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新房办理按揭很简单的，我简单说一下：
1.准备好夫妻双方的身份证、户口本、结婚证和收入证明；（收入证明一定要有单位公章，有些人是自由职业者，去村委会那里盖章是没用的，可以随便找个公司写一下盖个章）
2.夫妻双方一起去售楼部；
目前一套房的首付最低还是30%，以后多少就不知道了。售楼部的人会问你想按揭多少钱，这个就要根据自己的经济情况了，首付可以不是整数，但贷款一般是整数的没有几百几元几毛这样的。
交了首付款，售楼部会跟你签购房合同，合同内容开发商早就写好的，你要做的就是夫妻在乙方那一栏签个名留个电话号码就可以了。
3.去房管局；
签好购房合同后，开发商会把所有需要的资料帮你准备好，该复印的会帮你复印，不收你复印费的。然后带上资料去房管局备案，盖章。这个过程很简单，人不多的话两分钟就能搞定，不过要收80元。
4.去银行；
带上资料去开发商指定的银行，每个开发商贷款的银行应该都不一样的吧，这个我不太清楚。。。
去银行要先开个贷款的帐户，然后就是跟银行的贷款人员签署一系列的合同协议什么的，这个过程比较繁琐耗时比较多，人多的话有得你等的。。。
跟银行签贷款协议的时候就要用到收入证明了，开发商是不看你的收入证明的，至于签的协议内容也没必要认真看的，就签名按指模就够了，因为那些内容都可以说是霸王条款，你跟银行是说不通的，除非你就不要贷他的款。。。
这个过程要给300元左右给银行，说什么费什么的忘记了，同样你不给也不行，反正这些人就是抓住一切机会吃你的钱的。
5.回家。
签完贷款协议就等银行审核并通知什么时候开始还贷了。。。一般一到两个月可以审核完毕。 |
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|Archiver|兴宁A8
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发表于 2011/5/10 21:29
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