城镇一体化建设，为啥镇上建的商品房会不提供房产证？

小C他爸 · 发表于 2013/12/21 15:28

最近我在老家兴宁XXX镇上买了一套商品房，只有买卖合同和开发商的身份证复印件、准建证复印件。请问我买的房子安全？会不会有什么遗留问题？为什么会没有房产证？
国家出台城镇一体化建设，为啥镇上建的商品房会不提供房产证？

ray8635 · 发表于 2013/12/21 16:33

路过顺手回答一下。

乡镇的土地一般是村集体所有的集体土地，必须通过政府征地转换为国有土地，然后经过挂牌、拍卖、公示等繁杂手续转给开发商，这才能兴建能办理房产证的商品房。

乡镇的房子，只能办理国土部门的《集体土地使用证》和城建部门的《规划许可证》(准建证)。

这种房子如果拿出去卖，那就叫小产权房，

逍遥一狂 · 发表于 2013/12/21 18:10

没有什么好怕的.谁敢乱来就拼命

小C他爸 · 发表于 2013/12/24 09:19

逍遥一狂发表于 2013/12/21 18:10
没有什么好怕的.谁敢乱来就拼命

谢谢

小C他爸 · 发表于 2013/12/24 09:20

ray8635 发表于 2013/12/21 16:33
路过顺手回答一下。

乡镇的土地一般是村集体所有的集体土地，必须通过政府征地转换为国有土地，然后经过 ...

谢谢

xnsfgh · 发表于 2013/12/25 14:26

乡镇土地是留着以后规划不用那么出钱征收.