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标题: 兴宁买新房子如何办理按揭? [打印本页]
作者: 小小鱼儿    时间: 2011/5/10 21:29
标题: 兴宁买新房子如何办理按揭?
兴宁买新房子如何办理按揭?
作者: 常驻兴宁    时间: 2011/5/10 21:55
如果办理按揭就怎样？
作者: 涯滴德    时间: 2011/5/10 22:03
哪位知道的说说，我也知道下
作者: lchj    时间: 2011/5/10 23:05
如果办理按揭就怎样？
常驻兴宁 发表于 2011/5/10 21:55



    哈哈。。。你问得太有意思了
作者: shima    时间: 2011/5/11 11:02
新房？开发商会搞定。
作者: 他乡的兴宁人    时间: 2011/5/11 19:52
给钱开发商他会帮你搞好
作者: 乔木    时间: 2011/5/11 19:59
开发商会帮你办
作者: 小小鱼儿    时间: 2011/5/12 23:27
兴宁买新房子如何办理按揭?

二手房可以按揭吗?
作者: 稻草人88    时间: 2011/5/15 18:47
一样的，只要卖方愿意
作者: lchj    时间: 2011/5/20 21:45
新房办理按揭很简单的，我简单说一下：
1.准备好夫妻双方的身份证、户口本、结婚证和收入证明；（收入证明一定要有单位公章，有些人是自由职业者，去村委会那里盖章是没用的，可以随便找个公司写一下盖个章）
2.夫妻双方一起去售楼部；
目前一套房的首付最低还是30%，以后多少就不知道了。售楼部的人会问你想按揭多少钱，这个就要根据自己的经济情况了，首付可以不是整数，但贷款一般是整数的没有几百几元几毛这样的。
交了首付款，售楼部会跟你签购房合同，合同内容开发商早就写好的，你要做的就是夫妻在乙方那一栏签个名留个电话号码就可以了。
3.去房管局；
签好购房合同后，开发商会把所有需要的资料帮你准备好，该复印的会帮你复印，不收你复印费的。然后带上资料去房管局备案，盖章。这个过程很简单，人不多的话两分钟就能搞定，不过要收80元。
4.去银行；
带上资料去开发商指定的银行，每个开发商贷款的银行应该都不一样的吧，这个我不太清楚。。。
去银行要先开个贷款的帐户，然后就是跟银行的贷款人员签署一系列的合同协议什么的，这个过程比较繁琐耗时比较多，人多的话有得你等的。。。
跟银行签贷款协议的时候就要用到收入证明了，开发商是不看你的收入证明的，至于签的协议内容也没必要认真看的，就签名按指模就够了，因为那些内容都可以说是霸王条款，你跟银行是说不通的，除非你就不要贷他的款。。。
这个过程要给300元左右给银行，说什么费什么的忘记了，同样你不给也不行，反正这些人就是抓住一切机会吃你的钱的。
5.回家。
签完贷款协议就等银行审核并通知什么时候开始还贷了。。。一般一到两个月可以审核完毕。
作者: 径南人    时间: 2011/5/21 00:05
上述流程属实，补充一下：在贷款的银行办张卡（50蚊），每个月20号扣按揭，意思就是每个月20号前就需将按揭的钱打进去，每个月按揭最高金额与你收入多少有关，收入高按揭可多点，收入低就少点，收入以你收入证明为准。审核通过后，银行工作人员会通知你，去拿回相关资料、几时开始扣款等等（可能因为银行的生意做成了，那服务态度真叫好，女的，声音也很甜）
作者: has78    时间: 2011/5/21 20:17
我的是农村信用社那边办理按揭的，两公婆去，差不多11点到信用社，12多就搞定了，态度很好的，呵呵，
作者: has78    时间: 2011/5/21 20:19
我的是每个月21号扣款的，没有吃了都要把那个钱先打进去哦，呜呜呜
作者: 843763484    时间: 2011/5/21 20:23
在贷款的银行办张卡（50蚊),要不要那么多啊！难道你的钱很谢折...！呵呵，说笑了
作者: 534500    时间: 2011/5/21 21:44
预存多一点钱进去银行会不会多扣的啊？
作者: 径南人    时间: 2011/5/21 22:16
回复 14楼 843763484


   是50块哦，是信社的，银行加息后各位增加了多少钱啊？
作者: weizhangge    时间: 2011/5/21 22:28
还没结婚的可不可以按揭呢？？？
作者: 宁江一号    时间: 2011/5/21 23:50
回复16楼：应该是可以的
作者: liuyuanfu80502    时间: 2011/7/25 14:57
回复 10楼 lchj


    和我办理的时候程序是一样的，一点没差。
作者: heh    时间: 2011/7/25 15:11
我也很想知道
作者: 唯美的痕迹    时间: 2011/7/25 16:12
那我问下大家 夫妻俩的可以只写一个人的名字的吗 意思是有个人可以不回去了 我买房子 不想写我的名字 想只写老爸的名字就好了 不知道可以不的？
作者: 稻草人88    时间: 2011/7/25 18:00
一般开发商会搞定，不过现在比较难搞按揭了，银行现在银根比较紧



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