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标题: 江湾御景开发商"神经妙算" ---围观 [打印本页]

作者: 一名高中生    时间: 2017/4/11 19:17
标题: 江湾御景开发商"神经妙算" ---围观
近期,接多方爆料江湾御景一期业主集体反馈3年前去江湾订房时,开发商提供的宣传图纸的面积与现住建部实际公布的面积相差6-7平方米,包括公摊面积过大,装修不到位等问题,无防盗门安装等;   主要针对以上几个问题业主集体上门到江湾售楼部跟开发商协商,业主提出:
1、购房下定金时开发商提供的选房宣传图纸标注的约123平方的房产面积为何与住建部实际公布的房产面积117平方,了解到有3平方误差属合理范围内,现为何会出现6-7平方米的差距? 且公摊面积每户在22平以上,如此公摊面积?(尚未解决)
2、现在的商品房都是地板和过道墙壁贴瓷砖,开发商为何只做地板瓷砖铺设,过道墙壁均只做粉刷白漆处理?(该问题目前已解决,开发商同意贴瓷砖)
3、部分楼层户型只装木板门,无安装防盗门。物业公司负责住户的安全?(开发商神一样的设计,过道狭窄,就算验收后许多户型自己装都无法装防盗门)


近期又收到爆料,江湾开发商要求住户10天内带上有关资料到开发商处签署商品房买卖合同,如10天内不上门网签将自动视为放弃认购房产。
江湾下定的户主非常气愤,提出几个质疑:
1、据已签署商品房买卖合同的户主提供的信息,合同上只有房价,户号。 其他任何条款都是以 X 符号代替,即无注明何时交房,延误交房合约违约金等条例都无注明,就要户主签字确认。  万一钱交了按揭办理,开发商不给交付或者延迟交付怎么办?业主的权益如何受到保障,而且开发商签合同后都自己留着不提供合同给业主,这是何等离奇的事?这是广大业主反映不去网签的原因之一。


2、从2014年定的房,当时提供的宣传选房图纸面积跟目前预售的面积普遍相差6-7平方米的情况下,公摊面积达到史无前例的20多平方米,试问哪个小区有如此大的公摊面积?   更离谱的是当初写的房价跟现在去签的房价不同了,比如当初定的时候说50万,现在不仅没优惠反而去签要51、52万,各种反悔。业主上门质疑, 根据开发商工作人员回复不要的话就可以退,且没有任何定金的利息。 请问很多业主从14年开始就把钱叫过来当今3年多,开发商这种做法是否属于变相非法集资?


3、去网签的业主反馈,开发商要求业主办理手续同时要交12000元,且交了任何收据都没有。  费用提供的清单除了管道煤气服务费2800以外,其他杂费都出奇的离谱。其中有2000元的可视对讲机费,,,根据业主各个高档社区,碧桂园,宁江新城等时开发商跟业主收的可视对讲机才800元,凭什么江湾小开发商要收2000元?镶金的还是说开发商要从中榨取业主的钱?   其次是要每户业主交300元网络安装费? 根据电信移动的朋友了解到,电信或者移动要进驻小区给业主拓展的话是要给开发商费用,开发商也要同时转运营商和业主的钱吗?


就以上几个问题,试问这样的开发商居心何在,,,想买2期的兴宁老百姓们要留神了。 希望广大兴宁老百姓们相互转起来,让有意买江湾的百姓们了解下情况。


作者: 兴宁女    时间: 2017/4/19 15:54
受伤的总是购房者
作者: 0750    时间: 2017/4/19 16:30

作者: dengdeng    时间: 2017/5/10 13:23
受伤的业主飘过,现在开发商还私自改建住户出入大门,严重威胁住户出入安全,私自改建空中花园为物业等无关建筑,严重侵犯业主权益!!对于江湾2期,奉劝广大兴宁群众,千万不要上当购买!!!!!!
作者: 天气晴朗    时间: 2017/5/10 18:46
到处都是坑,坑大坑小的问题,水深水浅的问题




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