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标题: 兴南大道东侧的商业用地价格那么便宜？ [打印本页]
作者: 神光普照168    时间: 2017/5/2 22:42
标题: 兴南大道东侧的商业用地价格那么便宜？
刚看一网友回帖，说兴宁新城的土地价格都上万了。感觉不太可能吧，所以就去国土资源局的网站看了看，发现公示的拍卖土地，价格多的3000多一平，便宜的不到两千，还且还是在兴南大道，新城的中心啊。感觉卖得太便宜了吧。还是我算错了。大家感兴趣也可以去看看。比如这个，402平方米，成交价51万元多点，一平米1268元多点。就是上个月成交的。算贱卖吗？
地块编号
GP2017-07
地块位置
兴南大道东侧
土地用途
其他商服用地
土地面积(公顷)
0.040257
出让年限
40年
成交价(万元)
51.1264
受让单位
兴宁毅德商贸物流城有限公司
兴宁市国有土地使用权招拍挂出让[2017]01号成交公示

http://xn.mzgtzy.gov.cn/newsAction.do?method=viewNews&classId=020010350000001116&newsId=020010040000104539


作者: hongliu    时间: 2017/5/2 23:08
有回水的。
作者: 草原狼    时间: 2017/5/2 23:10
目屎搭哲。
作者: 13579246    时间: 2017/5/3 05:52
每亩地是666,67平方米，如果每平方米是3000元的话，每亩就是壹佰玖十多万元，再过四十年如果不长涨价，又是1999000元，地己变成财源。要知道，这地原是农民的命根子。
作者: 13579246    时间: 2017/5/3 05:57
楼主好有钱，每亩贰佰万还说不贵。
作者: 13579246    时间: 2017/5/3 09:00
国土法规定：城市土地国家所有，农村土地集体所有，法律规定农村集体土地是不允许拍卖的，但通过征收变成国有后就可以高价拍卖了。
作者: 兵临城下    时间: 2017/5/3 09:20
毛地
作者: 神光普照168    时间: 2017/5/3 10:10
13579246 发表于 2017/5/3 05:57
楼主好有钱，每亩贰佰万还说不贵。

贵不贵，不是用有钱没钱来衡量的。一般是通过比较来看，这样感受就很直观了。火车站到西出口那条路边的店面地皮，好多年前就50万60平米了。兴南大道，不会比那段路位置差吧。
作者: 方便冇也？    时间: 2017/5/3 10:15
那是官方价格。不要跟私下交易价比，不一样的。
作者: 神光普照168    时间: 2017/5/3 10:21
兵临城下 发表于 2017/5/3 09:20
毛地

这个倒没说。不过国家不是禁止毛地拍卖了吗，确实要拍卖的毛地的，公示的信息应该更多吧。
作者: 神光普照168    时间: 2017/5/3 10:21
方便冇也？ 发表于 2017/5/3 10:15
那是官方价格。不要跟私下交易价比，不一样的。

有什么不一样呢？说来让大家长长见识。
作者: 13579246    时间: 2017/5/3 10:23
所以农民不愿意被征地拆迁，用不到每亩十万，转手变二百万。
作者: 13579246    时间: 2017/5/3 10:33
13579246 发表于 2017/5/3 05:57
楼主好有钱，每亩贰佰万还说不贵。

可是农民卖给政府才5,1万。
作者: 昇邦融通    时间: 2017/5/3 12:12
作者: 昇邦融通    时间: 2017/5/3 12:12
hongliu 发表于 2017/5/2 23:08
有回水的。

有道理！！
作者: cnhwhonghong    时间: 2017/5/4 09:04
这是土地游戏规则，且老百姓没资格参与的。政府和房企双赢，百姓吃亏。
作者: cnhwhonghong    时间: 2017/5/4 09:04
这是土地游戏规则，且老百姓没资格参与的。政府和房企双赢，百姓吃亏。
作者: cnhwhonghong    时间: 2017/5/4 09:04
这是土地游戏规则，且老百姓没资格参与的。政府和房企双赢，百姓吃亏。
作者: cnhwhonghong    时间: 2017/5/4 09:04
这是土地游戏规则，且老百姓没资格参与的。政府和房企双赢，百姓吃亏。
作者: cnhwhonghong    时间: 2017/5/4 09:04
这是土地游戏规则，且老百姓没资格参与的。政府和房企双赢，百姓吃亏。
作者: cnhwhonghong    时间: 2017/5/4 09:04
这是土地游戏规则，且老百姓没资格参与的。政府和房企双赢，百姓吃亏。
作者: 13579246    时间: 2017/5/4 10:17
cnhwhonghong 发表于 2017/5/4 09:04
这是土地游戏规则，且老百姓没资格参与的。政府和房企双赢，百姓吃亏。

不是游戏规则的问题，法律规定，国家建设，为公共利益才可以征收农民的土地，便宜征，高价卖那叫土地财政。
作者: 阿敏子    时间: 2017/5/4 10:39
1千多一平米确实便宜，农村近公路的土地普遍1千2千的有些3千4千，新城中心1千多太便宜了。可以百度一下，一亩等于666.67
作者: 2239069308    时间: 2017/5/4 10:45
上任某领导二百多元一平方，是省巡视组发现的，在兴宁整改措施中公布的，乡亲们你说贵不贵，你说不贵他的口号是吸引人家投资为兴宁人民造福，你说贵因为你是穷人，各位大侠慢慢去演算就会有结果
作者: 2239069308    时间: 2017/5/4 10:49
什么叫游戏，定规则才开始完游戏，游戏结束了不得反悔，因为先定了规则
作者: 2239069308    时间: 2017/5/4 10:52
没有这些故事官商勾结这个词就可以从字典里删去
作者: 丘兴平    时间: 2017/5/4 12:17
神光普照168 发表于 2017/5/3 10:10
贵不贵，不是用有钱没钱来衡量的。一般是通过比较来看，这样感受就很直观了。火车站到西出口那条路边的店 ...

贱卖，太便宜了。你说5千还可以理解1千多就只有呵呵了，要知道，那已经不是集体土地了，国有土地了，使用性质还是商业用地那就更加贵了。

作者: 丘兴平    时间: 2017/5/4 12:20
土地财政说不上，我感觉政府在做亏本生意。就是没有亏也没有什么赚的
作者: 13579246    时间: 2017/5/4 12:46
丘兴平 发表于 2017/5/4 12:20
土地财政说不上，我感觉政府在做亏本生意。就是没有亏也没有什么赚的

你怎么算的？5,1万征来的土地现在卖200万，净赚1900000多万，还没有赚？你给了被征地的农民多少钱一亩？
作者: 丘兴平    时间: 2017/5/4 13:05
13579246 发表于 2017/5/4 12:46
你怎么算的？5,1万征来的土地现在卖200万，净赚1900000多万，还没有赚？你给了被征地的农民多少钱一亩？

你的思路错了，政府征收一亩田5.4万加15%留用地还有其它安置费，例如失农保险，一亩田3份名额，就业培训等……算起来一亩田30万左右。

再说，政府征收以后需要五通一平（通水、通电、通路、通讯、通气，平整场地），政府付出都其他开支也有很多就不一一细说了。

在征收过程中不可能都是田，还有其它东西，例如:果树，保护遗迹，公共设施，房子等……

上面这些都要算进土地成本里的，请供参考。




作者: 丘兴平    时间: 2017/5/4 13:37
13579246 发表于 2017/5/4 12:46
你怎么算的？5,1万征来的土地现在卖200万，净赚1900000多万，还没有赚？你给了被征地的农民多少钱一亩？

所以为什么兴宁的有识之士痛恨老陈，组织为什么双开他。

假如你是公司老板，你请的经理不单没有给你赚钱，还把你公司的东西低于成本价很多卖给别人拿回扣，你做老板的会怎么想，会怎么做？

窃取国家财富，以谋求私利。说的不好听的，还很多a8网友现在还给他喊冤，真是，给人卖了还替别人数钱。

个人愚见，仅供参考。
作者: 兴宁臭老九    时间: 2017/5/4 14:02
丘兴平 发表于 2017/5/4 13:37
所以为什么兴宁的有识之士痛恨老陈，组织为什么双开他。

假如你是公司老板，你请的经理不单没有给你赚 ...

兴宁历届一把手官员有哪个不贪的，官商勾结的事例还少吗，有没去查而已，有心查的话基本全军覆没，像曾某林某之流早就在兴宁百姓当中臭名昭著了，可人家现在闲职做做照样逍遥自在，很大部分网友对陈略宇的态度，就比如客家话说的那样，最起码人家打水撇里还冒了神光山等几个百姓切身感受得到好处的几个泡泡，其他那些狗官泡泡都没见冒一个，吃肉渣都没得剩。
作者: 丘兴平    时间: 2017/5/4 15:23
兴宁臭老九 发表于 2017/5/4 14:02
兴宁历届一把手官员有哪个不贪的，官商勾结的事例还少吗，有没去查而已，有心查的话基本全军覆没，像曾某 ...

哎，不知道哪几个人怎么样，对他们我保留意见。

不会过这几个泡的代价太大了点。记得有个帖子说国有资产流逝近百亿，真假我是不知道的。
作者: 又见明月    时间: 2017/5/5 09:22
陈略宇就是窃取兴宁人民财富的大盗贼！等着党纪国法的严厉惩罚！等他的犯罪事实公布后，很多人就要闭嘴了！
作者: 又见明月    时间: 2017/5/5 09:27
兴宁臭老九 发表于 2017/5/4 14:02
兴宁历届一把手官员有哪个不贪的，官商勾结的事例还少吗，有没去查而已，有心查的话基本全军覆没，像曾某 ...

兴宁的官商勾结之所以如此严重，就是因为太多数人都抱着事不关己高高挂起的骑墙态度！让本地，外来的巨贪们如探囊取物般轻轻松松盗取了让他们子孙后代几辈子都花不完的财富！如果，兴宁臭老旧们敢理直气壮站出来，发出战斗檄文，试问贪官们敢乱来吗？老百姓的权益他们绝对不敢肆意掠夺！
作者: Q博士    时间: 2017/5/5 09:31
兴宁臭老九 发表于 2017/5/4 14:02
兴宁历届一把手官员有哪个不贪的，官商勾结的事例还少吗，有没去查而已，有心查的话基本全军覆没，像曾某 ...

神光山的开发离不开房地产的开发，那是用公家地换来开发的，当然神光山开发好了，老百姓有个玩的地方再者地产也升值了，双赢的局面。但是其中的奥秘只有当局者知道。我们百姓也只是看热闹而已。




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