兴宁A8 兴宁论坛 兴宁新闻 兴宁人的网络社区

标题: 楼市走势众说纷纭 真的到崩盘边缘了吗? [打印本页]

作者: 兴宁A8    时间: 2014/2/25 10:08
标题: 楼市走势众说纷纭 真的到崩盘边缘了吗?
  上周,随着常州、杭州等城市部分楼盘大幅打折促销的消息传出,“楼市崩盘论”再次发酵。尽管上月的统计局数据显示全国房价仍在普涨,各地土地市场仍在升温,但关于中国楼市在2014年的前途,很多人却并不看好。
  其中一些地产业内人士的表态更是值得玩味:王石说今年“形势不妙”;王健林对今年楼市“并不乐观”;任志强表示“不要对2014年太抱希望”。2014年的中国楼市真的走到所谓“崩盘”的边缘了吗?
  2014年房价不一定会全面上涨,因为城市之间的分化已十分明显,今年楼市并不乐观。现在很多二线城市供应量过剩,房子已经出现卖不动的迹象,更不用提三、四线城市。
  ——万达集团(廊坊万达广场) 董事长王健林
  不能讲直接对房地产的政策才叫调控,货币政策也是调控。今年内地房地产行业形势不妙。没有价格永远增长的房地产市场。精明的李嘉诚先生在卖北京、上海的物业,这是一个信号,小心了!
  ——万科董事局主席王石
  2014年跟2013年比,我们认为房价增幅会大幅下滑。很多开发商以为今年可能跟去年一样,很乐观的。我个人对他们提出警告,我说你们太乐观了,很危险。不要对2014年太抱希望。
  ——华远地产(华远九都汇)董事长任志强
  预计今年6月全国房地产登记系统启动之后,房屋过剩问题也将水落石出,现在这个问题非常突出,金融部门都在做准备,大家都说今年实体经济要出问题,首先就是房地产出问题。
  ——社科院副院长李扬
  上周,随着常州、杭州等城市部分楼盘大幅打折促销的消息传出,“楼市崩盘论”再次发酵。尽管上月的统计局数据显示全国房价仍在普涨,各地土地市场仍在升温,但关于中国楼市在2014年的前途,很多人却并不看好。
  其中一些地产业内人士的表态更是值得玩味:王石说今年“形势不妙”;王健林对今年楼市“并不乐观”;任志强表示“不要对2014年太抱希望”。2014年的中国楼市真的走到所谓“崩盘”的边缘了吗?
  众说纷纭
  2014年房价不一定会全面上涨,因为城市之间的分化已十分明显,今年楼市并不乐观。现在很多二线城市供应量过剩,房子已经出现卖不动的迹象,更不用提三、四线城市。
  ——万达集团董事长王健林
  不能讲直接对房地产的政策才叫调控,货币政策也是调控。今年内地房地产行业形势不妙。没有价格永远增长的房地产市场。精明的李嘉诚先生在卖北京、上海的物业,这是一个信号,小心了!
  ——万科董事局主席王石
  2014年跟2013年比,我们认为房价增幅会大幅下滑。很多开发商以为今年可能跟去年一样,很乐观的。我个人对他们提出警告,我说你们太乐观了,很危险。不要对2014年太抱希望。
  ——华远地产董事长任志强
  预计今年6月全国房地产登记系统启动之后,房屋过剩问题也将水落石出,现在这个问题非常突出,金融部门都在做准备,大家都说今年实体经济要出问题,首先就是房地产出问题。
  ——社科院副院长李扬

兴宁楼市走势你怎么看?不妨来说说!同时请投下你宝贵的一票!

作者: 花谢之后    时间: 2014/2/25 10:10
应该会跟当年的股市一样
作者: 骄子    时间: 2014/2/25 10:15
最初慢慢下跌,然后急剧下挫!
作者: 姗姗    时间: 2014/2/25 10:16
反正我是坚决看跌,严重供过于求了
作者: 姗姗    时间: 2014/2/25 10:17
到明年预计跌去30%,到2015跌去50%
作者: 求房子    时间: 2014/2/25 11:04
姗姗 发表于 2014/2/25 10:17
到明年预计跌去30%,到2015跌去50%

同意

作者: 求房子    时间: 2014/2/25 11:05
兴宁要什么没什么,支撑不了那么大的需求,降价是迟早的事,现在想买房的慎重!!!
作者: 苦命的男人    时间: 2014/2/25 11:07
工业,旅游,文化产业,什么鸡巴都没有,降价是板上钉钉的事
作者: dgj    时间: 2014/2/25 11:33
慢慢下跌
作者: 面不改色    时间: 2014/2/25 11:43
能不跌吗????
作者: 混吃等死    时间: 2014/2/25 11:49
按市场规律的话必然崩盘,但又政腐硬顶,恐怕不是那么容易
作者: 青争    时间: 2014/2/25 12:55
一个字:等!
作者: 史丹人    时间: 2014/2/25 14:21
别的城市涨降不必讨论,我看大家分析一下兴宁楼市发展趋势更实际,这要请教掌握兴宁楼市供需形势的业内人士,用具体数字来说明。
作者: 一江秋水    时间: 2014/2/25 16:05
大家知道中国服装市场的衣服产能过
剰吗?在中国服装市场已经积压了300亿件衣服,有没有感到买衣服便宜了?!
作者: 屋雅何须大    时间: 2014/2/25 18:49
《专家:房价起伏是正常周期规律》-----摘自腾讯网-房产---仅供参考

    几天前,一篇《房价已经崩盘的5点证据》的文章蹿红网络,截至23日的百度搜索显示,该文页面链接已将近66万。文章提示楼市崩盘的五点“证据”包括:一、售房旺季楼市不旺;二、三四线城市的楼市已经有价无市;三、银行已经缩紧房产的银根;四、抛售房产的民间人士越来越多;五、许多大亨纷纷撤资房地产。

姑且不论这五点证据是否真的值得推敲,一个不能回避的事实是,2014年以来,看空房地产市场的言论与观点已经是层出不穷,其中一些地产业内人士的表态更是值得玩味:王石说今年“形势不妙”;王健林对今年楼市“并不乐观”;任志强表示“不要对2014年太抱希望”。

     只有保利广东董事长余英在微博上称:“3月(房价)起飞,5-8月火爆,上半年是投资买房最佳时机!”

对于杭州、常州近期的楼盘大幅度降价促销的消息,经纬行研究中心研究总监朱欣苑认为,多数开发商放弃三四线城市回归到一线,而一线城市土地本来有限,这是造成了一线土地大热的根本原因。“今年楼市情况不如去年,整体表现趋于紧张,而这种情况可能还会加剧。”

    她还提到,其中银行对于楼市这种风险提高了预警,贷款难度增加,开发商出现开始跑量来加快资金回笼。但是对于“房冷”现象她表示不必担心:“4、5月份活跃度可能就会回来了。”

    合富辉煌首席分析师黎文江则对于目前状态显得更加淡定:“去年的楼市整体一个情况是年头热,年底冷,今年开年楼市只是还未缓过劲来,持续了去年底的冷的状态。”他列举类似“房冷”的情况在08、、09年甚至12年都有出现过。处在一个楼市的规律周期内。他对楼市回暖也充满信心:“目前楼市遇冷,土地市场大热。但是地热,肯定会出现房热。”

延续楼市周期规律的特点,黎文江认为,今年广州楼市在去年一年经历了“前高后低”,今年将会同12年类似走“前低后高” 的趋势。“根据上周五广钢拍地的一个情况来看,房价会上涨。楼市大概会在4、5月开始回暖并将持续到年底。”就广州而言,他看好萝岗,其后是沙,“外围发展会比中心区快。”

   看来专家观点与余英类似,也是上半年不会上涨过快,而到了下半年楼市回暖,房价还有上涨的动力和空间存在。
作者: 真的爱    时间: 2014/2/25 19:37
肯定会跌,看谁笑到最后喽
作者: xiaoA    时间: 2014/2/25 22:44
卖房的都想着它跌。如果真跌我都亏大发了,开年刚做了房奴啊
作者: 人来人往    时间: 2014/2/26 13:44
可能性比较小,兴宁没有什么工业。只不过是人多了点。
作者: 人来人往    时间: 2014/2/26 13:46
多少年来,都是站在4000大洋左右
作者: 曾大海    时间: 2014/2/26 18:09
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
作者: 兴宁叶南    时间: 2014/2/26 18:18
支持下跌,不跌不平民愤
作者: 曾大海    时间: 2014/2/26 18:25
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
作者: 曾大海    时间: 2014/2/26 18:42
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
作者: 曾大海    时间: 2014/2/26 19:13
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
作者: 宁江沙一粒    时间: 2014/2/26 21:26
高!

作者: 梦里客家    时间: 2014/2/27 18:38
王健林:说房地产崩盘不是别有用心就是脑子不好
作者: youyonglin    时间: 2014/2/27 20:21
兴宁的房价跌与不跌就要看开发商的资金链啦,大家都明白,房子卖不出去,回笼不了资金,一个发展商一天下来产生的利息开支是很大的一比数目,毕竟兴宁算不上是几线城市,几位房产大佬只看好一线和二线城市的核心区域,大家想想吧,兴宁在这样建楼下去会不会成为一个鬼城。
作者: 小风树    时间: 2014/2/27 22:20
看跌
作者: 曾大海    时间: 2014/2/27 22:21
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
作者: 曾大海    时间: 2014/2/27 22:30
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
作者: 3319001    时间: 2014/2/27 22:50
面不改色 发表于 2014/2/25 11:43
能不跌吗????

什么事物都可能长盛不衰的。
作者: 曾大海    时间: 2014/2/27 22:51
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
作者: 老猴    时间: 2014/2/27 22:59
城郊建带大院子的小别墅最贊,我的梦想
作者: 老猴    时间: 2014/2/27 23:03
离城近麦概也方便,空气好,静,自己有小车又过赞,城肚里刁笼一样的住老又狭窄,吵
作者: contest    时间: 2014/2/28 00:00
兴宁楼市顶多在外乡贤与本地官商闲钱炒下,10年升幅仅3倍远低于人工,还贷压力远小于外头,况兴宁小盆地却集全县资源且不准农民自建房,故即使在通缩经济环境下也只会缓升。
作者: 曾大海    时间: 2014/2/28 06:57
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
作者: 老猴    时间: 2014/2/28 19:57
怎么不能回帖了呢
作者: xn1da    时间: 2014/3/1 10:28
有一种“药”吃了能活120岁  中年节食能长寿       如果有一种药物吃了能活一百二十岁,相信大家一定会去买。这种药物是有的,并且我们每个人都可以得到,它就是少吃点。       科学家通过对猴子限食的试验证明了这一点。让100只猴子随它吃饱,另外100只猴子只吃七八分饱,定量供应。结果,随它吃饱的100只猴子过一段时间死了50只,另外只吃七八分饱的猴子长得既苗条又健康,还很少生病,10年养下来才死12只。       少吃点为什么能长寿,科学家分析有以下原因:       一、少吃点能减轻肠胃负担。人体过多摄取蛋白质和脂肪,使消化系统负担过重,易导致消化不良。这样,未被消化的食物长时间滞留在肠道内,会产生许多毒素和致癌物质。这些毒素和致癌物质不但易使人患肠道疾病,还会被肠道吸收,透过心脑屏障,损害中枢神经系统,使人衰老。       二、饱食使大脑代谢紊乱。科学研究证明,饱食后,大脑中有一种叫“纤维芽细胞”生长因子会比不饱食时增长数万倍,而这种生长因子会使脂肪细胞和毛细血管内皮细胞增大,促使脑动脉硬化,脑皮质血氧供应不足,脑组织萎缩和脑功能退化,最终出现痴呆而缩短人的寿命。       三、饱食损伤细胞,使人早衰。人们呼吸时吸收的氧,有2%被氧化酶催化形成活性氧(自由基),活性氧是对人体极其有害的物质,能导致细胞损伤,动脉血管硬化,引发疾病、衰老,甚至死亡。而人体摄入的能量越大,产生的活性氧就越多,人老化的程度也就越快。而少吃点可以减少活性氧的产生,使细胞免受其害,从而延缓衰老。       四、长期饱食会使人肥胖,引起动脉硬化、冠心病、糖尿病、癌症等一系列疾病。       实际上,在我国古代便有节食能长寿的论述。为了长寿,古人还创造了“辟谷养生”的学说,“辟谷”即节食。现在的生活水平远比古人高多了,不但有细米白面吃,还有大鱼大肉吃,尤其是中年朋友,事业有成,更有一些人当了单位领导、企业干部,今天参观检查,明日迎来送往,餐餐山珍,顿顿海味,吃得红光满面,吃得大腹便便,殊不知美酒佳肴的后面便是疾病、短寿。       少吃点确实是长寿的一帖药方,望大家为了自己的健康,为了自己的长寿,少吃点吧。   (来源:北京青年报
作者: 赵丹阳    时间: 2014/3/1 14:41
大家都来私募吧!别他妈炒房子了,炒房子他妈的多危险啊!
作者: vivaai    时间: 2014/3/2 10:13
我看涨,特别是现在兴宁新城搞得如火如荼的当下,只要兴宁新城搞得好,房价是必涨无疑。
作者: 老猴    时间: 2014/3/2 18:24
兴宁老牛8 发表于 2014/3/2 18:21
今天你懂的已上了各大头  条,我见阿八还未有报 道,就发了一帖,想不到竟然不通过,还给删 除了,对阿八极 ...

不会啊,我在大老虎的帖子可以显示啊





作者: 老猴    时间: 2014/3/2 18:51
兴宁老牛8 发表于 2014/3/2 18:21
今天你懂的已上了各大头  条,我见阿八还未有报 道,就发了一帖,想不到竟然不通过,还给删 除了,对阿八极 ...

去隔壁听听梅江东去意淫,受下教化

作者: 小风树    时间: 2014/3/3 00:44
还是看跌啊!
作者: 这一天    时间: 2014/3/3 21:03
地价、人工、材料、税费等等决定了房价不可能年内走低!
作者: 美丽人生    时间: 2014/3/4 15:27
兴宁不是工业城市,只靠内消没有外销,外来人员少数,住房处在保和状态,只有少数人带着暴长的心理在炒,看现在的房市末买房的人要小心
作者: Dajidalu    时间: 2014/3/4 20:36
支柱产业,海外华人分析说不会跌
作者: CDQ188    时间: 2014/3/6 14:15
心态要放正,时间能证明一切。
作者: 66200673    时间: 2014/3/6 19:43
全国政协委员、住建部副部长仇保兴。
针对市场关于中国楼市崩盘、三线城市领跌的说法,全国政协委员、住建部副部长仇保兴回应称,三线城市房价在每平米三五千,“这是成本价的水平,还能崩到哪去?”

作者: 价格合理我就买    时间: 2014/3/7 00:22

作者: 价格合理我就买    时间: 2014/3/7 00:23
那句老话能证明,除非到了2015,不然谁也吃不准2014房价是涨是跌。不过,3000+的房价,要跌真心不知道能到多少钱。。。
作者: 真的爱    时间: 2014/3/11 13:14
房价不跌只会让有钱人更有钱,没钱的老百姓更苦!不涨不跌或微跌应该是好结果
作者: 枫之飘摇    时间: 2014/3/11 16:59
没有只涨不跌的市场   房价未跌是政府托市的结果  是常年处于这种状态还是微跌然后回归理性   这个只能等政府不插手才能有结果
作者: 梦里客家    时间: 2014/3/13 17:08
3月13日,十二届全国人大二次会议在北京人民大会堂举行记者会。国务院总理李克强表示:房地产问题是个大问题,它直接关系到居民住房问题。让人民群众住有所居,这应该是政府奋斗的目标。我们需要根据不同人群的需求,不同城市的情况,分类施策、分城施策。李克强强调,对房地产市场则是要因城因地分类进行调控,抑制投机投资性需求,重在建立长效机制,促进房地产市场平稳健康发展。从总理的以上表态可知今年地产市场应该不会大起大落,而是平稳运行。
作者: contest    时间: 2014/3/14 09:47
真理掌握在少数利益集团手里
作者: 屋雅何须大    时间: 2014/3/15 12:57
曾大海 发表于 2014/2/26 18:25
我的观点是,楼市绝对不会崩溃,但从投资角度来看,如果上涨速度赶不上银行利息,就等于亏本了。投资楼市确 ...

似乎又道理存在。

作者: 251314    时间: 2014/3/18 06:51
没有永远上涨的东西,也没有永远下跌的东西
作者: myyangzhong    时间: 2014/3/18 17:59
从西河桥一直走绕一圈-庭芳医院-四小,我算了一下有5个售楼处
作者: myyangzhong    时间: 2014/3/18 18:04
儿子10岁了,他问我美国跟中国的区别是什么?我答:咱们中国人啊,只会建房子!大家都建房子,建房子好啊,大家可以有饭吃,有书读嘛。美国啊,就会制造高端武器,到处卖,就是不卖给我们中国人,到处杀人放火!
作者: 8岁离乡    时间: 2014/3/19 16:10
离乡23年,都有想法在家买个房 或者在老家起个楼什么的 现在回去几乎都在自个盖楼房。
作者: 全力08    时间: 2014/3/20 20:39
二三十年内不会崩盘今天的新闻。
作者: _肥罗    时间: 2014/3/22 11:39
不敢说跌多少 只希望跟国民经济收入成正比就好了。
作者: ADong1389    时间: 2014/3/23 11:31
房价必跌
作者: dgtxin    时间: 2014/4/20 19:08
曾大海 发表于 2014/2/26 18:09
当越来越多人感觉到楼市马上就要崩溃了,反而不会崩溃。因为真理总是掌握在少数人手里的。
有人拿李嘉诚出 ...

学佬鬼李嘉诚是跟霍英东同一时代的人物,霍英东已经先走了,李嘉诚也感觉大限将至,时日无多了,所以要撤资,特别是在房地产方面的投资,不过最主要的原因还是李嘉诚看出今后几年房价必降,从商人的角度出发思考问题的.

作者: 辉达门业批发    时间: 2014/4/21 23:30
看来跟股票有点相似吧、、、、、、、
作者: 辉达门业批发    时间: 2014/4/21 23:31
也许跟股票有点相似吧、、、、
作者: 罗岗四德桥人    时间: 2014/4/22 01:17
个人觉得崩盘应该不会
作者: 576462236    时间: 2015/1/13 09:44
贬值是会的喽!要是配套人气高的地方如何可能崩盘,除非是荒山野岭没有人气配套设施也。。。。。。
作者: 兴旺1688    时间: 2015/2/13 11:50
可能稳往或略下跌少少,如是说经济持续不好就难讲了。




欢迎光临 兴宁A8 兴宁论坛 兴宁新闻 兴宁人的网络社区 (http://3g.xna8.com/) Powered by Discuz! X3.1