兴宁毅德城的失策

13579246 · 发表于 2016/10/11 13:50

矛盾不断产生，又不断的得到解决，这就是社会发展。如果你今天买了一套地理位置，各方面都很好的房子，但过一段时间由于周围的变化，这房子的优势可能断然无存，一切都会变化，正如风水先生的罗盘，轮流转。

粤MMM009 · 发表于 2016/10/11 18:32

15800016868 发表于 2016/10/8 16:17
因祸得福角度解释，毅德城让未来十年内兴宁的主政者，更客观，更实际，更清醒。且当反面教材吧！！！

支持！

希望之新 · 发表于 2016/10/11 20:35

科学发展观精神领会得不够。兴宁的人口比重在兴城北部，即望江、米蔡那边，那边还基本是处女地，没有开发，兴宁应该在那边方向规划开发才有出路的，那边开发能迅速旺起来，兴宁北部人们都向往那边。

兴宁呆古里 · 发表于 2016/10/11 21:28

敢去毅德城买店面的都是有闲钱的人，他们应该扛得住

15800016868 · 发表于 2016/10/11 22:17

过三十年之后，毅德货物便宜，高速公路免费，走高速的车多，包括货运汽车，会过去拿货的，特别是建房所有配套材料

15800016868 · 发表于 2016/10/11 22:18

等老书计放出来了，也买上它十间店铺，慢慢会发展起来的！

好报 · 发表于 2016/10/12 21:04

15800016868 发表于 2016/10/11 22:17
过三十年之后，毅德货物便宜，高速公路免费，走高速的车多，包括货运汽车，会过去拿货的，特别是建房所有配 ...

三十年后等到免费，骨头都矛了，店矛升价也惨

15800016868 · 发表于 2016/10/12 22:08

商业用地年限很短暂，十年仍然挣不回本金，证明是大失败大失误

好报 · 发表于 2016/10/12 22:28

以往商业法则，想回本金在5年内旺不起，叫等死

冰啤酒 · 发表于 2017/3/20 16:48

rtyd 发表于 2016/10/5 02:14
将来真正理想的商品房用地是在宁江桥至望江桥闸这一段，北环大道一开通，必然兴旺起来，

人民医院往宁江上游至兴宁卫生学校一带还有很多空地，发展房地产有戏。。。兴宁卫校把地都买出到没宁江河路边了，准备这边开正门。。。但人民医院至老制药厂被一条小河阻着，政府一直不通路不知道是啥原因

wxm1998 · 发表于 2017/3/21 00:01

毅德城这十多年到二十年是不会热闹的

叶塘小子 · 发表于 2017/3/24 11:18

个人认为，主要是时代变了，经商的方式也变了，以前兴宁靠地理位置，各类商品汇聚到兴宁，江西定南福建龙岩和兴宁的萝岗要到兴宁批发贸易，而现在很多上商贸少了这一环节加上高速公路和物流的发展，线下经济被线上网商抢去了，你搞个商贸城还有什么意义，现在广州的一些批发市场都不景气。

叶塘小子 · 发表于 2017/3/24 11:22

益林888 发表于 2016/10/5 13:07
网购影响市场覆盖率越来越小，批发商恶性竞争买车送货下乡上门卖货，门市已经可有可无，造成客户不用来兴宁 ...

这个看法我认可，以前的靠批发转手倒卖的模式已经活不下去了，兴宁商人一无工业二五技术，就是一个倒家。左手换右手卖的买卖，靠信息不对称，现在商品价格信息透明了。

rtyd · 发表于 2017/3/24 11:42

北环地带的兴起是指日可待，这地方生活设施配套齐，人气旺，桥闸附近至宁江桥还有那么多空地未开发，不知什么原因，这些地方都是临宁江河，视线、采光，交通都好的，可惜大片土地荒在那里

很精彩的兴宁 · 发表于 2017/3/24 13:44

叶塘小子发表于 2017/3/24 11:18
个人认为，主要是时代变了，经商的方式也变了，以前兴宁靠地理位置，各类商品汇聚到兴宁，江西定南福建龙岩 ...

高人。

棒雄 · 发表于 2017/3/24 15:10

支个小招：让四大国有银行先行进驻毅德城，包括卫生院和学校。

wxm1998 · 发表于 2017/3/24 15:44

rtyd 发表于 2017/3/24 11:42
北环地带的兴起是指日可待，这地方生活设施配套齐，人气旺，桥闸附近至宁江桥还有那么多空地未开发，不知什 ...

北环地带是不可能旺的

老猴1233 · 发表于 2017/3/26 14:21

叶塘小子发表于 2017/3/24 11:18
个人认为，主要是时代变了，经商的方式也变了，以前兴宁靠地理位置，各类商品汇聚到兴宁，江西定南福建龙岩 ...

这才是真知灼见！！！毅德城一开建，针对的消费群体就不是单纯的兴宁人，它的目标是粤东地区最大的商贸城，覆盖范围是毗邻闽粤赣三省的几十个县市。正是因为电子商务和快递行业的发展，造成了毅德城的萧条。不过毅德城的萧条，只不过是短暂现象，它的繁荣指日可待产！！！

13579246 · 发表于 2017/3/26 18:15

现在做生意的非常灵活，不断的变换方法，传统的生意如果跟不上形势将会被涛汰，好多东西不用中间商，打个电话去生产厂家会直接送来。

丘兴平 · 发表于 2017/3/26 19:13

没人流就做个展厅，有客人就带老去看就好了

丘兴平 · 发表于 2017/3/26 19:37

前几天二个初中生在毅德城秀恩爱，被摄像头拍到了，现在刚刚群里都看得到

妖妖灵 · 发表于 2017/3/27 09:15

老猴1233 发表于 2017/3/26 14:21
这才是真知灼见！！！毅德城一开建，针对的消费群体就不是单纯的兴宁人，它的目标是粤东地区最大的商贸城 ...

把人家的销售口号当成事实目标来看待，还粤东最大？你就想！！本地的都没几个，还外地人来做生意？现在这种商铺临街的可以买，虽然贵一点，但是出租转卖都不愁，里面的？你试试！！

齐家客昌 · 发表于 2017/3/27 09:22

妖妖灵发表于 2017/3/27 09:15
把人家的销售口号当成事实目标来看待，还粤东最大？你就想！！本地的都没几个，还外地人来做生意？现在这 ...

里面的可以做仓库或停车场

妖妖灵 · 发表于 2017/3/27 15:53

齐家客昌发表于 2017/3/27 09:22
里面的可以做仓库或停车场

你说的是配套问题，前提是要有商家进驻，有商家进场的话，你做什么都可以，以毅德城的规模，起码要有几个品类的龙头商家进驻，带动相关商户进场才有可能见到效果，靠一些散户在小打小闹，玩蛋去

13579246 · 发表于 2017/3/29 19:22

当年二德老板说要在中国建十个毅德城，不知是否都己建成？

兴宁呆古里 · 发表于 2017/3/29 20:29

13579246 发表于 2017/3/29 19:22
当年二德老板说要在中国建十个毅德城，不知是否都己建成？

兴宁就是第10个

RAULGUTI · 发表于 2017/3/30 14:55

妖妖灵发表于 2017/3/27 09:15
把人家的销售口号当成事实目标来看待，还粤东最大？你就想！！本地的都没几个，还外地人来做生意？现在这 ...

里面的一样出租了。不懂行情，就别YY了。

妖妖灵 · 发表于 2017/3/30 18:01

RAULGUTI 发表于 2017/3/30 14:55
里面的一样出租了。不懂行情，就别YY了。

你就别吹了，毅德城什么状况？千方百计想把本地的商家往那里迁，能有几个过去，少数的都不够塞牙缝的！！没大商家有个屁用，等十年再看吧

妖妖灵 · 发表于 2017/3/30 18:14

一期有料，能留着二期吗？

雨的印记 · 发表于 2017/3/30 21:25

毅德商贸城，批发城并非有商品住宅小区就能带动的，有多方面因素，第一交通要方便，对于自驾车来进货的，那边交通算是还可以，道路通畅，停车方便，靠近高速出口，对于本市乡镇和其他县市坐公交来进货的，那边交通还有待改进，有必要汽车站早点迁移，第二，有必要通过行政手段，把富兴市场，商业城的整体搬移，形成一个集中交易点，第三，在附近需要建设一个物流园区，方便发货送货，第四，改变思维模式，线上线下相结合，有店铺也是一种优势，可以看到实物，做好库存，能够及时发货，现在人民对时间观念比较强，你有现货就是一种优势，再说现在是电商时代，人民的交易途径多元化，足不出门就能进货，人家可以从珠三角进货，第二天也就可以到手，第五，毅德城的目光不应该只放在梅州地区，更应该把目光放在全国甚至全球，形成自己特有的一种生产到交易一体化，多元化的商城，就像普宁的服装，做的很好，远销全国各地，东南亚。。。。毅德城需要走的路还有长，需要商家，政府共同努力。