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标题:
关于购房兴宁也很多是这样的吧
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作者:
272942969
时间:
2018/5/29 23:05
标题:
关于购房兴宁也很多是这样的吧
为什么售楼处没房子，中介手上有房源，
直接原因，就是开发商要赚钱，是开发商应对调控的策略之一。开发商现在可以说是压力非常大。
一方面，买土地不能再贷款了，只能用自有资金，买地还得“限地价竞房价”，地价越来越高，房价被卡得死死的。开发商买了地，盖了房，如果按照备案价来正常预售，利润几乎为零事小，大概率是会亏本的。
所以他们会想方设法赚钱，赚房价之外的钱。你所遇到的这种“售楼处没有房子，反而中介手里有很多售楼处的房源”情形就是一种。其实售楼处手里有钱，只不过他们都统一口径“没房源”，然后在售楼处里晃悠的那些中介会围上来向你推销房源。
他们手里的房源都是开发商给的，只不过谁也不会承认。你要找他们预定房源，就得掏一笔钱，这笔钱少则几万，多则几十万，由头也五花八门，比如“茶水费”“号头费”“户头费”等等。
为了规避风险，他们收钱不会接受银行转账，只接受现金，也不会开票。这笔钱他们会跟开发商分账。
此外，某些中介手中的房源，实际上是第一批关系户放出来的，这些关系户拿到了最便宜的房子，而且在一定期限内可以更名一次。只要中介把这批房子在规定期限内推销出去，就可以更名，加价更名，啥也不干就坐收几十万甚至上百万的利润。
以上文章来源今日头条
作者:
dgj
时间:
2018/5/30 14:19
群众的眼睛是雪亮的。
作者:
兴宁牛人
时间:
2018/6/4 10:58
就炒成开价也好，虽然国家不可能让要你要你房地产崩盘，但哪是对一线城市品牌地产商。四五线城市小地产商就快点爆涨吧，只要一天不退出迟早一天小地产商也会把全部家业套进去的。
作者:
点点兴宁事
时间:
2018/6/6 09:48
兴宁牛人 发表于 2018/6/4 10:58
就炒成开价也好，虽然国家不可能让要你要你房地产崩盘，但哪是对一线城市品牌地产商。四五线城市小地产商就 ...
不用替炒房客，中介担心。老百姓有钱，不担心负债，他们敢买就行。
买不起的人，租房或者回农村去生活，也是一样的。
作者:
牛煲八
时间:
2018/6/6 12:45
有没有发现在网站发贴和回贴要钱吗?
作者:
m1ngeryi
时间:
2018/6/6 13:03
当房地产市场出现楼市崩盘的时候，会有以下情况出现：
1:大量烂尾楼的出现
2:银行大量的坏帐无法收回
3:大量的规划好的待开发土地闲置
4:土地价格爆跌
5:很多二次置业的人购买的房屋变成负资产
再着兴宁炒房风险很大，有一部分开发商是没有房产证的，这是最主要的。
作者:
无色花
时间:
2018/6/6 13:35
没房产证，没发展，没规划，没配套，还是五六线的县级市，买个屁啊
作者:
272942969
时间:
2018/6/6 16:34
兴宁的新盘都是暗箱操作，一开盘就没了，然后中介手上大把，直接落名，很先开工后审批的就容易出问题
作者:
燕南天
时间:
2018/6/7 19:24
直娘贼，钳只蛤蟆就想过冬，湘控，卖不出去砸在手里就好哦。
作者:
朱利文
时间:
2018/6/7 21:57
现在楼市一团糟，有价无市
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