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标题: 驳斥“兴宁房价不怎么会跌” [打印本页]

作者: 寻梦草 时间: 2011/11/25 22:58
标题: 驳斥“兴宁房价不怎么会跌”
掐指算算兴宁的楼盘：宁江新城、永泰华庭、丽景湾、金河湾、亲水湾、海兴花园、丽都广场、新兴雅苑、新兴豪庭、凯旋城……还有潜在的二手房市场及相当数量的炒房者，兴宁刚性需求早已得到大大满足，现在大大过剩了，与开发商、炒房者头脑发热及业主们不理智息息相关！
亲爱的广大业主们，千万别抱“兴宁房价不怎么会跌”的悲观观点！看看兴宁什么收入！毕竟油水部门及贪官们没有三头六臂要住那么多房子，他们的数量远远敌不过楼盘房子的数量。现在着急的是开发商、炒房者们，他们绞尽脑汁引诱业主们尽快买房。
考验业主们的心智就看这两三年！

作者: 幸运☆星 时间: 2011/11/25 23:17

作者: guanyi 时间: 2011/11/25 23:50
LZ买房了吗？

作者: ︷清扬︷ 时间: 2011/11/25 23:55
3、5年内无买房计划且貌似买不起房的单身汉表示无压力地飘过~~

作者: 寻梦草 时间: 2011/11/25 23:58

LZ买房了吗？
guanyi 发表于 2011/11/25 23:50

已买房好几年，想换大一点的房子住，呵呵~~~

作者: 唯美的痕迹 时间: 2011/11/26 09:32
我在想这件事情，前几天看到一个广告说的很好未来2 3 年需要买房的人还是会买房的。现在那些房地产商考虑的是怎么样让这一批人买他们的房子吧。

作者: 都市情人 时间: 2011/11/26 11:10

作者: xnsfgh 时间: 2011/11/26 11:20
限什么价？反正百姓都买不起，就让炒房的去死吧。限价其实是诱导百姓去给房地产套，给炒房者松套。

作者: 小肉肉 时间: 2011/11/26 11:39
吹吧，就在这吹吧，

作者: allen0753 时间: 2011/11/26 13:00
谁说不会跌？呵呵呵兴宁赌城，看还能支撑多久！赌可想而知，刚靠外在赚钱回来买房的也只是小部份。兴宁加上本来就不够炒房的资本。刚性需求有限！当然没钱的大把人在！

作者: 我不是会员 时间: 2011/11/26 20:53
我活这么大还真没听过中国的房价上去了会跌下来的···谁能举个例子吗？

作者: 我不是会员 时间: 2011/11/26 20:56
就算房子不好卖，但最多也是稳住价格，要跌是不可能的？？？？

作者: 一个人走 时间: 2011/11/26 21:01
社会的需求是不会变的。

作者: 威威 时间: 2011/11/26 21:54
咱们走着瞧

作者: 927505916 时间: 2011/11/26 22:10
顶LZ！

作者: 问你呢 时间: 2011/11/26 22:22
要买房的人还是会买房，不买房的人还是不会买房。

作者: 小女人h 时间: 2011/11/27 02:18
由一块钱涨到10块钱，现在掉到8块了就说掉价。

回不到以前就是了

作者: xn189 时间: 2011/11/27 20:03
我知道几个炒房，炒地的现在都不得了了，赚了大把的大把的那些笨蛋钱啊。都是他们这帮混蛋把房价抬高的。三两万的房一过他们的手就变十几万。就连那些做中介的都不得了。你们知道的

作者: 乔木 时间: 2011/11/27 22:40
按照开发成本兴宁城区内的房价在3000至4000元是合理的，且于的购买时请三思了。

作者: guanyi 时间: 2011/11/27 22:54
美国早期的首富同样是搞房地产的，这个美国人靠大量制造别墅，成为美国首富。

作者: xiao@qiang 时间: 2011/11/27 23:05
说实话，跟那么多钱去房，还不在乡下建，可以建别墅了

作者: xiao@qiang 时间: 2011/11/27 23:06
说实话，跟那么多钱去买房，还不在乡下建，可以建别墅了

作者: guanyi 时间: 2011/11/27 23:25
乡下自建房屋，一、不能流通变现，没有保值抗通涨的作用。二、造价也不低，师傅难请，费时费力。三、地理位置偏僻。等等的制约条件不合算！

作者: 胖大海 时间: 2011/11/27 23:45
乡下最关键不安全，乱世，打劫的多。

作者: aimin 时间: 2011/11/28 01:15
很有可能。

作者: guanyi 时间: 2011/11/28 08:02
主要是资金投入了老婆还难娶。

作者: 兴宁龙 时间: 2011/11/28 08:21
明眼人可看看房产回报率还不到2%。兴宁房价肯定会跌！但房价的上涨确实是肥了贪官及市政府。去年单人防费这税就从一平方一元钱涨到一千元。

作者: maitong兲蛋 时间: 2011/11/28 11:53

明眼人可看看房产回报率还不到2%。兴宁房价肯定会跌！但房价的上涨确实是肥了贪官及市政府。去年单人防费这 ...
兴宁龙发表于 2011/11/28 08:21

房价上涨养肥的还有炒房的那些打靶鬼。

作者: 阿紫 时间: 2011/11/28 13:57

按照开发成本兴宁城区内的房价在3000至4000元是合理的，且于的购买时请三思了。
乔木发表于 2011/11/27 22:40

我也这样认为。

作者: 甘塘人 时间: 2011/11/28 19:08
按照开发成本兴宁城区内的房价在2000至3000元是合理的

作者: 齐昌公馆 时间: 2011/11/28 21:33
话说每年这么多出去工作的人回来买房，还有乡镇上来市区的人，这些大部分是购买中端楼房的，每年可以粗略的估计为1000户吧；然后再加上城里很多人本来有自有住宅，但处于面子、居住环境的需要而购买中高端楼房，在加上本地和周边县市看好兴宁楼市前景而购买的人，这些粗略的估计也为1000套吧；两者相加也就是两千多套住宅，或者说是需要至少25万方以上才能刚好满足需求。你如果说兴宁房价会跌呢？

作者: guanyi 时间: 2011/11/28 22:01
未来十年，中国有2000-4000万男人没老婆娶，成为单身汉，有房的男人在竞争中有优势，这也是重要的原因之一。

作者: 问你呢 时间: 2011/11/28 23:17
这是个无聊的话题。

作者: 兴宁窝鬼 时间: 2011/11/29 14:09

我活这么大还真没听过中国的房价上去了会跌下来的···谁能举个例子吗？
我不是会员发表于 2011/11/26 20:53

珠海2008年底跌破6千，之前房价八九千。政府出手救市，大量资金涌入房地产，加剧通胀，房价开始飙升。还不是家宝兄4万亿，在08年房地产很多就死翘翘了。

作者: lt135 时间: 2011/11/30 01:20
简单的问题复杂化，房产不是股票。

作者: lt135 时间: 2011/11/30 13:02
投资股票还想分红赚钱，房产难道作为必须品你不想回报？

作者: 兴宁龙 时间: 2011/11/30 13:08

作者: 黑狼 时间: 2011/11/30 13:33
兴宁刚性需求早已得到大大满足?我觉得不是，据了解，兴宁单是教师就接近二万人，如果这些教师八成要在兴宁买房的话，兴宁的房还不够这些人买吧。而且听说明年陈书记上台后还会再加三百，这样的话我真怕房价又会上去了。

作者: 龙岗煤炭佬 时间: 2011/11/30 13:35
不要怕，我已经吩咐下去了，叫我儿子张果老回兴宁投入重资把房市搞活搞旺！

作者: 曾大海 时间: 2011/11/30 20:11
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作者: Manjusaka 时间: 2011/11/30 22:37

兴宁刚性需求早已得到大大满足?我觉得不是，据了解，兴宁单是教师就接近二万人，如果这些教师八成要在兴宁买 ...
黑狼发表于 2011/11/30 13:33

据有人分析现在大部分教师都已经做房奴了，没做的数量已经不多，所以他们加不加薪对房价构不成很大的影响，兴宁楼市最后的疯狂或许源自返乡购房一族。

作者: 黑狼 时间: 2011/11/30 22:50

据有人分析现在大部分教师都已经做房奴了，没做的数量已经不多，所以他们加不加薪对房价构不成很 ...
Manjusaka 发表于 2011/11/30 22:37

也不知兴宁在企事业单位上班的人数比例怎么样？

作者: aimin 时间: 2011/12/1 01:54

据有人分析现在大部分教师都已经做房奴了，没做的数量已经不多，所以他们加不加薪对房价构不成很 ...
Manjusaka 发表于 2011/11/30 22:37

外边的很多人也没存到多少钱的，打工的多，高收入的比例小点

作者: aimin 时间: 2011/12/1 01:54
兴宁房地产可能有价无市

作者: 寻梦草 时间: 2011/12/1 07:37
拜金时代，钱有了，心没了；裸婚时代，情有了，房没了；
二奶时代，房有了，情没了；冷漠时代，财富鼓囊了，良心喂狗了；
和谐时代，特权如飞蝗，弱势似苗秧。古时尚有击鼓拦轿雪沉冤，而今上访即按敌对势力法办了。

如今中国之怪现状，生活在这个国度心里万分悲凉，有条件的漂洋过海，《建国大业》的导演很多演员都是拿了绿卡的；姚明女儿一出生就加入美国国籍……我对他们是羡慕的；中国人心涣散，谈不上爱国；国家上层关注外国民生，疯狂捐资捐款捐校车，无暇顾及本土民众---民不聊生，基本上丧失人权。

所以，有条件的不要做房奴，对自己好点，改善一下生活；不得不做房奴的，就暂时观望一段时间，房价铁定会跌的，“买涨不买跌”符合中国大众心理。

“至于你信不信，反正我信了”

作者: lt135 时间: 2011/12/1 14:39

乡下自建房屋，一、不能流通变现，没有保值抗通涨的作用。二、造价也不低，师傅难请，费时费力。三、地理位 ...
guanyi 发表于 2011/11/27 23:25

第一条是投资关键，为了家庭也是主要的投资动力，投资有一定的回报才符合市场规律。

作者: Manjusaka 时间: 2011/12/1 17:26
乡下建房主要是安全问题，对于大部分房奴来讲只求有个安居之所，能借助房子讨个媳妇，哪还考虑得到什么投资价值。

作者: cgs 时间: 2011/12/1 22:06
兴宁刚性需求早已得到大大满足，现在大大过剩了，与开发商、炒房者头脑发热及业主们不理智息息相关！
亲爱的广大业主们，千万别抱“兴宁房价不怎么会跌”的悲观观点！看看兴宁什么收入！毕竟油水部门及贪官们没有三。。。。。。这种论调真好笑。

作者: cgs 时间: 2011/12/1 22:07
自己买不起，就以为人家也是一样收入底。十足的阿Q哦

作者: 寻梦草 时间: 2011/12/1 22:30

自己买不起，就以为人家也是一样收入底。十足的阿Q哦
cgs 发表于 2011/12/1 22:07

莫非您是大款或者开发商派来的“打手”？滚到一边去吧！

作者: Manjusaka 时间: 2011/12/1 23:07

作者: 曹过当 时间: 2011/12/1 23:12
分析得有道理，房价跌是迟早的事，就这几年的了。

作者: 仙人草 时间: 2011/12/1 23:19
春节过后就知道了。看看返乡的人会不会再次卖力地把兴宁的ＧＤＰ拉高。

作者: 操业做食使暗难 时间: 2011/12/2 11:04
买的想买便宜，卖的想卖贵。

作者: 齐昌公馆 时间: 2011/12/4 20:49
摘自百度
房价涨？跌？
在房子面前只有两类人：
1、有房人，都希望房价涨（不管是自住还是投资）
2、无房人，都希望跌（不管是买的起还是买不起的人）
那决定房或影响房价的是那一群人呢？
前者，放眼看看有房的都是什么人，
1、政府公务员（有权的）
2、房产开发商（造房的）
3、资产阶级（有房的）；
那我们再看看能影响房产政策的制定者
人大代表们（具体不详）大都是有房的人，
从人性本然的角度讲都是利已的，那出来的政策可想而知。

为什么政府要控制房价：
1、削除民怨、维护社会稳定。
2、维护经济秩序

房价下来只有两个情况：
1）中国经济走向合理，协调，稳步发展的阶段；
2) 中国经济出现了较大的问题，人们离开才城市，。。。

房子依然是刚性需求：
1、近5、6年的房子涨价，“拥有房子”这种概念已经成为中国人基因里的东西，这种房子文化不是一代人可以消除掉的；
2、农村走向城市，也就是城市化进程，这并非只是口号，而是国人骨子里追求的；
3、通胀时代不是2010年才开始的，2006年就开始启动，要命的是中国大部分人根本没有比较成熟的投资渠道可供选择，现在连下岗工人都懂得钱放银行是浪费，但投资的话除了股票就是房产。
上述三点只要不改变，房子依然是刚性需求，很多人误解刚性需求是没房子想房子的人的一种需求，其实不然。任何政策在经济趋势面前根本无力，即使2011年人们认为再给力的地产调控打压政策，依然只是个过程

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