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标题: 兴宁市三建公司欺诈业主 10几年都办不下来的房产证，政府要为民做主 [打印本页]

作者: A8再说 时间: 2014/6/14 13:22
标题: 兴宁市三建公司欺诈业主 10几年都办不下来的房产证，政府要为民做主
尊敬的政府部门领导:
开发商兴宁市三建公司2003在兴宁市旧房改造开发兴田二路富兴建材市场项目中,我们被拆迁了原有的房子，房本也己上交了，在这10几年中开发商对办理房产证一事却是以股东内部争议为由，用一个拖字来敷衍了事，当时的调换合同上可是盖着“市拆迁办”鲜红的公章，现社会是法制社会,公理何在?国家的法律何在?到目前为止整整10多年了，我们都是普普通通的老百姓，我们都是用辛辛苦苦几十年挣来的血汗钱取得的房子，这也是我们唯一的栖身之地，没想到到头来却遇到这么多麻烦。难道政府只管拆房子吗？和谐社会需要大家来维护，无视国家法规法纪之开发商实在让人无法接受，广大业主们都生活在极度无奈、极度悲愤的现实中，鉴于兴宁市三建公司的目前现状，我们希望政府为我们老百姓作主，我们只想争取我们的合法权益。

来源：陈红

作者: A8再说 时间: 2014/6/14 13:22
陈红：
   你申诉“兴宁市三建公司欺诈业主10几年都办不下来的房产证，政府要为民做主”的函件收悉，我局通过核查，现答复如下：
一、基本情况
2001年，根据《关于兴田二路东片地段改造建设范围内房屋拆迁的通知》（兴市府[2001]87号）、《关于兴田二路西片地段改造建设范围内房屋拆迁的通知》（兴市府[2001]29号）文件，兴宁市第三建筑工程公司作为拆迁单位，向原兴宁市房地产管理局领取了《房屋拆迁许可证》，结合《兴城兴田二路东片、西片地段改造建设范围内房屋拆迁补偿办法》等规定，实施兴田二路东、西片地段富兴建材市场范围内土地房屋的拆迁改造。
随后，在该旧城拆迁改造范围内，市三建公司分别与兴田二路各拆迁户签订了《房屋拆迁产权调换协议》，落实拆迁安置任务；同时在该范围内兴建商住楼进行销售，分别与各购房户签订了《购房合同》《商住楼购销合同》等，并承诺负责办理相关拆迁安置房及已销售商住楼的房地产权证。至今市三建公司一直未兑现办证承诺为富兴建材市场的各拆迁安置户、购房户办理房地产权证。
   二、法律分析
经查，市三建公司位于富兴建材市场的拆迁安置房及已销售商住楼项目，仅部分办理了建设工程规划许可证和施工许可证，其余如规划报建核实、施工验收、项目确权、交易分户等手续仍未办理，缺少办理各业主房地产权证的基本资料。对此，我局曾向市三建公司发出《责令改正通知书》，要求其积极履行协议，采取措施查缺补漏，理顺关系，尽快将国土、规划报建核实等相关手续办理完善，落实办理房地产权证责任。只有待市三建公司将相关用地、报建、交易分户纳税等手续提供齐备，方可到我局为富兴建材市场业主办理房地产权证。
   三、处理意见
   （一）为解决富兴建材市场的业主诉求，办好房地产权证，我局将进一步加强与市政府、司法机关的协调联系，责令市三建公司落实办证责任，加强与业主沟通，做好解释工作，争取妥善解决历史遗留问题，达到息事息访，切实维护社会稳定。
（二）鉴于市公安局、检察院、人民法院等司法机关已介入调查市三建公司经济案件的法律事实，我局职能部门对待富兴建材市场各业主所反映的办证诉求，一是通过耐心细致做好登记工作，收集事实证据如实汇报，使上级和司法部门能随时掌握事件动态；二是涉及拆迁置换或购买商住楼的办证责任归属，因市三建公司和相关业主均存在合同契约关系，将引导业主从违约、合同欺诈的法律角度，通过诉讼的法律途径，以维护自身合法权益。

                     兴宁市住房和城乡规划建设局
                           2014年6月3日

作者: chenkaixin123 时间: 2014/6/15 11:31
请问兴宁市住房和城乡规划建设局几时可以解决此问题！

作者: chenkaixin123 时间: 2014/6/15 11:33
这样对待我看形象在哪里？要不要发展要不要产生新的拆迁。。。。。。。。。。。。。

作者: 兴宁英博门窗 时间: 2014/6/20 00:42
要有时效处理才好，说多无用，呵呵

作者: chenkaixin123 时间: 2014/6/21 19:50
必须顶起来

作者: 嘉龙 时间: 2014/6/21 22:15
看来受害的人真的不少呀，富兴市场也已经十多年了，到现在也没有红本到手呢！这个三建还真的是一个大坑，跳进去的人好多呀！

作者: chenkaixin123 时间: 2014/6/28 11:26
先得民心后得发展

作者: chenkaixin123 时间: 2014/7/10 21:29
先得民心后得发展

作者: 哭鼻猪 时间: 2014/7/11 10:53
三建就是坑爹的主亲水湾的还不是说什么公园式小区，现在连条像样树都没有，根本就没有配套的设施，有栋电梯就跟货梯一样垃圾的要命，

作者: wanglin1984 时间: 2014/7/18 07:34
大家睁大眼睛看，一楼有两个石头，二楼中间放八卦，三楼中间还要放八卦的三建佛*鹏风水宅，害人终害己，翻刀自砍！！！

作者: 121438114 时间: 2014/7/23 11:02
你想政府为人民做主啊！！真天真！！！不小了！！别那么天真

作者: 无法直视 时间: 2014/9/1 23:54
哈哈哈三贱就是个坑拉虎皮做大旗的

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