免费注册 找回密码     

查看: 3412|回复: 0
打印 上一主题 下一主题

日本人1/3薪水租房 台民趁日元贬值抢当包租婆

[复制链接]

2万

主题

2万

帖子

3万

积分

管理员

Rank: 9Rank: 9Rank: 9Rank: 9Rank: 9Rank: 9Rank: 9Rank: 9Rank: 9

跳转到指定楼层
1
发表于 2013/6/25 10:02 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
  6月25日电 据台湾《中国时报》报道,日圆贬值,日本房市即使近年来没有明显涨幅,但在汇率因素下,仍吸引港台地区与新加坡投资者积极进场。日本信义房屋不动产株式会社的内部成交资料显示,今年1~6月台湾人赴日本买了114.95亿元日圆,也就是约新台币35.6亿元的房地产,比去年整年度更多。日本信义估今年台湾人可买到77亿元(新台币,下同)。

  日本经历失落的20年,目前国际投资客对安倍经济学有信心,对进场房地产比过往积极。

  日本信义指出,今年上半年成交177件,超越去年整年的173件,总销金额约新台币35.6亿元,比去年整年26.2亿元,多出3成多。

  日本信义表示,台湾人买日本房产也出现变化,过去都喜欢买小套房出租,以总价约新台币1100万元物件为主,今年多出许多买上亿日圆(新台币3千多万元)的豪宅物件,着眼未来增值性更甚租金报酬率。且台湾人对亿元豪宅的物件,多喜爱买在东京都的黄金地段。

  日本东京自有住宅率为48%,与台北88%相差很大,且日本人几乎愿意花1/3薪水租房子。因为文化不同,投资日本小套房的租金投资报酬率为4%至6%,但若扣掉管理成本后为2.5%至3%左右。

  统计日本信义近一年热销产品,台湾人购买中古屋和新成屋比重也有大翻转,从7:3变为3:7,以新成屋为大宗,且日本几乎没有预售屋,多是新成屋或是边建边售。台湾人近一年在日本购屋均价从去年新台币1526万元,提高至今年1997万元。
您需要登录后才可以回帖 登录 | 免费注册

本版积分规则

QQ|Archiver|兴宁A8 ( 粤ICP备08126561号-15 粤公网安备44140202000139号)  

GMT+8, 2024/11/1 07:34

© 兴宁A8

手机绑定 兴宁A8支持手机、电脑、平板一站式访问!

快速回复 返回顶部 返回列表