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标题: 广东省高级人民法院：【我的房子为什么没有证】 [打印本页]

作者: 岁月 时间: 2017/1/18 00:47
标题: 广东省高级人民法院：【我的房子为什么没有证】
不少准业主可能做梦也想不到，花了一辈子积蓄买的房，最后却迟迟办不到房产证，即使在打赢官司后，因为开发商抵押贷款、违规开发等原因，房产证依然拿不到手。据广东省兴宁市人民法院统计，2013年以来至2014年，该院受理房地产合同纠纷案件176件，其中，购房者诉求房地产开发商办理产权过户的案件就有109件占房地产合同纠纷案件的六成多。究竟是谁动了购房者的奶酪？由于开发商的原因造成难以办证的，即使双方对办证期限没有特殊约定，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，尚未建成的房屋自房屋交付之日起90日、已竣工的房屋自合同订立之日起90日未能办好权属证书的，购房者可追究开发商的违约责任。合同约定的期限或者前述的90日办理房屋所有权登记的期限届满后超一年，由于出卖人的原因（如本案明知存在产权登记障碍扔出售的），导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人可以请求解除合同和赔偿损失。因此，即使在房价攀升的情况下，通过追究违约责任，乃至解除合同，同时索赔损失，购房者依然有维权途径。

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作者: 丘兴平 时间: 2017/1/18 17:54
支持

作者: 丘兴平 时间: 2017/1/18 17:55
不管怎样，买房的人是无辜的

作者: qei132 时间: 2017/1/18 18:05

丘兴平发表于 2017/1/18 17:55
不管怎样，买房的人是无辜的

因为是自拆户，不专业搞得尘土飞扬，扰民

作者: hhw20130101 时间: 2017/1/18 18:07
我就奇怪，没有房产证银行贷款是怎么下来的？这点是难理解的？没有房产证你银行凭什么放贷？你放贷业主是认定你银行，不是开发商了，因为你放贷说明你接手了房子

作者: 丘兴平 时间: 2017/1/18 22:57

qei132 发表于 2017/1/18 18:05
因为是自拆户，不专业搞得尘土飞扬，扰民

能具体说下吗？这个跟房产证有什么关系，

作者: qei132 时间: 2017/1/18 23:27

丘兴平发表于 2017/1/18 22:57
能具体说下吗？这个跟房产证有什么关系，

批发商得了吧，跟你说话我亏钱

作者: 13579246 时间: 2017/1/18 23:48
没有执政为民的政府加上房地产商设的计谋，买房人上当，打官司也没用。

作者: 丘兴平 时间: 2017/1/18 23:58

qei132 发表于 2017/1/18 23:27
批发商得了吧，跟你说话我亏钱

可以不说，没人逼你。感觉你在挑事，我可以肯定的说。

作者: 丘兴平 时间: 2017/1/18 23:59

qei132 发表于 2017/1/18 23:27
批发商得了吧，跟你说话我亏钱

想说一句话，装逼货

作者: qei132 时间: 2017/1/19 00:05

丘兴平发表于 2017/1/18 23:59
想说一句话，装逼货

都说过了，不用自报家门

作者: qei132 时间: 2017/1/19 00:16

丘兴平发表于 2017/1/18 23:59
想说一句话，装逼货

自报家门吗

作者: 漂然 时间: 2017/1/19 07:04

hhw20130101 发表于 2017/1/18 18:07
我就奇怪，没有房产证银行贷款是怎么下来的？这点是难理解的？没有房产证你银行凭什么放贷？你放贷业主是认 ...

此理正硧

作者: 加田 时间: 2017/1/21 12:17
还兴宁有保障基本民生住的社会环境

作者: qei132 时间: 2017/1/21 12:32
住人

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