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标题: 鸿源订房，一个月内就要你交首付，三个月内就要你按揭 [打印本页]

作者: 609113827 时间: 2011/8/5 15:38
标题: 鸿源订房，一个月内就要你交首付，三个月内就要你按揭
我朋友去鸿源订了一套房，一订就要你签合同交首付，交了首付才两个月就一直催你按揭，说明有些房地产公司钱很紧张，银行钱收紧，借不到钱，要用业主的钱来盖楼

作者: 兴宁阿朱商店 时间: 2011/8/5 15:53
恩资金紧张的话大家不买房房地产的只能跌价卖掉些才能补资金缺口

作者: 兴宁阿朱商店 时间: 2011/8/5 15:54
很多房地产自己买自己的房子用按揭来填补资金缺口宁愿出利息也不跌价但是这些是治标不治本的
终究供大于求一般老百姓都买不起房子

作者: allen0753 时间: 2011/8/5 16:02
兴宁几乎都是没实力的开发商，兴宁人就是蠢，提前给房款，养成了有这样的开发商。就如果去医院给红包，都给惯的一种风气。唉兴宁人民

作者: allen0753 时间: 2011/8/5 16:03
空手套白狼的把戏，只是现在高级了！

作者: chiwawayu 时间: 2011/8/5 16:24
哪家开发商是有钱的，都是借银行的钱在开发在赚钱。别说鸿源了，恒大都是这样！

作者: 魔方 时间: 2011/8/5 16:25
现在很多房地产公司都这样，收了买房人的钱来建房。钱交了还要等几年才有住，不如把钱放到银行。

作者: 魔方 时间: 2011/8/5 16:29
现在很多房地产公司更可怕，要全部付清或者交一半才卖。一般老百姓哪里一下子拿得出30到40万啊!

作者: allen0753 时间: 2011/8/5 16:57
兴宁，房子都没建好就要收房款了。都不合理。预售许可证还有别的好多个证都没有办到。属于犯法的交易。所以安全性几乎不高。

作者: allen0753 时间: 2011/8/5 16:59
在打地基就说可以订房和交钱了。风险可想而知。只有在兴宁才有这样的。政府部门也不作为。兴宁的私人或是合股的开发商都是兴宁人民自己给惯的。

作者: 一品汤 时间: 2011/8/5 17:09
所有的地产商都是一样的，签合同交首付，完后提供资料交银行审核，越早批下来越好，地产商可以完成资金回收，至此才称得上是销售完成。
大部分的买房者其实也希望银行能尽早审核完成，出了差错银行不放贷就更麻烦了。
所以楼主因为一些流程而判断开发商的资金链，显然是不客观的。

作者: 乔木 时间: 2011/8/5 18:20
楼主不是房地产行业的，就别乱猜测，尽说此无用言论。

作者: 叔宝 时间: 2011/8/5 22:35
前天特意回去老家了解房地产，看了这个楼盘，感觉栋与栋之间的距离好近，不透气，每高一层就多1百块钱，又没学位，售楼小姐也不专业。还说是兴宁比较大的楼盘了，看来主要是没有外面的开发商进入兴宁。没竞争！

作者: 罗妹子 时间: 2011/8/5 23:24
在深圳的都是建好了才开盘的。

作者: 兴宁机电修理厂 时间: 2011/8/5 23:28
回复 14楼 罗妹子

是吗？

作者: 1524875582 时间: 2011/8/5 23:35
我想按揭还不行呢，行得话那也是越早完成手续越好----少一件事

作者: xcg 时间: 2011/8/5 23:53

我朋友去鸿源订了一套房，一订就要你签合同交首付，交了首付才两个月就一直催你按揭，说明有些房地产公司钱 ...
609113827 发表于 2011/8/5 15:38

鸿源和金源不是说同一个公司的吗，我2010年买了金源花园，交了首期到现在还没有开始供，不知道为什么

作者: 一品汤 时间: 2011/8/6 09:44

鸿源和金源不是说同一个公司的吗，我2010年买了金源花园，交了首期到现在还没有开始供，不知道为 ...
xcg 发表于 2011/8/5 23:53

有几个可能：
1，你的资料不太齐；
2，你的首付太低，在5成以下；
3，银行审核确实需要一段时间，尤其是梅州的银行，放贷比较小心。
后两点可能性更大，但你不需要过多担心，会批下来的

作者: 一品汤 时间: 2011/8/6 09:47

前天特意回去老家了解房地产，看了这个楼盘，感觉栋与栋之间的距离好近，不透气，每高一层就多1百块钱，又没 ...
叔宝发表于 2011/8/5 22:35

鸿源楼盘的楼距算宽的了，找一图片
[attach]48476[/attach]

作者: mzr 时间: 2011/8/6 10:12
请问现在该楼盘住房开始起点是多少价一平方？

作者: 一品汤 时间: 2011/8/6 10:29
不是太清楚了，估计在3K吧

作者: 叔宝 时间: 2011/8/6 11:00
回复 19楼 一品汤

这样的距离还算近？可能是每个人对房子的要求不一样吧！

作者: chiwawayu 时间: 2011/8/6 11:04
回复 19楼 一品汤

这样的楼距很不错了！

作者: 叔宝 时间: 2011/8/6 11:04
回复 20楼 mzr

3068起，每高一层就多100块钱。杂物间3000一个平方。

作者: 一品汤 时间: 2011/8/6 11:34

回复 19楼一品汤

这样的距离还算近？可能是每个人对房子的要求不一样吧！
叔宝发表于 2011/8/6 11:00

朋友，好像是你说楼距近的哦！

作者: 一品汤 时间: 2011/8/6 11:35

回复 20楼 mzr

3068起，每高一层就多100块钱。杂物间3000一个平方。
叔宝发表于 2011/8/6 11:04

不便宜了，要是10楼都4千多了

作者: 叔宝 时间: 2011/8/6 17:09
回复 25楼 一品汤

我意思就是太近了，不透气的。本人就不喜欢这样的。

作者: 乔木 时间: 2011/8/6 22:53
在兴宁市中心来说，鸿源花园算是第二的话，兴宁就没有第一的了。

作者: 一品汤 时间: 2011/8/7 13:30

回复 25楼一品汤

我意思就是太近了，不透气的。本人就不喜欢这样的。
叔宝发表于 2011/8/6 17:09

你的要求很不切实际啊，这都太近，估计你在中国买不到房子了
想问问：你现在住的楼距多宽？
[attach]48504[/attach]

作者: xcg 时间: 2011/8/7 23:20

有几个可能：
1，你的资料不太齐；
2，你的首付太低，在5成以下；
3，银行审核确实需要一段时 ...
一品汤发表于 2011/8/6 09:44

哦，原来是这样，谢谢你

作者: xcg 时间: 2011/8/7 23:23

鸿源楼盘的楼距算宽的了，找一图片
一品汤发表于 2011/8/6 09:47

请问鸿源现在楼梯房是多少钱一平，谢谢，怎么看楼层只有7层

作者: Loser 时间: 2011/8/8 10:03
宁江X城可以，其他看不上了

作者: xnyushui 时间: 2011/8/8 10:04

,太疯狂！也无奈。

作者: 609113827 时间: 2011/8/9 10:45
鸿源开发商现在已经严重缺钱了,听说现在老板欠了银行好几个亿

作者: xnyushui 时间: 2011/8/9 22:41
还好，鸿源的绿化还可以，兴宁的小区应该向他学习！！

作者: 609113827 时间: 2011/8/11 15:36
按规定都是做好了房子我们才按揭的，鸿源是钱紧张，大家不拿钱来，不但做房子没做，还银行利息都没钱了，这样下去公司会破产的

作者: CUST 时间: 2011/8/11 16:23

按规定都是做好了房子我们才按揭的，鸿源是钱紧张，大家不拿钱来，不但做房子没做，还银行利息都没钱了，这 ...
609113827 发表于 2011/8/11 15:36

这个问题我早就提出,但兴宁人好像很有钱一样,房子还没有建就交首付----开始供楼了,这不是拿自已的钱让房地产公司去赚自已的血汗钱吗?俗话说,被人卖了还要帮人数钱

.如果房产公司资金链断了,楼没有建成,不知市政府到时能拿什么去安抚无辜的购房........,政府不作为

作者: 欢喜666 时间: 2011/8/12 11:20
回复 15楼 兴宁机电修理厂

这个你都不懂？？？？？？？？？？？？？小白啊！！！！！！！！！
兴宁特色啊！！！这叫政府不做为！！！行政 FUBAI ！！

作者: 东东日上 时间: 2011/8/16 19:28
这不能怪政府，投资本来就是赌博。只不过是和一线城市规则不同而已。结果都是一样。买鸿源房交房要看清如门、窗、纱、网、墙、质量问题。交了钱后有问题找他们一概推开。

作者: sunshinefax 时间: 2011/8/21 10:12
是啊，她妈的老是打电话催我去办理房贷，老子去弄公积金了，催什么催，缺钱用也不至于向我们催债一样吧。

作者: 林大鸟 时间: 2011/8/21 11:13
正常，银行正在收紧银根，地产商很难再贷款了，资金链很快维持不下去了，房地产离崩盘不远了。

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