蕉岭加快新型城市化建设 盘活整合土地9000余亩

兴宁A8

　　蕉岭县紧紧围绕市委、市政府“一园两特带动一精”产业发展战略要求，突出规划引领，有效盘活和整合土地，以项目建设为“推手”，全力加快新型城市化建设，致力打造养生福地、宜居绿洲。今年以来，该县有效盘活和整合土地面积9000多亩，为招商引资和城市经济建设提供了土地保障。
　　高起点规划建设
　　蕉岭县委、县政府树立“规划先行”意识，坚持高起点规划城区建设，专门聘请广东省城乡规划设计院、广州市科城规划勘测技术有限公司，精心修编县城发展总体规划、县城西南片控制性详细规划等，进一步拉开城市发展框架、拓展城市发展空间。在规划城市建设的同时，该县把城市建设与旅游产业发展有机结合起来，专门聘请中山大学旅游发展与规划研究中心专家编制《蕉岭县旅游发展总体规划》、《镇山景区旅游发展概念规划》、《蕉岭中心城区旅游发展概念规划》，专门举办旅游产业发展研讨会，邀请10多位国内知名旅游专家学者，为全县旅游产业发展出谋划策；寻求大企业、大集团整体投资开发长潭旅游区，力争把长潭旅游区打造成岭南“日月潭”，致力发展旅游先锋产业，促进旅游产业与城市建设的融合发展。
　　有效盘活和整合土地
　　面对国家加强宏观调控、严把土地关、建设用地指标十分紧张的状况，蕉岭县积极转变观念，创新工作方法，自我加压，主动作为，有效突破“瓶颈”，做到先急后缓、有保有压，优先保证重点区域、重点产业、重点项目用地，确保重点建设项目、重大民生设施用地需求。
　　该县一是全面清查清理闲置土地。及时组织相关部门进行全面清查清理，加大闲置土地处理力度，提高土地节约集约利用水平。二是有效盘活土地资源。完成了城南新区建设新增用地；对全县的集体建设用地、空心村、废弃工矿用地进行调查摸底，做好规划，挖掘可利用资源；结合全县建设用地利用现状，制订盘活和储备用地工作方案。三是健全土地储备机构。完善土地储备中心机构，制订土地储备工作的相关制度。四是收回原蕉岭监狱国有土地。蕉岭监狱已于2009年1月初整体搬迁至位于惠州市的惠州监狱，整体搬迁后原蕉岭监狱使用的国有土地8507.25亩已闲置。为充分挖潜、盘活现有建设用地，提高用地整体效益，蕉岭县多次与省司法厅、省监狱管理局、惠州监狱沟通协调，并于今年4月与惠州监狱签订收回该宗国有土地协议，依法收回国有土地8507.25亩。收回后，县委、县政府聘请广州科城规划勘察设计有限公司对原蕉岭监狱使用的国有土地进行整体规划。五是整合资源。为整合长潭旅游资源，依法收回了原蕉岭县锰制品厂位于长潭镇新泉村长兴路以西的国有建设用地使用权，面积100亩。
　　项目推动城市经济发展
　　今年6月，蕉岭县成功引进国内知名大品牌企业碧桂园在该县进行城市开发建设，成为全市首个成功引进碧桂园项目落户的县（市）。这一项目是蕉岭县城城南新区开发建设的标志性工程，建成后将极大地改善蕉岭县城区人居环境、提升城市品位、拉动城市经济快速发展。
　　今年以来，该县按照“新城有品位、老城有古韵，处处有文化、件件是精品”的目标，以项目建设为“推手”，通过大项目拉动大发展，全力抓好城南新区规划开发建设和老城改造，加快新型城市化建设。今年该县规划建设了面积600亩的城南新区，首期工程建设主要是通过碧桂园项目的建设，进行房地产开发，配套建设高星级酒店、幼儿园、商业街、湿地公园及群众健身广场，并依托长潭干圳引水进城，打造亮丽的滨河风景线和城市景观轴，进一步拉宽城市框架，提升城市品位。（涂永平 黄麟胜）