一下现在的供应情况，了解清楚了再放屁还不迟。

三方谷文 · 发表于 2012/11/27 14:19

狗，滚！

中和人生 · 发表于 2012/11/27 15:09

说到底是害怕暗箱操作，说到底是怀疑有关人员

中和人生 · 发表于 2012/11/27 15:10

解决征地得靠正大光明，顺利拆迁得靠同心同德

中和人生 · 发表于 2012/11/27 15:13

现代社会网络这么发达，有关人员大贪特贪吗？

中和人生 · 发表于 2012/11/27 15:15

现在信息流通这么快捷，暗箱操作人员自暴自弃

苍老公 · 发表于 2012/11/27 16:49

无知！你去房产市场了解一下现在的供应情况，了解清楚了再放屁还不迟。
长江黄河发表于 2012/11/27 13:46

这位仁兄，我如果是无知，如何无知你可以一一分析给我听呀。人民言论自如，但没有踩到你的痛处吧？
各位看友看看，我那字里行间，并没有说过他“长江黄河”半个字，难道谁又招他惹他了？
他居然说我放屁？我一天放十几个屁，难道这么快他就统统吃到了？
无故来惹人骂，他觉得很有意思么？他是属黄瓜的欠拍么？

Q博士 · 发表于 2012/11/27 16:58

土地和房地产价值评估是专业性很强的工作，一般要求专业的评估机构进行。总的来说，有市场法比较法，收益还原法，成本逼近法，基准地价系数修正法，剩余法，路线价法等多种评估方法，而且土地和房屋还有区别。所以简单的说要评估计算方法还真说不清楚，因为各种方法有不同的计算公式、方法、步骤等。若有必要，你可以联系专业评估机构解决，如果只是好奇想了解，那就算了。如果是自己想大体了解一下房地的价值，可以搜集一下当地类似房地的交易案例，参照计算。这就是评估方法之一市场比较法的模拟。
pi=p*(1+k)*s,pi为土地价格，k和s为修正系数，p为基准地价。大家估价吧。估出来的也就八九不离十了。

Q博士 · 发表于 2012/11/27 17:01

我就拿兴宁的电梯房基准价格为3500元，k=0.5.s=1,通常取值，pi=5250。这个也是参考，我也是现学现用。看了一个湖北的案例，应该来说这个是典型的代表。

Q博士 · 发表于 2012/11/27 17:10

大家别喷啊，有什么就说什么，主要是基准价格的问题，占主导因素。

长江黄河 · 发表于 2012/11/27 17:22

这位仁兄，我如果是无知，如何无知你可以一一分析给我听呀。人民言论自如，但没有踩到你的痛处吧？
...
苍老公发表于 2012/11/27 16:49

兴宁现在各大工地的地皮基本开发完，房产供应量已经大大缩小，今年的房价保守估计最低涨15%，如果明年供应量上不了，房价还会进一步上升，你说以兴宁的经济水平能支持房价再一次大幅上涨吗？？温总理已经多次强调要阔宽供应渠道，相信你也略有所闻，你说的刺痛我，对于一己之利，恰恰相反。

长江黄河 · 发表于 2012/11/27 17:28

土地和房地产价值评估是专业性很强的工作，一般要求专业的评估机构进行。总的来说，有市场法比较法，收 ...
Q博士发表于 2012/11/27 16:58

这个是实在的！赞赏！

f-3 · 发表于 2012/11/27 20:48

现代权术，究竟名利双收，

f-3 · 发表于 2012/11/27 21:05

现代权术，讲究的是名利双收？

中和人生 · 发表于 2012/11/27 21:35

不破不立，大破大立。

中和人生 · 发表于 2012/11/27 21:36

人而无信，不知其可。严于律己，对公差和百姓都一样。

中和人生 · 发表于 2012/11/27 21:41

说到底是害怕暗箱操作。父老乡亲们，睁大眼睛看着，谁敢贪一千万以上者，直接报各级钦差大臣，调查核实，确有其事，斩监侯。

中和人生 · 发表于 2012/11/27 21:45

现代社会信息交流迅猛，纸包不住火，确实有暗箱操作的大鱼？有关人员一口一个，还有人敢大贪特贪？

中和人生 · 发表于 2012/11/27 21:47

几年前广东省长：大发展，小问题；小发展，大问题。言之有理。

中和人生 · 发表于 2012/11/27 21:50

我们农民兄弟们，你让有关人员一分都不贪的话，他会有工作积极性吗？只要不太过分就万事大吉的了。

中和人生 · 发表于 2012/11/27 21:58

现在钦差大臣到处都有，有关人员胆大妄为、大贪特贪的话，两年内必然会自暴自弃。农民兄弟们，相信善有善报吧！

中和人生 · 发表于 2012/11/27 22:20

家乡外出工作者几十万人，其中在广深工作者二十余万人，都在关心家乡新发展动向。现在这样好的发展机会，自然不要错过。当然也会关注其中的意外问题，也会和家乡人一道认真协调解决。只要有关人员是真真正正为家乡发展者，那么十分欢迎，要通情达理地给予施展抱负的平台；倘若其是借口发展的假公济私者，甚至是大贪特贪者，也是有办法解决的，一定能够解决之。相信当地群众的眼睛和智慧吧！！！

中和人生 · 发表于 2012/11/27 22:23

相信群众，依靠群众，团结群众，ok！！！

伍小小 · 发表于 2012/11/27 22:24

自己不张口，就算天落油炒饭也落不到你的口中，等天来报好像慢点了。

伍小小 · 发表于 2012/11/27 22:26

自己不张口，就算天落油炒饭也落不到你的口中呀。

兴宁老牛8 · 发表于 2012/11/27 23:54

建议村民团结一致，去学习下广州猎德村征收的做法，并要求政府按此实施

清热散 · 发表于 2012/11/28 10:28

北部才是兴宁人口中心，205国道新迁北部，就是一个机会，引进碧贵圆，建高档住宅花园。投资资金回收比南部快很多，南部人口少，北部人口众多，到南部买房的人很少，看宁江新城就知道了，发展缓慢，投资周期长，赚不了钱的。
希望宁中镇政府主动接触碧贵圆，为引进好商大商做好准备，将北部打造成人文秀区，投资乐土，现代化建筑与围龙屋结合的特色旅游区！不出十年，宁中镇将是兴宁最有名的文化名片！
宁中镇政府周围的围龙屋是全兴宁最好的围龙屋聚集地，良田千亩，响灯文化最浓厚，引进碧贵圆进行整合开发，兴宁与开发商，请你看到经营旅游文化才是最大的商机！

清热散 · 发表于 2012/11/28 10:28

城南人有种就进《4岁小男孩得脑干脑炎病危 ...》看看！

Q博士 · 发表于 2012/11/28 11:25

城南人有种就进《4岁小男孩得脑干脑炎病危 ...》看看！
清热散发表于 2012/11/28 10:28

吃热里的人就要吃清热散，一码归一码事，说我们没有同情心，你有同情心的话，那你把房子卖掉，你又捐了多少？你把两种事情搞的不清不楚，什么有种没种的。我们在这里为这个孩子祈祷，这个也是我现在唯一能做的。

Q博士 · 发表于 2012/11/28 11:26

到时捐助人家，不一定是物质的，精神上也是一种帮助，俗话说的好，有钱出钱，有力出力。

Discovery · 发表于 2012/11/28 11:50

城南人有种就进《4岁小男孩得脑干脑炎病危 ...》看看！
清热散发表于 2012/11/28 10:28

他自己头脑发烧，怪不得叫”清热散”，2种不同性质的事情，不要混淆一谈