小李夫妇，由于受到当地限购令政策的影响，名下已有一套房产的他们无法再次购买另一套房产。
为了购置新房，小李夫妇听从了房产公司销售员建议，通过假离婚的方式来获取购房资格。
在夫妻双方办理离婚登记后，小李就以自己的名义购买下一套房产，并签订了《房屋买卖合同》，约定首付30万元，余款80万元向银行按揭。
眼看着就要成功了，可是当小李以另一房产作为抵押，向银行办理抵押借款申请时，却被银行审核后未予准许。
由于小李没办法支付后面的余款，因此他向房地产公司申请解除购房合同，退还其所有购房款。可是遭到了房地产公司的拒绝。
由于双方意见始终没有达成一致，房地产公司遂将小李告诉法院，请求法院判决小李履行合同义务，支付剩余款项。
法院审理认为，双方在明知涉案合同不具备合法旅行条件的情形下签订的，对于合同被解除的后果均具有同等过错，且他们签订的购房合同因为违反国家房屋限购政策,本身属于无效合同，故法院判决房产公司退还小李已支付的购房款。
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