腾讯大粤房产讯 尘埃落定，中山出台限价令，新房上限5800元/平方米；意料不到，中山限价仅52天。今日上午11点多，中山市人民政府办公室在中山市政府网挂出《转发关于稳定我市新建商品住房价格意见的通知》，通知规定：单套商品住房合同销售价格超过5800元/平方米的（按建筑面积计算，下同），市国土资源局暂缓在中山市商品住房销售合同网上登记备案系统受理网上签约手续；单套商品住房合同销售价格超过5800元/平方米，未向市国土资源局提交登记备案资料的，市国土资源局暂缓办理登记备案手续。但令人感到意外的是，此次限价只持续52天，从11月10日到12月31日止。
实际上，中山限价风波从11月8日就开始了，消息源来自于珠海业内人士。11月8日19时22分，红馆房地产策划有限公司总经理刘峥嵘发布了中山限价的微博：“珠海中山的地产人们，又是一巴掌，中山限价5800！公道说，这事不赖学友，时代不要有压力，要怪只能怪那位著名的德艺双馨老演员的坚决”，在戏谑中道出中山限价的消息；11月9日20:00南都中山官方微博爆料中山将限价，中山市住建局副局长称最快明日公布；期间中山市房协曾出面否认，但今天上午11点多中山市人民政府办公室的一则通告让中山限价最终尘埃落定。
自此中山成为了广东限价第五城，前面四个城市分别是：增城、从化、韶关、珠海，其中今年4月初增城出台了广东首个限价令，也是全国首个限价令，从而开启了广东城市的限价历程。据了解，增城、从化和韶关限价令都是限涨幅，到了珠海限价令开始限具体价格（不得超过11285元/平方米），中山秉承了珠海限具体价格的同时，又增加了时间限制：只限价52天。
中山限价5800元/平方米，且只限52天，在业内看来无非是为了完成全年房价调控目标，以防被问责。在今年4月份，中山市住建局就公布了2011年住房价格调控目标涨幅要低于全市年度生产总值(GDP)增幅。据了解，2010年中山全市商品住宅均价为5273元，若根据今年前三季度中山GDP 13.6%的增长幅度，中山今年要完成调控目标，房价将控制在5990元以下。如今限价5800元/平方米，中山完成2011年房价调控目标的意图明显。
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