“狼真的来了”

白云村 · 发表于 2017/11/23 11:24

   11月22日上午，在某房产媒体举行的一个论坛上，中央财经领导小组办公室副主任杨伟民透露了两个重要消息：
   一，总书记高度重视住房租赁问题，亲自组织召开会议研究，希望给各地政府做出榜样。
   二，中国将容忍更低的GDP增速。
   第一个信息表明，房地产商品房市场已经完全转向，住房租赁化已经来临，各大房地产国企陆续表态，已上升为政治态势：房子是住的，不是用来炒的。
   第二个信息表明，中国不再依赖土地财政，依靠房地产市场拉升GDP的时代已经结束。
   根据这个方向，房子的租赁市场，将会得到更多的地皮和资金优惠政策。年轻人对房子的刚需，也会逐步从供房贷行为，过渡到国家政策供租赁房这种时尚潮流。

      因此，房价下跌趋势形成，预计从2018年房价逐渐开始回落，房地产发展负增长开始，负增长持续的时间将更长。负增长最明显的标志，就是楼市成交量下滑，房价也会随之回落，至于说房价能跌多少，这很难预料。因为一二线城市是资源集中的地方，所以房子的抗跌性很强，即使成交量大幅下滑，房价也不可能大幅下跌。目前来看，只有那些人口增长乏力的三四线城市，或者人口流出大于流入的小城，房价回落是肯定的。
      同理，兴宁房价下跌已经形成......

白云村 · 发表于 2017/11/23 11:53

静观其变。

卖地人 · 发表于 2017/11/23 12:03

主要是租金谁说了算？如果一套房月租3000元或3000元以上恐怕梅州市没几个人租得起。

丘兴平 · 发表于 2017/11/23 17:32

房价不要再涨是真，讲跌为时过早。

俊彩星驰 · 发表于 2018/1/5 17:23

一线会严格控制， 2/3线看涨。

13579246 · 发表于 2018/1/5 17:34

房价和房租都与市场经济一样，多过于求则下跌，供不应求则上涨。

丘兴平 · 发表于 2018/1/5 22:49

按正常的市场经济运行，加国家调控，2018年房价与2017年持平，到2018年底，房价迎来转折点，2019年房价开始下调，炒房团陆续退出市场，未来2手房将成为新的重要房源，想买房的不妨等一下，现在国家2大政策还没彻底下来，第一，租凭同权，第二房产税。这2拳头打下来，房价肯定比较靠谱，不会像发神经一样狂飙。

盛旺 · 发表于 2018/1/6 14:41

俊彩星驰发表于 2018/1/5 17:23
一线会严格控制， 2/3线看涨。

老板丰江水泥都涨了520吨了////

湘伯 · 发表于 2018/1/6 14:52

中国人的土地情结哪里那么容易改变的

张兰 · 发表于 2018/1/7 10:51

狼是来了、关键是你被它吃了还是你吃了它。

Wohyll · 发表于 2018/1/8 03:38

兴宁房价近十年不会跌，因为兴宁比较特殊，各镇没有同步发展，好的资源（包括学校，医院，车站，公园等等）在各镇都不完善，当然是说到目前为止，以后不知道，很多人虽然外面赚了钱，但外面现在买房有很多限制，然而房价也高，再加上客家人比较守旧，总有种叶落归根的想法，又不太想再回到村里起房子，所以，这十年我估计房价不再会大涨，但也绝不会跌。

俊彩星驰 · 发表于 2018/1/8 08:44

盛旺发表于 2018/1/6 14:41
老板丰江水泥都涨了520吨了////

就对了！

南洋车 · 发表于 2018/1/8 20:21

保持现有水平就不错了，工资年年涨

史丹人 · 发表于 2018/1/8 21:41

房价问题太复杂，一般人无法预测。