对兴宁房价一点分析

长江黄河 · 发表于 2012/8/27 21:46

分析房价应该着眼大局，衡量房价的指标，
一、货币增加，货币增加多少最终通过GDP反映出来的，所以直接看GDP增减就可以了。
二、国民工资、收入是增加还是下降，这个就不用细说，我国的工资收入将在长期上涨通道中。
三、城市化率，发达国家城市化率在97%左右。我国即使达不到这个标准，也会达到90％左右，现我国城市化率才百分之四十多，还要六十多年才能达到这个指标。
四、商品房制度，国外发展时期涨幅较小最成功的是德国，德国房子、土地供应是多元化的，不是ZF、KFS垄断，私人建房、合作建房占据70 ％左右，即使是这种制度，德国在发展的几十年里房价也是上涨的，直到1995年城市化率达到97%，全国户均拥有1.28套房，GDP增长在零点几，人民收入大幅下降的情况下，房价才出现下降现象。
我国前些时候房价增加快了一些，这是我国入世后经济快速增长对内需带来的启动，外向形经济将得到调整，经济结构加快优化，人民将

长江黄河 · 发表于 2012/8/28 00:30

诶，手机发的少了很多，接下面：

我国入世后经济快速发展，工业总产值超越了美国，但是我国外贸形经济是失衡的，以前人民并没有享受到经济发展带来的好处，房地产的启动促进了内需消费，经济结构进一步优化，人民将来就能够享受到经济发展带来的物质生活，大大改善人民的生活质量。
房地产的启动产生了巨大的内生动力，是一种还富于民，还富于地方的时代，将来在房地产的带动下，大量中产阶级会产生，城市建设也会于前所未有的速度推进，至于房价，没有一个国家可以在发展中控制住上涨的。
对于兴宁而言，也会因为基础设施的完善，兴宁ZF正确的方向的努力下迎来高于沿海发达地区的后发高速发展，正常情况下，兴宁房价的涨幅随兴宁的发展相应涨价，高于GDP的增长，房价也反映了一个ZF对地方经济的贡献，低房价是一个地方的耻辱，相信兴宁很快就能摆脱这种耻辱。努力工作吧，用自己的能力把房价踩在脚下。

兴宁老牛8 · 发表于 2012/8/30 12:39

你说得很对，但很多人只对房价在抱怨，而不是努力
坚定看好兴宁发展，兴宁新的飞跃已开始，与兴宁一起成长，你才会成为赢家

mydream09 · 发表于 2012/9/7 19:11

什么时候发达国家城市化率有97%那么多了啊！我到了火星了？

mydream09 · 发表于 2012/9/7 19:13

发达国家城市化率在97%左右，什么时候有的？我到了火星了么！

径南人 · 发表于 2012/9/7 22:01

是的，兴宁的城市人口到十二五还要增加十多万人才达到50%！从传来的消息来看，这届市政府是有雄心壮志的，确实能做点事，城市规划也有大手笔，很快兴宁就会变样了

橙皮 · 发表于 2012/9/7 22:21

我们应该努力再加油！而不是抱怨！